【正文】 況、存在的問題、解決問題的具體措施和時(shí)間等。 39 項(xiàng)目在建管理，要層層確定項(xiàng)目責(zé)任人。 （ 3）項(xiàng)目終止。 （ 6）項(xiàng)目獎(jiǎng)懲制度 ①對(duì)于按期完成驗(yàn)收 的工程項(xiàng)目，對(duì)于在項(xiàng)目組織申報(bào)、評(píng)審實(shí)施監(jiān)管和農(nóng)民工工資結(jié)算中工作表現(xiàn)出色的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展局在今年的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目安排中同等條件優(yōu)先考慮。 （ 2）設(shè)備采購(gòu)參加有關(guān)部門實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)。 潛在投標(biāo)人報(bào)名后，可在網(wǎng)上直接下載《資格審查文件》，按要求填寫《資格審查文件》后，到招標(biāo)人處辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)。 招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評(píng)委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位竣工決算審計(jì)申請(qǐng)及收齊竣工決算資料后， 15 日內(nèi)確定是否將該國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算列入審計(jì)計(jì)劃，并告知建設(shè)單位；在下達(dá)通知書后 3個(gè)月內(nèi)完成竣工決算審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告， 45 作出審 計(jì)決定，并將審計(jì)報(bào)告和審計(jì)決定書送達(dá)被審計(jì)單位。 建筑工程費(fèi)參照類似工程造價(jià)指標(biāo)，建筑材料及給水管道價(jià) 47 格參照《贛州市工程造價(jià)信息》中頒布的價(jià)格。 參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及行業(yè)收益情況和風(fēng)險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率確定為 12%。 ⑦銷售費(fèi)用：占銷售收入 3%，年銷售費(fèi)用 90萬元。 52 （ 1） 盈虧平衡分析： ① 生產(chǎn)能力利用率 經(jīng)測(cè)算，年固定成本為 萬元，變動(dòng)成本為 1000 萬元，銷售收入為 6000萬元，銷售稅金及附加為 萬元，據(jù)此分析該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為 ： 年平均固定成本 生產(chǎn)能力利用率： = 100% 年平均銷售收入 年平均可變成本 增值稅及附加 = = % 由上式可以看出，當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，本項(xiàng)目即可保本經(jīng)營(yíng)。 55 第十 一 章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 作為一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景和市場(chǎng)潛力的行業(yè)，家具業(yè)將吸引更多的投資者進(jìn)行投資。 目前，我國(guó)的家具業(yè)正處在由改革傳統(tǒng)的作坊式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式向引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理方法進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的發(fā)展階段，而且低水平重復(fù)建設(shè)與盲目投資已使家具供大于求，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。原有法規(guī) 、標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施都會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生一定影響。 58 第 十二 章 總結(jié)論 （一）該項(xiàng)目有利于加快 上洋坑村 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，依托 贛州 ，服務(wù) 贛州 。 。必須依靠生產(chǎn)、營(yíng)銷等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動(dòng)力。但目前我國(guó)家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。盡管企業(yè)可以聘請(qǐng)國(guó)外設(shè)計(jì)師，但這一方面會(huì)增大經(jīng)營(yíng)成本；另一方面，由于國(guó)外設(shè)計(jì)師不熟悉國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)情況，其設(shè)計(jì)的產(chǎn)品未必能受到消費(fèi)者的歡迎。 （ 1）本項(xiàng)目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的建設(shè)可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn) （ 2）每年可為南康市開 發(fā)區(qū)提供地方財(cái)政收入 ； （ 3）可安置下崗農(nóng)村、勞動(dòng)力職工 160余人，對(duì)解決當(dāng)?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問題，構(gòu)建南康市和諧、穩(wěn)定的社會(huì)起到重要作用。 (見產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金估算表 ) 利潤(rùn)總額及分配：詳見損益表，所得稅按應(yīng)納稅所得額的 33%計(jì)取，盈余公積金占稅后利潤(rùn)的 10%，公益金占稅后利潤(rùn)的 5%。 ⑤修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的 5%計(jì)算。 本項(xiàng)目總投資估算為 ，其中銀行貸款 6000萬元，自有資金 。 46 第九章 投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫、料棚、公用工程、辦公用房。 本項(xiàng)目的實(shí)施過程中，項(xiàng)目法人應(yīng)通過招標(biāo)選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進(jìn) 行工程監(jiān)理，監(jiān)理程序嚴(yán)格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《江西省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 通過資格審查的投標(biāo)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文 件及相關(guān)資料。 （ 3）設(shè)備招標(biāo)將按照 2020全國(guó)家具加工設(shè)備 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)進(jìn)行采購(gòu)，項(xiàng)目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)積極配合。 （ 2） 生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項(xiàng)目設(shè)備投資共 萬元。 40 項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目法人要編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審核后，由該局負(fù)責(zé)組織邀請(qǐng)同行業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家和有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 2）驗(yàn)收延期。 項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)外部環(huán)境影響項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目承擔(dān)單位難于解決的問題，如招標(biāo)投標(biāo)問題，環(huán)境評(píng)價(jià)，城市規(guī)劃等有關(guān)手續(xù)問題，項(xiàng)目承擔(dān)單位及時(shí)上報(bào)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 ，以便及時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不了的，及時(shí)上報(bào)市政府；市政府協(xié)調(diào)不了的，要及時(shí)上報(bào)省，不能因?yàn)閭€(gè)別問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。 一是每年初，在建項(xiàng)目承擔(dān)單位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計(jì)劃，及時(shí)向開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局報(bào)告；二是建立項(xiàng)目定期報(bào)告制度。 工程可行性研究報(bào)告及審批 2020年 1 月完成； 項(xiàng)目籌集資金 2020年 2 月及土地征用； 工程初步設(shè)計(jì)及審批 2020年 3 月完成 ； 工程招標(biāo)（建設(shè)監(jiān)理） 2020年 4 月； 土建及設(shè)備安裝 2020年 5 月至 2020 年 11 月； 竣工驗(yàn)收 2020年 12月完成。新產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)人員招聘科技院?；蚩蒲袉挝坏木哂幸欢?35 科研能力的人才。 33 第七章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目實(shí)行廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，五部一室，由廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 辦公室負(fù)責(zé)行政管理、人事管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)； 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、結(jié)算、成本控制、計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)； 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的樣式的美觀度和實(shí)用度； 生產(chǎn)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)的管理與調(diào)動(dòng)； 銷售部負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)調(diào)研與拓展；原材料的采購(gòu)與供應(yīng)； 技術(shù)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的研發(fā)、質(zhì)量管理。平時(shí)由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時(shí)切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。 總之“安全第一、預(yù)防為主”是要常抓不懈的。 其一、設(shè)備中的刨床、裁板機(jī)、推臺(tái)鋸、尤其是電刨在使用中會(huì)產(chǎn)生刺耳的噪聲，對(duì)附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 ③ 合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。特別對(duì)西向、南向窗戶要更加重視。 其二、項(xiàng)目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購(gòu)得， 26 不伐木、不毀壞野生植物。其防治措施主要有：建立臨時(shí)排水收集系統(tǒng)，進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，有組織排放。 施工噪聲 本項(xiàng)目選址附近沒有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒有噪聲污染。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受南康市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國(guó)務(wù)院 (1998)253 號(hào)令］ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB30951996］ 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB162971996］ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB89781996］ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB38382020］ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［ GB547989］ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB309693］ 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB1234890］ （二）環(huán)境影響初步分析 本項(xiàng)目建設(shè)選址位于南康市上洋坑村，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)將會(huì)帶來一定的環(huán)境影響。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。本項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為 8米，支干道路寬度為 4 米。 19 第五章 工廠技術(shù)方案 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程 順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。 財(cái)政收入增勢(shì)強(qiáng)勁。 上洋坑村地處優(yōu)越，位于珠三角后花園、國(guó)家著名國(guó)際家具城、魚米之鄉(xiāng) —— 江西南康，西面鐵路與東面 105國(guó)道橫向跨度 1000 米，全市總面積 1796 平方公里，轄 12 個(gè)鄉(xiāng)、 8 個(gè)鎮(zhèn)、辦事處和一個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，城區(qū)面積 平方公里，市區(qū)人口80 多萬人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在江西省縣（市）中位居前列，擁有“四縱四橫一空”的稱號(hào)。 （ 1）通訊方面：程控電話已超過 10 萬門，移動(dòng)電話 31 萬部，引進(jìn)了北京 010電話。 基于市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝 200 套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 600 套、經(jīng)濟(jì)家具套裝 500 套。 黨的十六大提出全而建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)是：到 2020年我國(guó)的 GDP 將比 2020 年翻兩番。 九鼎家具 在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。通過對(duì)贛州 九大家俱市場(chǎng)的調(diào)查，家具 的銷售時(shí)除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長(zhǎng)達(dá) 30%。扶持范圍、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目申報(bào)和管理按照贛財(cái)企 [2020]36 號(hào)文件執(zhí)行。 對(duì)我市六大工業(yè)主導(dǎo)企業(yè)具有龍頭示范促進(jìn)作用的企業(yè)。 投資本市有色金屬及材料業(yè)、非金屬礦及材料業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、食品工業(yè)、輕紡工業(yè)、電子電器業(yè)等屬于贛州市 六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，第 1― 3 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 4 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 8 基礎(chǔ)設(shè)施 南康市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持。世界家具商把目光集聚中國(guó)，2020 年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。產(chǎn)品功能化、多元化。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、 新型復(fù)合材料等等。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 家具 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng) 目名稱 ～家具公司 工程 建設(shè)單位 ～ 家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 研究工作依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。近年來，伴隨著中國(guó)家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營(yíng)家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強(qiáng)大，中國(guó)家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國(guó)正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國(guó)、出口大國(guó)；我國(guó)家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%30%速度增長(zhǎng)。大企業(yè) 利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企 5 業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。家具市場(chǎng)國(guó)際化。第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)