【正文】 。 (四 )非生產(chǎn)性企業(yè) (房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 10 100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1 年按 50%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)。 ? 稅收獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 2020 萬(wàn)元、年納稅 100 萬(wàn)元以上的 9 工業(yè)企業(yè) (資源類(lèi)采、選礦企業(yè)及國(guó)家限制類(lèi)企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步 : 一般性生產(chǎn)企業(yè)第 1 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 ? 固定資 產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 100 萬(wàn)元人民幣 /畝且符合下列情形之一的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，由市財(cái)政按投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)： 內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá) 5000萬(wàn)元人民幣、外資注冊(cè)資本達(dá)500萬(wàn)美元的高投入項(xiàng)目 。在南康已形成由兩條鐵路、兩條國(guó)道、三條高速、一個(gè)機(jī)場(chǎng)組成的“三縱四橫一空”的立體大交通網(wǎng)絡(luò)。距贛州市中心城區(qū)半小時(shí)車(chē)程，距廣州、深圳、廈門(mén)、南昌均 4 小時(shí)車(chē)程。第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)。如鋼管 材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領(lǐng)先國(guó)內(nèi)外同仁。家具市場(chǎng)國(guó)際化。國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移。集群化將推進(jìn)專(zhuān)業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。 6 根據(jù)中國(guó)家具行業(yè) 2020年長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國(guó)家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如下：家具企業(yè)規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計(jì)漸漸走向高端。大企業(yè) 利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企 5 業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。國(guó)內(nèi)家具業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨“白熱化”，企業(yè)之間會(huì)不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。近年來(lái)，伴隨著中國(guó)家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營(yíng)家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強(qiáng)大，中國(guó)家具行業(yè)出口額近年來(lái)快速提升，中國(guó)正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國(guó)、出口大國(guó)；我國(guó)家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%30%速度增長(zhǎng)。 （ 4）建設(shè)條件 原材料主要是木材 、成型板 、牛皮、羊皮等。 家具 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng) 目名稱(chēng) ～家具公司 工程 建設(shè)單位 ～ 家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 研究工作依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。 （ 5）建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃 2020 年開(kāi)始建設(shè)， 建設(shè)期 2 年。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。從 2020 年 1月 1 日起，中國(guó)政府開(kāi)始對(duì)國(guó)外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅”此舉將促使更多的國(guó)外家具企業(yè)進(jìn)軍中國(guó)，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國(guó)布點(diǎn)。以專(zhuān)業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn) 品著手，占領(lǐng)國(guó)外高端鋼木家具市場(chǎng)，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的怪圈子。金屬家具企業(yè)要善于開(kāi)發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、 新型復(fù)合材料等等。長(zhǎng)期看以中小企業(yè)為主的格局不會(huì)改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的火車(chē)頭，必然會(huì)有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。產(chǎn)品功能化、多元化。我國(guó)良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。世界家具商把目光集聚中國(guó)，2020 年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。從節(jié)省材料出發(fā)，國(guó)內(nèi)很大部分的鋼木家具的厚度與硬度均有差距。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過(guò)一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持。境內(nèi)有 2 條高速 (贛粵高速、贛韶高速 )、 2 條國(guó)道 (10 323)、 2 條省道 (贛豐線、康唐線 )、 2條鐵路 (京九線、贛韶線 )和 1個(gè)機(jī)場(chǎng) (贛州黃金機(jī)場(chǎng) )，南康已成為擁有“四縱四橫一空”的立體交通網(wǎng)絡(luò)框紐城市。 8 基礎(chǔ)設(shè)施 南康市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。 年納稅額達(dá) 500萬(wàn)元人民幣的高稅收項(xiàng)目 。 投資本市有色金屬及材料業(yè)、非金屬礦及材料業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、食品工業(yè)、輕紡工業(yè)、電子電器業(yè)等屬于贛州市 六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，第 1― 3 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 4 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 ? 高新技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)符合下列情形之一的高新技術(shù)企業(yè)，由市財(cái)政在企業(yè)開(kāi)工建設(shè)后 1個(gè)月內(nèi)按每畝投資強(qiáng)度額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)： 經(jīng)省級(jí)以上科技部門(mén)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè) 。 對(duì)我市六大工業(yè)主導(dǎo)企業(yè)具有龍頭示范促進(jìn)作用的企業(yè)。具體優(yōu)惠條件和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按《贛州市鼓勵(lì)外商投資若干規(guī)定》執(zhí)行。扶持范圍、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目申報(bào)和管理按照贛財(cái)企 [2020]36 號(hào)文件執(zhí)行。南康屬中西部地區(qū)，企業(yè)可享受更多優(yōu)惠：政策出臺(tái)前，只有 A類(lèi)企業(yè)可以免交保證金 。通過(guò)對(duì)贛州 九大家俱市場(chǎng)的調(diào)查，家具 的銷(xiāo)售時(shí)除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長(zhǎng)達(dá) 30%。同時(shí)廠家 將 聘請(qǐng)行業(yè)知名家具設(shè)計(jì)專(zhuān)家，按照市場(chǎng)最流行的款式，用最新的設(shè)計(jì)理念，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實(shí)用性能上均能最大限度地滿(mǎn)足消費(fèi)者。 九鼎家具 在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。 本項(xiàng)目采取的營(yíng)銷(xiāo)手段有：加盟經(jīng)銷(xiāo)商、地區(qū)總代理。 黨的十六大提出全而建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)是：到 2020年我國(guó)的 GDP 將比 2020 年翻兩番。從國(guó)外市場(chǎng)看， 1999年美國(guó)進(jìn)口家具總值 103億美元，其中進(jìn)口的家具及其配件超過(guò) 25%，今后美國(guó)從中國(guó)進(jìn)口家具將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)；另外，日本 、中東、澳大利亞和歐洲對(duì)中國(guó)家具的需求也將平穩(wěn)增長(zhǎng)。 基于市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝 200 套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 600 套、經(jīng)濟(jì)家具套裝 500 套。燃料動(dòng)力均可由本市境內(nèi)供給。 （ 1）通訊方面：程控電話已超過(guò) 10 萬(wàn)門(mén)，移動(dòng)電話 31 萬(wàn)部，引進(jìn)了北京 010電話。贛州機(jī)場(chǎng)遷建南康鳳崗桃芫工程已經(jīng)啟動(dòng)，構(gòu) 16 筑了南康“三縱、三橫、一空”立體大交通網(wǎng)絡(luò)。 上洋坑村地處優(yōu)越，位于珠三角后花園、國(guó)家著名國(guó)際家具城、魚(yú)米之鄉(xiāng) —— 江西南康，西面鐵路與東面 105國(guó)道橫向跨度 1000 米，全市總面積 1796 平方公里，轄 12 個(gè)鄉(xiāng)、 8 個(gè)鎮(zhèn)、辦事處和一個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，城區(qū)面積 平方公里，市區(qū)人口80 多萬(wàn)人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在江西省縣（市）中位居前列，擁有“四縱四橫一空”的稱(chēng)號(hào)。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展。 財(cái)政收入增勢(shì)強(qiáng)勁。 市場(chǎng)物價(jià)明顯上漲。 19 第五章 工廠技術(shù)方案 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程 順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。 結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門(mén)（人流主入口）和次大門(mén)（物流主出入口）。本項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為 8米，支干道路寬度為 4 米。 （ 3）綠化 綠化設(shè)計(jì)是環(huán)境建設(shè)的重要組成，也是廠區(qū)建設(shè)重點(diǎn)考慮部分，建 設(shè)力求滿(mǎn)足刁窩鄉(xiāng)對(duì)環(huán)境的要求，并做到與開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)保持一致。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。 容積率為 %，建筑密度為 %，投資強(qiáng)度為 萬(wàn)元 /畝，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 %，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受南康市環(huán)保部門(mén)的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國(guó)務(wù)院 (1998)253 號(hào)令］ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB30951996］ 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB162971996］ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB89781996］ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB38382020］ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［ GB547989］ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB309693］ 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB1234890］ （二）環(huán)境影響初步分析 本項(xiàng)目建設(shè)選址位于南康市上洋坑村，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)將會(huì)帶來(lái)一定的環(huán)境影響。 項(xiàng)目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，必然會(huì)給周?chē)沫h(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 施工噪聲 本項(xiàng)目選址附近沒(méi)有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒(méi)有噪聲污染。 本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和 25 運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)，其揚(yáng)塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來(lái)不利影響。其防治措施主要有：建立臨時(shí)排水收集系統(tǒng)，進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，有組織排放。盡量提高施工機(jī)械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時(shí)間和排放量。 其二、項(xiàng)目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購(gòu)得， 26 不伐木、不毀壞野生植物。 （ 1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ752020） （ 3）《民用建筑熱 工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）。特別對(duì)西向、南向窗戶(hù)要更加重視。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。 ③ 合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門(mén)，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。 ⑥ 設(shè)置計(jì)量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測(cè)量表，以便合理計(jì)算用量，考核各項(xiàng)指標(biāo)，為加強(qiáng)企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具以及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。 其一、設(shè)備中的刨床、裁板機(jī)、推臺(tái)鋸、尤其是電刨在使用中會(huì)產(chǎn)生刺耳的噪聲，對(duì)附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。 其二、粘合用的膠水中有可燃、有毒的氣體揮發(fā)，存在火災(zāi)、中毒等危險(xiǎn)、危害因素，必須引起警惕和采取相應(yīng)的措施： ① 盡量采用燃點(diǎn)高、毒性低的相對(duì)安全的粘合劑。 總之“安全第一、預(yù)防為主”是要常抓不懈的。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水。平時(shí)由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時(shí)切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。 ⑦ 各構(gòu)筑物按規(guī)范配置移動(dòng)消防器材。 33 第七章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目實(shí)行廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，五部一室，由廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 辦公室負(fù)責(zé)行政管理、人事管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)； 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、結(jié)算、成本控制、計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)； 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的樣式的美觀度和實(shí)用度； 生產(chǎn)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)的管理與調(diào)動(dòng)； 銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷(xiāo)售、市場(chǎng)調(diào)研與拓展；原材料的采購(gòu)與供應(yīng)