某物業(yè)公司保安部最新管理方案(32頁(yè))-物業(yè)管理-wenkub
2022-08-27 09:18:23 本頁(yè)面
【正文】 車輛 一般車輛 裝修車輛 登記發(fā)卡 出小區(qū) 車輛停放 登 記 進(jìn)入小區(qū) 安管引導(dǎo) 刷卡 核對(duì)正確 檢查車輛 聯(lián)系業(yè)主 核對(duì) 檢查車輛 核對(duì)證件 固定車輛 臨時(shí)車輛 臨時(shí)車輛空車 載貨 檢查車輛 收卡、 收費(fèi) 一般車輛 檢查車輛 裝修車輛 出示 《 物品 出門單 》 核對(duì)牌照 核對(duì)正確 檢查車輛 空車 載貨 出示 《 物品 出門單 》 刷卡 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 搬家車輛管理 搬家車輛 檢查車輛 進(jìn)入小區(qū) 安管引導(dǎo) 登記辦證 進(jìn)入小區(qū) 出小區(qū) 檢查車輛 載貨車輛 空 車 出示 《 物品出門單 》 登記收證 放 行 引導(dǎo)到指定位置 搬家人員隨車輛辦完手續(xù)后，進(jìn)入小區(qū)，中控室、小區(qū)巡邏員對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)搬家人員在搬家過(guò)程中亂串，及時(shí)制止。（商業(yè)街及小區(qū)交叉式巡邏）。第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間處理，決不遺留后患，做到萬(wàn)無(wú)一失。操作過(guò)程中一定快、準(zhǔn)、狠。 巡邏頻率： 白天按巡更點(diǎn)巡邏 1周 （ 30分鐘）， 夜間采用不間斷巡邏方法。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 公司車輛出入管理 公司車輛 登記發(fā)卡 進(jìn)入小區(qū) 進(jìn)入小區(qū) 出小區(qū) 收卡登記 放 行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 車位管理辦法 ： 機(jī)動(dòng)車輛：小區(qū)一期共有車位 137個(gè)，每個(gè)車位面積在 15平方米左右， 3 5米設(shè)計(jì)，并設(shè)有摩托車地下專用車棚。業(yè)主持母子卡可進(jìn)出小區(qū)。 安全部主管在了解案情及有關(guān)信息后，根據(jù)案件中業(yè)主損失及影響的大小向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告案情。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 裝修監(jiān)管 裝修施工管理要求： 裝修施工時(shí)不得擾民，保持小區(qū)的正常生活秩序。 嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、電梯廳、過(guò)道等公共場(chǎng)所拋撒、堆放垃圾和雜物。 裝修施工期間，業(yè)主和裝修公司必須接受物業(yè)公司的施工監(jiān)督管理，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)整改。如有裝修材料外出小區(qū)，需經(jīng)業(yè)主向物業(yè)公司說(shuō)明，方可帶出。 對(duì)商鋪的進(jìn)行重點(diǎn)巡邏展示形象 重點(diǎn)對(duì)外出車輛進(jìn)行監(jiān)控發(fā)現(xiàn)可疑形跡，立即通知巡邏員配合監(jiān)控。 根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、匯報(bào)并做記錄，并做好形象展示。 按計(jì)劃巡邏，若門崗壓力較大，視情況撤兩個(gè)巡邏崗補(bǔ)充到壓力較大的門崗。 17： 00— 20： 00 對(duì)進(jìn)出人員及車輛（特別是陌生人、陌生車輛）加強(qiáng)檢查、盤問(wèn)。（如：幫助檢查車輛是否鎖好，目送回家等。 22： 00后實(shí)行雙人巡邏，配合小區(qū)巡邏員交叉巡邏，重點(diǎn)對(duì)小區(qū)圍墻、商鋪進(jìn)行巡邏 重點(diǎn)對(duì)圍墻進(jìn)行監(jiān)控。 對(duì)已關(guān)門的商鋪加強(qiáng)巡邏 22： 00— 7： 00 各門崗視情況撤一人，補(bǔ)充巡邏力量。 重點(diǎn)對(duì)商鋪內(nèi)進(jìn)行巡邏。 樓道巡檢及樓內(nèi)設(shè)施的維護(hù) ,消防設(shè)施的檢查 . 對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行全面巡邏后，可以配合門崗給業(yè)主做一些力所能及的事。視情況可以抽出巡邏員加強(qiáng)門崗檢查、盤查力度 日常物品人員出入管理 ,展示物業(yè)形象 . 視情況抽出兩名安全員補(bǔ)充門崗及維護(hù)好車場(chǎng)秩序，其余巡邏員加強(qiáng)巡邏，并做好形象展示， 加強(qiáng)對(duì)車輛的管控，防止車輛丟失或管控范圍出現(xiàn)交通事故。做好應(yīng)對(duì)推銷、做小廣告等人員的準(zhǔn)備。必要時(shí)抽出巡邏員協(xié)助工作。 裝修施工人員需留宿小區(qū)，裝修公司應(yīng)向物業(yè)公司提交留宿人員名單，并經(jīng)業(yè)主簽字同意。 為保證高層建筑的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀，建筑外立面不得進(jìn)行任何裝飾裝修施工。 沙、水泥等粉末狀裝修材料一律采用袋裝進(jìn)入小區(qū)，否則小區(qū)保安有權(quán)拒絕進(jìn)入。 立即指揮調(diào)遣現(xiàn)場(chǎng)附近的安全員和
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