【正文】 加工貿(mào)易。 從上述分析中可以看出，本項(xiàng)目發(fā)展前景是十分可觀的。 本項(xiàng)目選址距贛州市非常近，原材料均由贛 州市場(chǎng)購進(jìn)，購買方便，供應(yīng)有保障。論壇上，與會(huì)專家、學(xué)者和城市管理者們不僅在城市規(guī)劃建設(shè)管理方面進(jìn)行了廣泛的溝通交流，更在城市定位、產(chǎn)業(yè)布局、空間 17 拓展、生態(tài)建設(shè)、資源共享和特色彰顯等方面進(jìn)行了綜合全面、系統(tǒng)深入的研究探討。道路轉(zhuǎn)彎半徑主次干道 12 米，支路最小 9 米，滿足運(yùn)輸和消防要求。公用工程 90㎡ 。施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。 項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期會(huì)有一定的環(huán)境影響，采取簡(jiǎn)單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護(hù)角度看，項(xiàng)目在擬建地建設(shè)是可行的。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省 20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。 采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。各生產(chǎn)車間、 輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個(gè)室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動(dòng)消防主泵的按鈕。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)各部分內(nèi)容同時(shí)開工。項(xiàng)目承擔(dān)單位要確定專人按時(shí)提出進(jìn)展情況報(bào)告；三是重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告，如變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模及資金構(gòu)成等，須經(jīng)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)。對(duì)于確因其他不可抗拒原因，失敗或無法斷續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目，開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局將根據(jù)具體情況對(duì)項(xiàng)目給予終止處理，認(rèn)真組織對(duì)項(xiàng)目的總結(jié) 并提出報(bào)告，找出項(xiàng)目失敗原因教訓(xùn)。 （ 3）小型儀器設(shè)備實(shí)行自招標(biāo)采購。 招標(biāo)代理公司將嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開展招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范的招標(biāo)程序開展招標(biāo)代理工作，不排斥潛在投標(biāo)人，不迎合建設(shè)單位，堅(jiān)決杜絕虛假招標(biāo)現(xiàn) 44 象的發(fā)生；投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)任何形式的 虛假招標(biāo)，均可向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將及時(shí)處理，并向投標(biāo)人通報(bào)調(diào)查及處理意見。 設(shè)備原價(jià)按詢價(jià)估算，安裝工程費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的 5%計(jì)算。 。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等方面存在許多問題，投資者也面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。 綜上所述，家具生產(chǎn)企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范化 57 管理 ，必須依靠完善內(nèi)部管理，提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機(jī)會(huì)； 企業(yè)應(yīng)積極地開拓多元化的市場(chǎng)，使本項(xiàng)目的最終產(chǎn)品能在不同的市場(chǎng)上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場(chǎng)的波動(dòng)給企業(yè)帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)該項(xiàng)目的建設(shè)有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。 盡管我國(guó)一些省市和地區(qū)為鼓勵(lì)家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。 本項(xiàng)目建成后，不僅有很高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)又有很好的社會(huì)效益。 ④折舊費(fèi)：建筑物折舊年限按 20年計(jì)算，凈殘值率 10%，設(shè)備折舊年限 10年，凈殘值率 10%，年折舊費(fèi) 。 投資項(xiàng)目資金，是指在投資 項(xiàng)目總投資后，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓出資，但不得以任何方式抽回，本項(xiàng)目資本金由企業(yè)全額投入。潛在投標(biāo)人在提交資格預(yù)審文件時(shí)，應(yīng)列明由潛在投標(biāo)人所在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的無拖欠的證明材料（原件）。 共計(jì) 。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目法人、建設(shè)地點(diǎn)發(fā)生重大變化，投資規(guī)模變化超出 30%的，由省發(fā)改委核準(zhǔn)。 38 。生產(chǎn)技術(shù)人 員和質(zhì)量控制檢驗(yàn)人員要求招聘具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)的大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生。 ⑤ 消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。 但該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，有少量設(shè)備及個(gè)別原料會(huì)對(duì)近距離環(huán)境和作業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強(qiáng)保護(hù)，制訂防范措施。 ② 原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距 28 離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運(yùn)。 該項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯不良影響，具體分析如下： 其一、項(xiàng)目利用廢棄土地，不占用耕地，廠區(qū)保留一定比例的綠化率，對(duì)廠區(qū)及周邊環(huán)境的優(yōu)美不產(chǎn)生損害。 （三）有關(guān)環(huán)保措施 建設(shè)期環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目建設(shè)期較短，且距離居民區(qū)等環(huán)境敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)，建設(shè)期 主要要采取一些簡(jiǎn)單措施控制施工場(chǎng)界噪聲、施工粉塵、污水等。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問題是：經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)層次總體偏低；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不夠合理，投入不足的矛盾仍然突出；產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐和推動(dòng)作用不明顯，仍處于工業(yè)化初級(jí)階段；財(cái)政收入的增長(zhǎng)對(duì)礦產(chǎn)品依賴較重，缺乏穩(wěn)定的增長(zhǎng)來源；新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)化相對(duì)滯后；生態(tài)環(huán)境和節(jié)能降耗壓力較大，發(fā)展環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化；農(nóng)民持續(xù)增收，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，人與自然和諧發(fā)展的任務(wù)依然艱巨。六大產(chǎn)業(yè)中比重最大的為家具和礦產(chǎn)品。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國(guó)內(nèi)國(guó)際家具市場(chǎng)具備巨大的拓展空間，中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)空間非常廣闊。特別是 家具不僅具有耐油、耐污等特點(diǎn)，而且還具有功能多，實(shí)用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計(jì) 尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點(diǎn)，以此來提高勞作 效率，降低勞動(dòng)疲勞 。對(duì)企業(yè)開展的符合品牌扶持范圍的商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案、管理體系認(rèn)證、行業(yè)認(rèn)證、品牌展示和推介等，均給以扶持補(bǔ) 助，單項(xiàng)最高補(bǔ)助為 10 萬元人民幣。 ? 稅收獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 2020 萬元、年納稅 100 萬元以上的 9 工業(yè)企業(yè) (資源類采、選礦企業(yè)及國(guó)家限制類企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步 : 一般性生產(chǎn)企業(yè)第 1 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。大企業(yè) 利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企 5 業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。 家具 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng) 目名稱 ～家具公司 工程 建設(shè)單位 ～ 家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 研究工作依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)品功能化、多元化。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持。 投資本市有色金屬及材料業(yè)、非金屬礦及材料業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、食品工業(yè)、輕紡工業(yè)、電子電器業(yè)等屬于贛州市 六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，第 1― 3 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 4 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。扶持范圍、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目申報(bào)和管理按照贛財(cái)企 [2020]36 號(hào)文件執(zhí)行。 九鼎家具 在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。 基于市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝 200 套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 600 套、經(jīng)濟(jì)家具套裝 500 套。 上洋坑村地處優(yōu)越，位于珠三角后花園、國(guó)家著名國(guó)際家具城、魚米之鄉(xiāng) —— 江西南康，西面鐵路與東面 105國(guó)道橫向跨度 1000 米，全市總面積 1796 平方公里，轄 12 個(gè)鄉(xiāng)、 8 個(gè)鎮(zhèn)、辦事處和一個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，城區(qū)面積 平方公里，市區(qū)人口80 多萬人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在江西省縣（市）中位居前列，擁有“四縱四橫一空”的稱號(hào)。 19 第五章 工廠技術(shù)方案 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程 順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。 施工噪聲 本項(xiàng)目選址附近沒有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒有噪聲污染。 其二、項(xiàng)目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購得， 26 不伐木、不毀壞野生植物。 ③ 合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。 其一、設(shè)備中的刨床、裁板機(jī)、推臺(tái)鋸、尤其是電刨在使用中會(huì)產(chǎn)生刺耳的噪聲，對(duì)附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。平時(shí)由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時(shí)切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。新產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)人員招聘科技院校或科研單位的具有一定 35 科研能力的人才。 一是每年初，在建項(xiàng)目承擔(dān)單位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計(jì)劃，及時(shí)向開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局報(bào)告；二是建立項(xiàng)目定期報(bào)告制度。 （ 2）驗(yàn)收延期。 （ 2） 生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項(xiàng)目設(shè)備投資共 萬元。 通過資格審查的投標(biāo)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文 件及相關(guān)資料。 46 第九章 投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉庫、料棚、公用工程、辦公用房。 ⑤修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的 5%計(jì)算。 （ 1）本項(xiàng)目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的建設(shè)可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn) （ 2）每年可為南康市開 發(fā)區(qū)提供地方財(cái)政收入 ； （ 3）可安置下崗農(nóng)村、勞動(dòng)力職工 160余人，對(duì)解決當(dāng)?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問題，構(gòu)建南康市和諧、穩(wěn)定的社會(huì)起到重要作用。但目前我國(guó)家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。 。原有法規(guī) 、標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施都會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生一定影響。 55 第十 一 章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 作為一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景和市場(chǎng)潛力的行業(yè)，家具業(yè)將吸引更多的投資者進(jìn)行投資。 ⑦銷售費(fèi)用：占銷售收入 3%，年銷售費(fèi)用 90萬元。 建筑工程費(fèi)參照類似工程造價(jià)指標(biāo)，建筑材料及給水管道價(jià) 47 格參照《贛州市工程造價(jià)信息》中頒布的價(jià)格。 招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評(píng)委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。 （ 2）設(shè)備采購參加有關(guān)部門實(shí)行招標(biāo)采購。 （ 3）項(xiàng)目終止。項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、存在的問題、解決問題的具體措施和時(shí)間等。 36 第八章 項(xiàng) 目工程計(jì)劃與工程招投標(biāo) 項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)突出以下幾個(gè)原則： （ 1）按建設(shè)期 1年完成。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 足夠數(shù)量的地下式消火栓。 ② 作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時(shí)微張口等。 ⑤ 熱力管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。 其四、項(xiàng)目承擔(dān)單位所在位置地距離歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會(huì)對(duì)文化旅游產(chǎn)生干擾。隨著風(fēng)速的增大。其中生產(chǎn)車間 4000 ㎡ ，料棚 500 ㎡ ，庫房 1000 ㎡ ，辦公用房 150 ㎡ 。主干道采用 米斷面，次干道采用 +10+ 米。 論壇由南康市委、市政府和贛州市城市規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合主辦。 15 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 原材料、燃料動(dòng)力供給 。與廣東相比，南康 勞務(wù)成本低， 家具