【正文】 越大。通過對贛州 九大家俱市場的調(diào)查，家具 的銷售時除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長達 30%。 南康市現(xiàn)有家具廠三十 余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。市場內(nèi)一些家具需從外地運輸，運費高，貨物周轉(zhuǎn)時間慢，不適應當前社會的高速發(fā)展。 九鼎 家具廠 采用通用的家 具行業(yè)質(zhì)量標準，質(zhì)量可靠 。同時廠家 將 聘請行業(yè)知名家具設計專家，按照市場最流行的款式，用最新的設計理念，對產(chǎn)品進行開發(fā)設計，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實用性能上均能最大限度地滿足消費者。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場。特別是近年來中國家具以其美觀、實用、便于組合、價 格優(yōu)廉的特點，走銷國際市場，深受東南亞和歐美國家歡迎。特別是 家具不僅具有耐油、耐污等特點，而且還具有功能多，實用性強、美觀、大方，取放方便的特性，在設計 尺寸上更適應人體工程學的特點，以此來提高勞作 效率，降低勞動疲勞 。 九鼎家具 在產(chǎn)品的設計、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。 本項目選址在 南康市 上洋坑 村，北臨 贛州 ， 南通惠州， 能夠以同質(zhì)低價的優(yōu)勢打入 江西、廣東市場。與廣東相比，南康 勞務成本低， 家具生產(chǎn)廠家可降低勞務成本；這都將為企業(yè)發(fā)展 13 提供很好地基礎條件。 從上述分析中可以看出，本項目發(fā)展前景是十分可觀的。 本項目采取的營銷手段有：加盟經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。 江西市場，選取南昌市作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。廣東市場，選取惠州作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。 在 品牌成熟后，以南昌、惠州為中心，向各地區(qū)擴散 招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。 黨的十六大提出全而建設小康社會的目標是：到 2020年我國的 GDP 將比 2020 年翻兩番。根據(jù)這樣一個總量，國民經(jīng)濟將以 7%的速度遞增，工業(yè)增長速度將在 10%以上，這意味著將為我國家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。如果按年增長 10%計算， 2020年中國家具業(yè)總產(chǎn)值可達 2020 億元，按現(xiàn)行出口占 20%計算，出口額可達 400億元。 2020年后按 10%增速計算，再經(jīng)過 78年生產(chǎn)可再翻一番，出口會有大的增長，中國將會成為家具第一生產(chǎn)大國。從國外市場看， 1999年美國進口家具總值 103億美元，其中進口的家具及其配件超過 25%，今后美國從中國進口家具將保持穩(wěn)定增長趨勢；另外，日本 、中東、澳大利亞和歐洲對中國家具的需求也將平穩(wěn)增長。從國內(nèi)市場來看，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積 20億平方米，預計“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅 億平方米， 10年住宅建設總面積將突破 60億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬 14 戶需要裝修，更換家具；每年約有 1000 萬對新人組成家庭，需要購買家具；賓館、辦公寫字樓的建設、裝修和改造對家具的需求逐年增加等等。此外，從家具消費水平來看，目 前我國的家具消費水平還較低，人均只有 60 多元人民幣，而美國的人均消費水平則高達 150300 美元，這也意味著我國的家具市場潛力巨大，前景十分可觀。上述分析表明今后一個時期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊。 基于市場分析，該項目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝 200 套、標準家具套裝 600 套、經(jīng)濟家具套裝 500 套。 分別定價為豪華10萬元 /套、標準 5 萬元 /套、經(jīng)濟 2 萬元 /套 。 15 第四章 建設條件與廠址選擇 原材料、燃料動力供給 。 本項目選址距贛州市非常近，原材料均由贛 州市場購進，購買方便，供應有保障。燃料動力均可由本市境內(nèi)供給。 南康市中亞熱帶氣候，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年均氣溫在 ℃ .年降雨量 617毫米，日照時數(shù) ，年均風速 米 /秒，最大地耐力 17 公斤 /cm2，最小地耐力 14公斤 /cm2。 基礎設施 基礎設施完備，城市功能完善。市委、市政府重視城市基礎設施建設，使城市功能日趨完善，人們的生活環(huán)境和生產(chǎn)條件越來越好。 （ 1）通訊方面：程控電話已超過 10 萬門，移動電話 31 萬部，引進了北京 010電話。 并與全國聯(lián)網(wǎng)，形成了空中、地上、國內(nèi)、國際、傳真、網(wǎng)絡一體化、全天候、多功能的現(xiàn)代通訊系統(tǒng)。 （ 2）交通方面：南康區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利。市區(qū)距贛州市主城區(qū) 27公里，贛粵高速公路、京九鐵路、 105國道、 323國道從境內(nèi)通過，建設中的昆廈高速公路和即將開工建設的贛韶鐵路也途經(jīng)南康。贛州機場遷建南康鳳崗桃芫工程已經(jīng)啟動，構(gòu) 16 筑了南康“三縱、三橫、一空”立體大交通網(wǎng)絡。 （ 3）能源方面：六大產(chǎn)業(yè)保持良好發(fā)展勢頭。六大產(chǎn)業(yè)全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 ,增長 %,增加值 ，增長％ ,六大 產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重為 %,比上年提高 。六大產(chǎn)業(yè)中比重最大的為家具和礦產(chǎn)品。 上洋坑村地處優(yōu)越，位于珠三角后花園、國家著名國際家具城、魚米之鄉(xiāng) —— 江西南康，西面鐵路與東面 105國道橫向跨度 1000 米，全市總面積 1796 平方公里，轄 12 個鄉(xiāng)、 8 個鎮(zhèn)、辦事處和一個省級開發(fā)區(qū)，城區(qū)面積 平方公里，市區(qū)人口80 多萬人，綜合經(jīng)濟實力在江西省縣（市）中位居前列，擁有“四縱四橫一空”的稱號。 據(jù)了解，近幾年來，南康市策應贛州市委、市政府“將贛縣 、南康撤縣（市）設區(qū)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，及時調(diào)整城市發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃修編，提出了到 2020年南康城市建設“ 12555”的目標，即繼續(xù)在一江兩岸進行城市布局，建設 5 個公園，到 2020 年實現(xiàn)城市面積 50平方公里、城市人口 50萬的中等城市目標，努力將南康打造成贛州的“后花園”。 論壇由南康市委、市政府和贛州市城市規(guī)劃建設局聯(lián)合主辦。論壇上，與會專家、學者和城市管理者們不僅在城市規(guī)劃建設管理方面進行了廣泛的溝通交流，更在城市定位、產(chǎn)業(yè)布局、空間 17 拓展、生態(tài)建設、資源共享和特色彰顯等方面進行了綜合全面、系統(tǒng)深入的研究探討。 國民經(jīng)濟繼續(xù)保持較快發(fā)展。初步核算，全市生產(chǎn)總值（ GDP）達到 527530元，增長 13． 7%，增幅比上年加快 0． 2個百分點，創(chuàng) 1997年以來的新高，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 112414萬元，增長 3． 6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 224606萬元，增長 22． 1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 190510萬元，增長 11． 5%。人均 GDP6789元（按年平均人口計算），比上年增加 916 元；一、二、三產(chǎn)業(yè)分別拉動 GDP增長 2． 7． 1和 4． 3個百分點。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，由上年的 23． 4： 39． 0： 37． 6調(diào)整至 21． 3： 42． 6： 36． 1，第一產(chǎn)業(yè)下降 2． 1個百分點，第二產(chǎn)業(yè)上升 3． 6 個百分點。 財政收入增勢強勁。全市財政總收入達 50028萬元，比上年增收 11005 萬元，增長 28． 2%；地方財政收入 28299 萬元，增長 23． 9%。財政收入占 GDP的比重由上年的 8． 6%上升到 9． 5%，比上年提高 0． 9 個百分點；財政收入結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，形成了以工商稅收為主體的增長格局，工商稅收增長 34． 0%。財政支出結(jié)構(gòu)進一步改善，對經(jīng)濟和社會各項事業(yè)發(fā)展的支持力度增強，預算內(nèi)農(nóng)業(yè)支出增長 56． 9%，教育事業(yè)支出增長 57． 6%，醫(yī)療衛(wèi)生支出增長 98． 4%；由財政負擔的工資津貼按時足額發(fā)放到位；基本保證了再就業(yè)、養(yǎng)老保險和下崗職工基本生活費支出需要，全年發(fā)放失業(yè)救濟金 491萬元，城市低保金 768萬元， 18 農(nóng)村低保金 677 萬元，基本養(yǎng)老金 5117萬元。 市場物價明顯上漲。全年居民消費價格總水平比上年上漲4． 1%，比上年上升 3． 4個百分點，居民消費價格呈結(jié)構(gòu)性上漲特征，食品價格上漲 10． 1%，是推動居民消費價格上漲的主動力。商品零售價格上漲 6． 3%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲 3． 3%。 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中存在的主要問題是：經(jīng)濟總量偏小，產(chǎn)業(yè)層次總體偏低；經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不夠合理，投入不足的矛盾仍然突出；產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，競爭力不強，支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的支撐和推動作用不明顯，仍處于工業(yè)化初級階段；財政收入的增長對礦產(chǎn)品依賴較重，缺乏穩(wěn)定的增長來源；新農(nóng)村建設發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)化相對滯后；生態(tài)環(huán)境和節(jié)能降耗壓力較大，發(fā)展環(huán)境有待進一步優(yōu)化；農(nóng)民持續(xù)增收，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，人與自然和諧發(fā)展的任務依然艱巨。 19 第五章 工廠技術(shù)方案 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程 順暢，運輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。 廠區(qū)路網(wǎng)采用環(huán)狀布局，道路型式采用城市型混凝土結(jié)構(gòu)。主干道采用 米斷面，次干道采用 +10+ 米。道路轉(zhuǎn)彎半徑主次干道 12 米，支路最小 9 米，滿足運輸和消防要求。 結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內(nèi)運輸和合理布置各種管線的要求。建筑物之間間距符合防火、通風、采光、衛(wèi)生、綠化等有要求。 廠區(qū)道路設計要滿足廠內(nèi)運輸和消防要求，并盡可能做到 人流和貨流分開，以保障運輸和行人安全。本項目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為 8米，支干道路寬度為 4 米。 總平面布置時，嚴格遵循《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定的布置要求，建筑物之間的防火間距都大于規(guī)范規(guī)定。 （ 2）豎向布置 本項目建設場地地勢平緩，各建（構(gòu)）筑物分別采用不同設計標 20 高，以減少挖、填方工程量。 廠區(qū)雨水采用明溝排水方式，地坪設計為從建筑物向道路方向傾斜，雨水明溝設置于道路兩側(cè)，集中后排入廠外公路邊溝。 （ 3）綠化 綠化設計是環(huán)境建設的重要組成，也是廠區(qū)建設重點考慮部分，建 設力求滿足刁窩鄉(xiāng)對環(huán)境的要求，并做到與開發(fā)區(qū)環(huán)境建設保持一致。廠區(qū)綠化建設采用重點與一般，集中與分散相結(jié)合方式，重點在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調(diào)，適當點綴一些欣賞性名貴花、樹等，特別在廠前區(qū)設有草坪、花壇，花壇內(nèi)盡量以四季不同期開花搭配種植，做到四季如春。在生產(chǎn)區(qū)不規(guī)則用地內(nèi)設有集中綠地以體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境，反映人文精神，以及自然歸屬之感。一般是在廠房周圍道路兩旁以及沿圍墻處種植一些闊葉喬、灌木，以起到吸塵、隔聲、凈化環(huán)境作用。綠化建設可隨著建筑工程進行分期實施。 （ 4）主要技術(shù)數(shù)據(jù) 本項目總 占地面積 畝（折合 ㎡ ），建筑面積 5740㎡ 。其中生產(chǎn)車間 4000 ㎡ ，料棚 500 ㎡ ，庫房 1000 ㎡ ，辦公用房 150 ㎡ 。公用工程 90㎡ 。 容積率為 %，建筑密度為 %，投資強度為 萬元 /畝，行政辦公及生活服務設施用地面積占工業(yè)項目總用地面積的 %，符合國家有關標準。 21 本項目布置滿足以下幾項要求 ① 滿足工藝及運輸要求； ② 滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范； ③ 廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。 本項目主要建筑內(nèi)容為生 產(chǎn)車間、庫房、辦公用房及鍋爐房、泵房、配電室等公用工程，總建筑面積 5740 ㎡ ，詳細內(nèi)容見下表： 建筑工程及造價 序號 建 (構(gòu) )筑物名稱 單位 數(shù)量 單價(元 ) 金額 ( 萬元 ) 備注 1 生產(chǎn)車間 ㎡ 4000 1100 440 四層 2 辦公用房 ㎡ 150 900 一層 3 料 棚 ㎡ 500 300 15 4 倉 庫 ㎡ 1000 700 70 一層 5 公用工程 ㎡ 鍋爐房 ㎡ 40 500 2 配電室 ㎡ 20 500 1 泵 房 ㎡ 10 500 警衛(wèi)室 ㎡ 20 600 小計 5740 6 硬化 ㎡ 50 4. 71 7 綠化 ㎡ 800 30 22 8 圍墻 m 240 100 合計 年產(chǎn)經(jīng)濟家具套裝 500套，標準家具套裝 600套，豪華家具套裝200套，可實現(xiàn)收入 6000 萬元 /年。 23 第六章 環(huán)境保護與勞動安全 （一）環(huán)境保護標準 根據(jù)《中 華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作接受南康市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建筑