【正文】 計。在南康已形成由兩條鐵路、兩條國道、三條高速、一個機場組成的“三縱四橫一空”的立體大交通網(wǎng)絡。 ? 稅收獎勵 (一 )對固定資產投資達 2020 萬元、年納稅 100 萬元以上的 9 工業(yè)企業(yè) (資源類采、選礦企業(yè)及國家限制類企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財政分別按下列情況獎勵該企業(yè)用于擴大生產或技術進步 : 一般性生產企業(yè)第 1 年按 50%獎勵，第 2 年起按上年獎勵比例逐年遞減 10%。 礦產品深加工企業(yè) 。對企業(yè)開展的符合品牌扶持范圍的商標注冊、專利申請、知識產權備案、管理體系認證、行業(yè)認證、品牌展示和推介等，均給以扶持補 助，單項最高補助為 10 萬元人民幣。 12 第三章 市場分析與建設規(guī)模 隨著人們生活水平的逐漸提高，家具 市場空間越來越大。特別是 家具不僅具有耐油、耐污等特點，而且還具有功能多，實用性強、美觀、大方，取放方便的特性，在設計 尺寸上更適應人體工程學的特點，以此來提高勞作 效率，降低勞動疲勞 。 在 品牌成熟后，以南昌、惠州為中心，向各地區(qū)擴散 招經銷商、地區(qū)總代理。上述分析表明今后一個時期，國內國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產業(yè)的成長空間非常廣闊。市委、市政府重視城市基礎設施建設，使城市功能日趨完善，人們的生活環(huán)境和生產條件越來越好。六大產業(yè)中比重最大的為家具和礦產品。三次產業(yè)結構繼續(xù)優(yōu)化，由上年的 23． 4： 39． 0： 37． 6調整至 21． 3： 42． 6： 36． 1，第一產業(yè)下降 2． 1個百分點，第二產業(yè)上升 3． 6 個百分點。 國民經濟和社會發(fā)展中存在的主要問題是：經濟總量偏小，產業(yè)層次總體偏低；經濟結構不夠合理，投入不足的矛盾仍然突出；產業(yè)規(guī)模小，競爭力不強，支柱產業(yè)對經濟發(fā)展的支撐和推動作用不明顯，仍處于工業(yè)化初級階段；財政收入的增長對礦產品依賴較重，缺乏穩(wěn)定的增長來源；新農村建設發(fā)展不平衡，產業(yè)化相對滯后；生態(tài)環(huán)境和節(jié)能降耗壓力較大，發(fā)展環(huán)境有待進一步優(yōu)化；農民持續(xù)增收，城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展，人與自然和諧發(fā)展的任務依然艱巨。 廠區(qū)道路設計要滿足廠內運輸和消防要求，并盡可能做到 人流和貨流分開，以保障運輸和行人安全。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。 23 第六章 環(huán)境保護與勞動安全 （一）環(huán)境保護標準 根據(jù)《中 華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。 （三）有關環(huán)保措施 建設期環(huán)境保護 本項目建設期較短，且距離居民區(qū)等環(huán)境敏感點較遠，建設期 主要要采取一些簡單措施控制施工場界噪聲、施工粉塵、污水等。所以，施工期廢水不能隨意直排。 該項目實施后對周邊生態(tài)環(huán)境不會產生明顯不良影響，具體分析如下： 其一、項目利用廢棄土地，不占用耕地，廠區(qū)保留一定比例的綠化率，對廠區(qū)及周邊環(huán)境的優(yōu)美不產生損害。 ② 門窗 適當控制窗墻比，安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風通過；設置可調節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。 ② 原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距 28 離，盡量避免大量產品的二次倒運。在建筑工程開工前應當憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術措施或者安全施工組織設計、主要施工機具和設備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產監(jiān)督機構申辦安全條件認證。 但該項目在生產過程中，有少量設備及個別原料會對近距離環(huán)境和作業(yè)場所產生一定的不良影響，必須加強保護，制訂防范措施。 ④ 為避免有害氣體對人體的侵入，直接接觸者應佩戴口罩和防護眼鏡。 ⑤ 消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。 32 ⑨ 空調通風風管在穿越空調通風機房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設 70℃防火 閥。生產技術人 員和質量控制檢驗人員要求招聘具有相關專業(yè)知識的大專以上學歷的畢業(yè)生。 （ 5）充分考慮項目建設的季節(jié)性 。 38 。本項目在建設過程中在征用土地、土建和供電等方面需市政府領導調度。項目主要建設內容、技術方案、項目法人、建設地點發(fā)生重大變化，投資規(guī)模變化超出 30%的，由省發(fā)改委核準。 （ 5）竣工驗收制度。 共計 。 （ 2）土建工程招標將委托南康市招標辦、投標管理機構，邀請3 家以上乙級以上施工資質的企業(yè)進行投標， 3 家以上企業(yè)的選擇由項目招標管理機構負責。潛在投標人在提交資格預審文件時，應列明由潛在投標人所在當?shù)亟ㄔO行政主管部門出具的無拖欠的證明材料（原件）。本項目的法人由項目建設單位指定，然后行使權利。 投資項目資金，是指在投資 項目總投資后，由投資者認繳的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資比例依法享有所有者權益，也可轉讓出資，但不得以任何方式抽回，本項目資本金由企業(yè)全額投入。 本項目總投資為 ，其中固定資產投資 9000萬元，流動資金 萬元。 ④折舊費：建筑物折舊年限按 20年計算，凈殘值率 10%，設備折舊年限 10年，凈殘值率 10%，年折舊費 。這兩項附加分別為 、 萬元，正常年營業(yè)稅金及附加總計 。 本項目建成后，不僅有很高的經濟效益，同時又有很好的社會效益。 產品設計是目前中國家具行業(yè)的主要薄弱環(huán)節(jié)之一，由于我國缺乏設計師，設計創(chuàng)新乏 力，致使家具設計互相模仿、抄襲嚴重。 盡管我國一些省市和地區(qū)為鼓勵家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。同時積極籌措資金，確保建設資金足額到位。同時該項目的建設有利于建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經濟實力和拉動作用，實現(xiàn)經濟發(fā)展的大跨越，同時使全處功能更加完 善，布局更加合理，結構更加清晰。 綜上所述，家具生產企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進行規(guī)范化 57 管理 ，必須依靠完善內部管理，提高質量降低成本去重新獲得發(fā)展的機會； 企業(yè)應積極地開拓多元化的市場，使本項目的最終產品能在不同的市場上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場的波動給企業(yè)帶來的市場風險。同時，隨著我國家具進口關稅大幅度降低，國際家具企業(yè)將會在強大的資金支持下，運用現(xiàn)代營銷理 念和銷售模式在中國設“連鎖店”、“專賣店”或進行“電子商務”與網(wǎng)絡銷售來占領中國家具市場，在商場、門店的設施、裝飾、配套服務等方面采用國際水準參與競爭。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經營管理等方面存在許多問題，投資者也面臨著很大的風險。 ② 盈虧平衡示意圖 總成本費用 可變成本 固定成本 盈利 虧損 BEP 萬元 0 % BEP（ %） 1000 萬元 總成本 銷售收入 53 序號 變動因素 變 動 幅 度 10% 10% 10% 0 +10% +10% +10% 1 銷售收入 6000 6000 5400 6000 6600 6000 6000 2 總成本費用 3 總投資 4 利潤總額 5 投資利潤率（ %） 由上表可以看出 ,當平均銷售收入、總成本與費用、總投資三項因素在177。 。 本項目總投資 ，其中：固定資產投資 9000萬元，流動資金 萬元。 設備原價按詢價估算，安裝工程費按設備原價的 5%計算。 項目合同制是一個逐漸演變的概念。 招標代理公司將嚴格按照國家的法律法規(guī)及相關政策、規(guī)定開展招標代理工作，嚴格按照規(guī)范的招標程序開展招標代理工作，不排斥潛在投標人，不迎合建設單位，堅決杜絕虛假招標現(xiàn) 44 象的發(fā)生；投標人若發(fā)現(xiàn)任何形式的 虛假招標，均可向招標人或招標代理機構提出異議，招標人及招標代理機構應將及時處理，并向投標人通報調查及處理意見。 投標申請人應在投標資格審查文件中詳細列表說明項目部人員崗位分工并介紹相關業(yè)績，同時提供項目部人員的相關技術崗位 43 證件（如：職稱證、崗位證、職業(yè)資 格證等）。 （ 3）小型儀器設備實行自招標采購。 ②對項目申請報告具有重大虛假內容的；擅自改變項目建設規(guī)模、內容和項目法人的；財務管理制度不健全，會計核算不規(guī)范的；資金未按規(guī)定要求實行?？顚Ｓ?，專戶存儲的；違反項目資金使用規(guī)定，截留、擠占和挪用的；有重大工程質量問題，造成經濟損失和社會影響的；未按規(guī)定要求報送項目執(zhí)行進度和投資完成情況的；配套資金嚴重不落實的，拖欠農民工工資情節(jié)嚴重的，開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局要予以處理，本項目將力爭 避免以上現(xiàn)象的發(fā)生。對于確因其他不可抗拒原因，失敗或無法斷續(xù)實施的項目，開發(fā)區(qū)經發(fā)局將根據(jù)具體情況對項目給予終止處理，認真組織對項目的總結 并提出報告，找出項目失敗原因教訓。從項目承擔單位、項目管理部門、市政府都要層層負起責任，按期完成建設任務。項目承擔單位要確定專人按時提出進展情況報告；三是重大事項及時報告，如變更項目負責人、建設內容、投資規(guī)模及資金構成等，須經開發(fā)區(qū) 經濟發(fā)展局批準。 施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設施的建筑原則。 （ 2）項目建設各部分內容同時開工。 廠 長 副廠長 辦公室 財務部辦公室 技術部辦公室 銷售部公室 生產部 設計部 34 銷售收入 全員勞動生產率 = 人員總數(shù) 銷售收入 生產工人勞動生產率 = 工人總數(shù) （ 1） 經營管理 建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，逐步形成自 我激勵約束機制，高效、精干、靈活、步調一致運作。各生產車間、 輔助建筑等均設置室內消火栓系統(tǒng)，每個室內消火栓處均設置直接啟動消防主泵的按鈕。 ③ 場區(qū)內設室內外消火栓系統(tǒng)， 設消防貯水池，保證 2小時室內外消火栓用水量及 1 小時水幕用水量。 采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。專項安全施工組織設計，必須經企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報當?shù)亟ㄖ踩a監(jiān)督機構備案。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省 20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。 ④ 材料 本項目建議使用保 溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。 項目建設期和運營期會有一定的環(huán)境影響，采取簡單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護角度看，項目在擬建地建設是可行的。 建議加強施工期管理，針對施工期污水產生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，可采取相應措施有效控制污 水中污染物的產生量。施工揚塵產生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。主要污染物質是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵 、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵等，其中以施工粉塵的影響最為突出。公用工程 90㎡ 。 廠區(qū)雨水采用明溝排水方式，地坪設計為從建筑物向道路方向傾斜，雨水明溝設置于道路兩側，集中后排入廠外公路邊溝。道路轉彎半徑主次干道 12 米，支路最小 9 米，滿足運輸和消防要求。財政支出結構進一步改善，對經濟和社會各項事業(yè)發(fā)展的支持力度增強，預算內農業(yè)支出增長 56． 9%，教育事業(yè)支出增長 57． 6%，醫(yī)療衛(wèi)生支出增長 98． 4%；由財政負擔的工資津貼按時足額發(fā)放到位；基本保證了再就業(yè)、養(yǎng)老保險和下崗職工基本生活費支出需要，全年發(fā)放失業(yè)救濟金 491萬元，城市低保金 768萬元， 18 農村低保金 677 萬元，基本養(yǎng)老金 5117萬元。論壇上，與會專家、學者和城市管理者們不僅在城市規(guī)劃建設管理方面進行了廣泛的溝通交流，更在城市定位、產業(yè)布局、空間 17 拓展、生態(tài)建設、資源共享和特色彰顯等方面進行了綜合全面、系統(tǒng)深入的研究探討。市區(qū)距贛州市主城區(qū) 27公里，贛粵高速公路、京九鐵路、 105國道、 323國道從境內通過，建設中的昆廈高速公路和即將開工建設的贛