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正文內(nèi)容

建設(shè)茶葉交易市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)的框架方案-wenkub

2023-02-15 12:00:27 本頁(yè)面
 

【正文】 優(yōu)勢(shì)明顯,但加工優(yōu)勢(shì)薄弱,市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)沒(méi)有,建設(shè)茶葉交易市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū),有利于提升產(chǎn)業(yè)水準(zhǔn),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng),提高加工水平,完善產(chǎn)業(yè)鏈,更重要的是,為石阡及周邊縣市的農(nóng)產(chǎn)品走向市場(chǎng),打響品牌奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 :政策背景:在國(guó)家開(kāi)發(fā)西部的宏觀政策背景之下,西部特別是貴州省的農(nóng)業(yè)發(fā)展是國(guó)家 政策的重點(diǎn)扶持對(duì)象,金融危機(jī)以來(lái),農(nóng)業(yè)成了最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一,國(guó)家對(duì)西部農(nóng)業(yè)的扶持政策將更加傾斜。招商引資 6820 萬(wàn)元。 : 建設(shè)規(guī)模:建設(shè)石阡縣茶葉交易市場(chǎng),占地 畝,茶葉加工園區(qū) 畝,其它農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū) 畝,擬安排糧食加工,油脂加工,黃花菜加工等項(xiàng)目,配套服務(wù)區(qū) 40 畝,擬安排行政辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生等項(xiàng)目,商住區(qū)建設(shè) 畝,配電和垃圾處理 畝,特殊用地 25 畝(武警中隊(duì)及看守所)。具有豐富的茶行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司已研發(fā)生產(chǎn)出 “佛頂工夫 ”精品紅茶系列; “佛頂原生綠 ”綠茶精品系列; “佛頂烏龍 ”烏龍茶精品系列等系列產(chǎn)品投入市場(chǎng)試銷,反響良好,其中 “佛頂工夫 ”填補(bǔ)了貴州茶史空白,極受市場(chǎng)青睞。注冊(cè)資金 500 萬(wàn)元人民幣,公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,以集團(tuán)化的操作理念來(lái)進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作,運(yùn)作框架為 “總公司 +子公司 +連鎖經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu) ”,現(xiàn)擁有茶園基地 30420畝,占石阡現(xiàn)有茶園的三分之一強(qiáng) ,是貴州省擁有茶園最多的茶葉公司。核心有機(jī)茶基地 3000 畝,優(yōu)質(zhì)育苗基地 300 畝,茶葉初制加工廠 2 個(gè),年加工生產(chǎn)初制茶 800 噸。公司在今年九月和十一月應(yīng)邀參加了北京國(guó)際茶葉博覽會(huì)和貴 州省第二屆萬(wàn)人品茗會(huì),其產(chǎn)品省政府領(lǐng)導(dǎo)人的高度肯定。 :石阡縣蠶種場(chǎng):石阡縣蠶種場(chǎng)前身為石阡縣國(guó)營(yíng)良種繁育場(chǎng),始建于 1952 年,屬事業(yè)性企業(yè)化管理單位,現(xiàn)有在職人員 19 人(其中管理人員 3 人,工人 16 人),退休人員 23 人,遺屬 3 人,蠶種場(chǎng)現(xiàn)有土地面積 畝(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告華茂會(huì)評(píng)字( 2021) 10 號(hào))下同),其中糧田 畝,魚(yú)塘 畝,荒坡 10 畝,房屋及曬坪 畝,資產(chǎn)評(píng)估凈值為 萬(wàn)元( 2021 年 12 月 31 日),其中房屋建筑物為 萬(wàn)元,土地使用權(quán)為 萬(wàn)元。 :項(xiàng)目建設(shè)周期:三年,從 2021 年至 2021 年。 二、背景及必要性 :資源背景:石阡縣為內(nèi)陸傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣,農(nóng)業(yè)是其主要產(chǎn)業(yè), 2021 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值為 111570 萬(wàn)元,占全縣生產(chǎn)總值 133798 萬(wàn)元的 %,是工業(yè)總產(chǎn)值 32717 萬(wàn)元的 倍,擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源,年均水稻種值面積 18 萬(wàn)畝,年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)水稻,油菜種植面積 萬(wàn)畝,年產(chǎn)油菜籽 萬(wàn)噸, 擁有黃花菜基地 3 萬(wàn)畝,年產(chǎn)黃花菜 1500 噸,年均出欄牛羊 7000 頭,并具有豐富的水面資源,年可產(chǎn)家禽蛋 1000萬(wàn)枚,并擁有松花蛋、豆腐乳、辣椒、蔬菜加工等傳統(tǒng)加工優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,特別是近年來(lái)生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)異軍點(diǎn)起,發(fā)展迅速。貴州省將農(nóng)業(yè)作為 “立省大計(jì) ”銅仁地區(qū)及石阡縣也將農(nóng)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主攻方向和支柱產(chǎn)業(yè),將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)化、工業(yè)化作為推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要措施,制訂出一系列極其優(yōu)惠的扶持政策。 :扶持龍頭企業(yè),壯大主導(dǎo)的需。但隨著農(nóng)場(chǎng)體制的下放,蠶種場(chǎng)和所有國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)一樣處于維持階段,全場(chǎng)干部職工(含退休人員) 42 人,靠微薄的收入渡日,雖申請(qǐng)改制,但改制成本較高,縣財(cái)政在近期也難以解決,如在蠶種場(chǎng)的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)建設(shè)園區(qū),則有利于以發(fā)展的眼光和思路全盤(pán)解決蠶種場(chǎng)的歷史遺留問(wèn)題。 三、建設(shè)條件 地理位置狀況及區(qū)域范圍 :園區(qū)位于石阡縣北部,東抵石阡至坪地鄉(xiāng)公路山坡,北達(dá)兩河口,南面及西均臨龍川河,規(guī)劃范圍內(nèi)總田地為 658 畝。主要產(chǎn)業(yè)有茶業(yè),糧食種植業(yè),疏菜加工業(yè),禽蛋加工業(yè)等,溫泉資源豐富,有 “泉都 ”之類譽(yù),是西部一個(gè)急需工業(yè)拉動(dòng),產(chǎn)業(yè)升級(jí)的小城市。因此,園區(qū)的局部交通環(huán)境條件十分優(yōu)越。 四、建設(shè)方案 建設(shè)原則 :園區(qū)建設(shè)必須立足于石阡及周邊縣市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平,認(rèn)真分析發(fā)展的利弊條件,認(rèn)真貫徹省地縣各級(jí)政府發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特別是生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)的政策意見(jiàn),遵循 “統(tǒng)一規(guī)劃、重點(diǎn)突破、分批開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展 ”的原則,實(shí)行 “建設(shè)項(xiàng)目一體化、公用輔助工程一體化、物流傳輸一體化、環(huán)境保護(hù)一體化、管理服務(wù)一體化 ”的方針,將石阡茶葉交易市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)成幅射力強(qiáng),布局合理,功能健全,環(huán)境安全可靠的新型交易市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品加 工園區(qū)。由規(guī)劃圖(附件一)上的 A1, A2, 。生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)將成為石阡及周邊縣市的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的突破口。由 C C C3 和 C4 組成,總體面積為 92 畝,擬安排糧食加工、油脂加工、蔬菜加工、禽類加工等企業(yè) 5 至 6 家,分布原則為加工性質(zhì)相同,生產(chǎn)協(xié)作密切的工廠相鄰布置,物 流量大的企業(yè)盡量靠近中心線,以降低運(yùn)輸成本。擬依龍川河建設(shè)商住兩用住宅區(qū),由 D D D D4 和 D5 地塊組成,占地面積約 畝,一層為特色產(chǎn)品一條街,二層以上為住宅。二級(jí)道路紅線寬度為 15m12m,為園區(qū)支路,約 3554m。 園區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃一覽表 符合 區(qū)域名稱 面積(畝) 備注 A 茶葉市場(chǎng) A A A3 B 茶葉加工園區(qū) C C C C4 C 農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū) B B B B B5 D 商住區(qū) D D D3D D5 E 配電所區(qū) E F 垃圾處理 F G 配套服務(wù)區(qū) 40 G G G3 H 持續(xù)用地 25 H H2 合計(jì) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排: 項(xiàng)目建設(shè)期為三年,從 2021 年 1 月 —2021 年 1 月完工。 五、投資估算及資金來(lái)源。 :招商引資,在園區(qū)基礎(chǔ)工程及配套工程結(jié)束的前提下,將園區(qū)按功能區(qū)分編制項(xiàng)目,對(duì)外招商吸引當(dāng)?shù)睾屯獾仄髽I(yè)入住園區(qū),建設(shè)園區(qū)共謀發(fā)展,招商引資金額為 6820 元,主要用做配套設(shè)施、商住區(qū)建設(shè)和工廠建設(shè) 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 園區(qū)建設(shè)屬于國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展行業(yè)建設(shè)的基礎(chǔ)工程,社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并存,短期效益和長(zhǎng)期效益并存,在發(fā)展的角度看,社會(huì)效益和長(zhǎng)期效益大于經(jīng)濟(jì)效益和短期效益??梢远鄬咏ㄖ纫蛩?。 為使園區(qū)的建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展,必須建立較完善的環(huán)境監(jiān)測(cè)與環(huán)境管理制度 ,對(duì)一些污染大或排放遠(yuǎn)達(dá)標(biāo)的企業(yè)堅(jiān)決不允許進(jìn)入園區(qū) . 不僅要求園區(qū)內(nèi)的企業(yè)的污染源要達(dá)標(biāo)排放,而且 要強(qiáng)企業(yè)中水重復(fù)利用率及資源的的綜合利用,實(shí)行達(dá)標(biāo)和總量指標(biāo)雙控制。 環(huán)境質(zhì)
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