【正文】 （三）該項目為全面建設小康社會，加速農業(yè)人口向非農產業(yè)轉移，將 上洋坑村 建設成為 南康市 的經濟發(fā)展隆起帶打下基礎。同時應加強技術人員和操作人員的培訓工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術隊伍，并不斷提高技術隊伍的水平，為企業(yè)的長遠發(fā)展創(chuàng)造條件。 因此，家具企業(yè)不僅面臨國內同行的競爭，也面臨著來自國外家具企業(yè)的巨大沖擊。同時，家具企業(yè)在經營上的風險還表現(xiàn)地以下兩方面： 由于家具生產所需的固定投資較大，當企業(yè)經營達到一定階段，企業(yè)自身可能無力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。 從上述財務分析可以看出，項目財務狀況較好，投資回收期比較短，項目從財務上講可行。（見下表） 序號 產品名稱 單位 生產規(guī)模 價格 (元 ) 金額 (萬元 ) 1 經濟家具套裝 套 500 20200 1000 2 標準家具套裝 套 600 50000 3000 3 豪華家具套裝 套 200 100000 2020 合計 6000 產率 銷售收入 全員勞動生產率 = 人員總數(shù) 6000 = 200 =30萬元 /人 銷售收入 生產工人勞動生產率 = 工人總數(shù) 6000 = 160 = /人 本項目固定資產投資構成分析參見下表： 序號 費用名稱 單位 金額 所占比例（ %） 50 1 工程費用 萬元 建筑工程費用 萬元 設備購置費用 萬元 安裝工程費用 萬元 2 其它工程費用 萬元 3 預備費用 萬元 4 建設期利息 萬元 0 合 計 萬元 9000 100 本項目根據(jù)生產經營規(guī)模測算，流動資金為 萬元。 ②動力費按年消耗量和現(xiàn)行價格計算。 其它費用均按國家有關規(guī)定計算。后來有關方面認為，按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫椖拷ㄔO實行項目合同制。按有關規(guī)定確保資金按時到位。 投標申請人應在投標資格審查文件中提供擬參加本工程的項目經理和企業(yè)的獲獎文件（證書無效）原件和復印件。 42 項目招標將嚴格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標辦事機構、編制招標文件、委托招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評標、發(fā)放中標通知書、進行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關部門申報和批準。切實加強 41 質量管理，建立健全行之有效的質量監(jiān)管體制，確保工程質量和按期完工。對于因重大違規(guī)行為導致項目失敗或無法繼續(xù)實施，開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局給予撤項處理，并給予處罰。 、終止和撤銷制度 （ 1）項目調整。 開發(fā)區(qū)管委會對項目實行定期不定期調度制度，集中了解項目建設進度，看是否按時要求完成工程量、建設中存在的主要問題等。 項目實施進度表 時間 內容 二 0 一一年 一季度 二季度 三季度 四季度 可行性研究報告 設計及評估 施工準備 土建工程 設備安裝與調試 竣工驗收 本項目的可行性研究報告批復后，從方案設計至竣工驗收的階段為項目的建設期，根據(jù)項目的實際情況，項目建設工程到2020年 12月完成。土地審批、工程初涉及項目資金籌措同步。 （ 2） 人員培訓 企業(yè)的管理人員、設計人員、技術人員及生產人員的素質是企業(yè)形象的具體體現(xiàn)，特別是在市場經濟的今天，從業(yè)人員的素質的高低是企業(yè)發(fā)展的關鍵。 ⑧ 封閉車間、生活間等均設有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設有事故照明。 ④ 考慮到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨設置，不與生產生活供水系統(tǒng)共用水池、管道。 ② 加強生產作業(yè)場所的通風，使揮發(fā)氣體濃度降低。建筑安全生產監(jiān)督機構應當對其進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。 ⑦ 全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用經濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務，因此要在項目的實施和運行過程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重復利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。并有利抗震。 （ 1）建筑節(jié)能 根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關要求，本項目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果： ① 墻體 圍護結構采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面 27 吸收熱量。因地制宜，加大綠化面積。因此可采取合理控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小影 響范圍。針對本項目建設與運營過程中污染物的產生特點，應采取相應的措施，以實現(xiàn)環(huán)境保護目標。 21 本項目布置滿足以下幾項要求 ① 滿足工藝及運輸要求； ② 滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范； ③ 廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。廠區(qū)綠化建設采用重點與一般，集中與分散相結合方式，重點在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調，適當點綴一些欣賞性名貴花、樹等，特別在廠前區(qū)設有草坪、花壇，花壇內盡量以四季不同期開花搭配種植，做到四季如春。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內運輸和合理布置各種管線的要求。全年居民消費價格總水平比上年上漲4． 1%，比上年上升 3． 4個百分點，居民消費價格呈結構性上漲特征，食品價格上漲 10． 1%，是推動居民消費價格上漲的主動力。初步核算，全市生產總值（ GDP）達到 527530元，增長 13． 7%，增幅比上年加快 0． 2個百分點，創(chuàng) 1997年以來的新高，其中，第一產業(yè)增加值 112414萬元，增長 3． 6%；第二產業(yè)增加值 224606萬元，增長 22． 1%；第三產業(yè)增加值 190510萬元，增長 11． 5%。 （ 3）能源方面：六大產業(yè)保持良好發(fā)展勢頭。 南康市中亞熱帶氣候，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年均氣溫在 ℃ .年降雨量 617毫米，日照時數(shù) ，年均風速 米 /秒，最大地耐力 17 公斤 /cm2，最小地耐力 14公斤 /cm2。從國內市場來看，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積 20億平方米，預計“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅 億平方米， 10年住宅建設總面積將突破 60億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬 14 戶需要裝修，更換家具；每年約有 1000 萬對新人組成家庭，需要購買家具；賓館、辦公寫字樓的建設、裝修和改造對家具的需求逐年增加等等。 江西市場，選取南昌市作為主陣地，選擇總經銷商。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場。政策出臺后， A、 B類企業(yè)均可免交保證金，同時允許新設企業(yè)開展限制類商品的加工貿易 。 11 ? 出口支持 出口額達 100 萬美元的生產型企業(yè)及出口額達 500萬美元的流通企業(yè) ,每出口 1美元給予 的出口支持，具體操作按贛外貿計財字 [2020]61 號、 [2020]62號文件執(zhí)行。 投資當年屬世界 500強、中國 500強、行業(yè) 20 強企業(yè) 。 年出口總值達 1000 萬美元的出口創(chuàng)匯型項目。 交通 南康交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，距廣州市 434公里，距深圳市 524公里，距廈門市 520公里，距南昌市 400公里，距贛州市中心城區(qū)僅 28公里。增加鋼管的寬度、厚度，重新設計外觀形象，結構設計要有重大變化。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國轉移。家具企業(yè)集群化、特色產業(yè)區(qū)域不斷形成。 材料需要更新，在新材料運用上要取得突破。 美國、加拿大對中國家具特別是木質家具實施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應，中國家具出口的貿易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。 （ 6）資金來源 本項目總投資 萬元， 其中自籌資金 萬元，貸款6000 萬元。 （ 3）生產工藝及設備 3 本項目所需設備 208 臺套，均為國內設備，達到國內先進水平。中國家具形成了四大產業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產業(yè) 區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產業(yè)區(qū)。 從低端產品走向高端。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應該進行創(chuàng)新設計，使制造家具的時代提前結束，創(chuàng)造家具的時代早上到來。家具產品由 實用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時尚化趨勢。同時企業(yè)也在兩個方面加以改進： 第一、對性能進行強化。 條件 區(qū)位 南康區(qū)位優(yōu)越，交通便利。境內建有羅邊、章惠渠、麻雙等中小型發(fā)電站，裝機容量 KW，有 220KV變電站 1座、 110KV變電站 2座，供電能力達 8 萬 KVA，連接華中大電網可提供充足的電力保障。 (三 )對銷售達 1000萬元、年納稅 50萬元以上的農產品加工、銷售企業(yè)，自企業(yè)納稅達 50 萬元年度起，其所繳納增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方 部分，第 1年按 80%，第 2年起按上年獎勵比例逐年遞減 10%，由市財政獎勵該企業(yè)用于擴大生產或技術進步。 (三 )外來投資企業(yè)在我市生產經營期間，每被國家或省級科技部門認定通過一項高新技術產品，由市財政分別獎勵企業(yè) 萬元或 1 萬元。東部地區(qū)開展限制類商品加工貿易業(yè)務， A、 B類企業(yè)需繳納 50%銀行臺帳保證金 。市場內一些家具需從外地運輸，運費高，貨物周轉時間慢，不適應當前社會的高速發(fā)展。與廣東相比，南康 勞務成本低， 家具生產廠家可降低勞務成本；這都將為企業(yè)發(fā)展 13 提供很好地基礎條件。如果按年增長 10%計算， 2020年中國家具業(yè)總產值可達 2020 億元，按現(xiàn)行出口占 20%計算，出口額可達 400億元。 15 第四章 建設條件與廠址選擇 原材料、燃料動力供給 。 （ 2）交通方面：南康區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利。 論壇由南康市委、市政府和贛州市城市規(guī)劃建設局聯(lián)合主辦。財政收入占 GDP的比重由上年的 8． 6%上升到 9． 5%，比上年提高 0． 9 個百分點；財政收入結構進一步優(yōu)化，形成了以工商稅收為主體的增長格局，工商稅收增長 34． 0%。主干道采用 米斷面，次干道采用 +10+ 米。 （ 2）豎向布置 本項目建設場地地勢平緩，各建（構）筑物分別采用不同設計標 20 高，以減少挖、填方工程量。其中生產車間 4000 ㎡ ，料棚 500 ㎡ ，庫房 1000 ㎡ ，辦公用房 150 ㎡ 。建設期產生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配制混凝土及水泥 24 砂漿、土建施工和設備安裝調試等。隨著風速的增大。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運。 其四、項目承擔單位所在位置地距離歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會對文化旅游產生干擾。本項目將增加隔熱層并設架空通風層，在空氣間層內貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風散熱。 ⑤ 熱力管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。并采取安全技術措施。 ② 作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時微張口等。 ② 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，本工程室內消火栓用水量為 10l/s，室外消火栓用水量為 40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10l/s。按規(guī)范要求在廠區(qū)內設置 足夠數(shù)量的地下式消火栓。所需人員由當?shù)貏趧尤耸虏块T招聘解決，部分技術人員向社會招聘或調入。 36 第八章 項 目工程計劃與工程招投標 項目實施重點突出以下幾個原則： （ 1）按建設期 1年完成。 項目建設文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應沿道 37 路或排水溝敷設，不占用農田，并便于維護。項目進展情況報告內容包括項目進度情