【正文】 優(yōu)勢明顯，但加工優(yōu)勢薄弱，市場優(yōu)勢沒有，建設(shè)茶葉交易市場和農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)，有利于提升產(chǎn)業(yè)水準，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)，提高加工水平，完善產(chǎn)業(yè)鏈，更重要的是，為石阡及周邊縣市的農(nóng)產(chǎn)品走向市場，打響品牌奠定了堅實的基礎(chǔ)。 ：政策背景：在國家開發(fā)西部的宏觀政策背景之下，西部特別是貴州省的農(nóng)業(yè)發(fā)展是國家 政策的重點扶持對象，金融危機以來，農(nóng)業(yè)成了最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一，國家對西部農(nóng)業(yè)的扶持政策將更加傾斜。招商引資 6820 萬元。 ： 建設(shè)規(guī)模：建設(shè)石阡縣茶葉交易市場，占地 畝，茶葉加工園區(qū) 畝，其它農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū) 畝，擬安排糧食加工，油脂加工，黃花菜加工等項目，配套服務(wù)區(qū) 40 畝，擬安排行政辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等項目，商住區(qū)建設(shè) 畝，配電和垃圾處理 畝，特殊用地 25 畝（武警中隊及看守所）。具有豐富的茶行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。公司已研發(fā)生產(chǎn)出 “佛頂工夫 ”精品紅茶系列； “佛頂原生綠 ”綠茶精品系列； “佛頂烏龍 ”烏龍茶精品系列等系列產(chǎn)品投入市場試銷，反響良好，其中 “佛頂工夫 ”填補了貴州茶史空白，極受市場青睞。注冊資金 500 萬元人民幣，公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，以集團化的操作理念來進行市場運作，運作框架為 “總公司 +子公司 +連鎖經(jīng)營機構(gòu) ”，現(xiàn)擁有茶園基地 30420畝，占石阡現(xiàn)有茶園的三分之一強 ,是貴州省擁有茶園最多的茶葉公司。核心有機茶基地 3000 畝，優(yōu)質(zhì)育苗基地 300 畝，茶葉初制加工廠 2 個，年加工生產(chǎn)初制茶 800 噸。公司在今年九月和十一月應(yīng)邀參加了北京國際茶葉博覽會和貴 州省第二屆萬人品茗會，其產(chǎn)品省政府領(lǐng)導(dǎo)人的高度肯定。 ：石阡縣蠶種場：石阡縣蠶種場前身為石阡縣國營良種繁育場，始建于 1952 年，屬事業(yè)性企業(yè)化管理單位，現(xiàn)有在職人員 19 人（其中管理人員 3 人，工人 16 人），退休人員 23 人，遺屬 3 人，蠶種場現(xiàn)有土地面積 畝（資產(chǎn)評估報告華茂會評字（ 2021） 10 號）下同），其中糧田 畝，魚塘 畝，荒坡 10 畝，房屋及曬坪 畝，資產(chǎn)評估凈值為 萬元（ 2021 年 12 月 31 日），其中房屋建筑物為 萬元，土地使用權(quán)為 萬元。 ：項目建設(shè)周期：三年，從 2021 年至 2021 年。 二、背景及必要性 ：資源背景：石阡縣為內(nèi)陸傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)業(yè)是其主要產(chǎn)業(yè)， 2021 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值為 111570 萬元，占全縣生產(chǎn)總值 133798 萬元的 %，是工業(yè)總產(chǎn)值 32717 萬元的 倍，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，年均水稻種值面積 18 萬畝，年產(chǎn) 10 萬噸優(yōu)質(zhì)水稻，油菜種植面積 萬畝，年產(chǎn)油菜籽 萬噸， 擁有黃花菜基地 3 萬畝，年產(chǎn)黃花菜 1500 噸，年均出欄牛羊 7000 頭，并具有豐富的水面資源，年可產(chǎn)家禽蛋 1000萬枚，并擁有松花蛋、豆腐乳、辣椒、蔬菜加工等傳統(tǒng)加工優(yōu)勢項目，特別是近年來生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)異軍點起，發(fā)展迅速。貴州省將農(nóng)業(yè)作為 “立省大計 ”銅仁地區(qū)及石阡縣也將農(nóng)業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的主攻方向和支柱產(chǎn)業(yè)，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)的市場化、工業(yè)化作為推動農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要措施，制訂出一系列極其優(yōu)惠的扶持政策。 ：扶持龍頭企業(yè)，壯大主導(dǎo)的需。但隨著農(nóng)場體制的下放，蠶種場和所有國營農(nóng)場一樣處于維持階段，全場干部職工（含退休人員） 42 人，靠微薄的收入渡日，雖申請改制，但改制成本較高，縣財政在近期也難以解決，如在蠶種場的基礎(chǔ)上開發(fā)建設(shè)園區(qū)，則有利于以發(fā)展的眼光和思路全盤解決蠶種場的歷史遺留問題。 三、建設(shè)條件 地理位置狀況及區(qū)域范圍 :園區(qū)位于石阡縣北部，東抵石阡至坪地鄉(xiāng)公路山坡，北達兩河口，南面及西均臨龍川河，規(guī)劃范圍內(nèi)總田地為 658 畝。主要產(chǎn)業(yè)有茶業(yè)，糧食種植業(yè)，疏菜加工業(yè)，禽蛋加工業(yè)等，溫泉資源豐富，有 “泉都 ”之類譽，是西部一個急需工業(yè)拉動，產(chǎn)業(yè)升級的小城市。因此，園區(qū)的局部交通環(huán)境條件十分優(yōu)越。 四、建設(shè)方案 建設(shè)原則 :園區(qū)建設(shè)必須立足于石阡及周邊縣市的經(jīng)濟和社會發(fā)展水平，認真分析發(fā)展的利弊條件，認真貫徹省地縣各級政府發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特別是生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)的政策意見，遵循 “統(tǒng)一規(guī)劃、重點突破、分批開發(fā)、滾動發(fā)展 ”的原則，實行 “建設(shè)項目一體化、公用輔助工程一體化、物流傳輸一體化、環(huán)境保護一體化、管理服務(wù)一體化 ”的方針，將石阡茶葉交易市場和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)成幅射力強，布局合理，功能健全，環(huán)境安全可靠的新型交易市場和農(nóng)產(chǎn)品加 工園區(qū)。由規(guī)劃圖（附件一）上的 A1， A2， 。生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)將成為石阡及周邊縣市的重點產(chǎn)業(yè)，成為當?shù)亟?jīng)濟的突破口。由 C C C3 和 C4 組成，總體面積為 92 畝，擬安排糧食加工、油脂加工、蔬菜加工、禽類加工等企業(yè) 5 至 6 家，分布原則為加工性質(zhì)相同，生產(chǎn)協(xié)作密切的工廠相鄰布置，物 流量大的企業(yè)盡量靠近中心線，以降低運輸成本。擬依龍川河建設(shè)商住兩用住宅區(qū)，由 D D D D4 和 D5 地塊組成，占地面積約 畝，一層為特色產(chǎn)品一條街，二層以上為住宅。二級道路紅線寬度為 15m12m，為園區(qū)支路，約 3554m。 園區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃一覽表 符合 區(qū)域名稱 面積（畝） 備注 A 茶葉市場 A A A3 B 茶葉加工園區(qū) C C C C4 C 農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū) B B B B B5 D 商住區(qū) D D D3D D5 E 配電所區(qū) E F 垃圾處理 F G 配套服務(wù)區(qū) 40 G G G3 H 持續(xù)用地 25 H H2 合計 建設(shè)標準。 項目實施進度安排： 項目建設(shè)期為三年，從 2021 年 1 月 —2021 年 1 月完工。 五、投資估算及資金來源。 ：招商引資，在園區(qū)基礎(chǔ)工程及配套工程結(jié)束的前提下，將園區(qū)按功能區(qū)分編制項目，對外招商吸引當?shù)睾屯獾仄髽I(yè)入住園區(qū)，建設(shè)園區(qū)共謀發(fā)展，招商引資金額為 6820 元，主要用做配套設(shè)施、商住區(qū)建設(shè)和工廠建設(shè) 六、財務(wù)評價 園區(qū)建設(shè)屬于國家農(nóng)業(yè)發(fā)展行業(yè)建設(shè)的基礎(chǔ)工程，社會價值和經(jīng)濟價值并存，短期效益和長期效益并存，在發(fā)展的角度看，社會效益和長期效益大于經(jīng)濟效益和短期效益?？梢远鄬咏ㄖ纫蛩?。 為使園區(qū)的建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，必須建立較完善的環(huán)境監(jiān)測與環(huán)境管理制度 ,對一些污染大或排放遠達標的企業(yè)堅決不允許進入園區(qū) . 不僅要求園區(qū)內(nèi)的企業(yè)的污染源要達標排放，而且 要強企業(yè)中水重復(fù)利用率及資源的的綜合利用，實行達標和總量指標雙控制。 環(huán)境質(zhì)