【正文】 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ” “ 十一五 ” 期間，按照大城市建設(shè)的規(guī)劃，遂寧中心城市將四箭齊發(fā)，建成 “ 觀音故里、西部水 都 ” 的一流人居環(huán)境，建成一座商業(yè)繁榮、工業(yè)發(fā)達(dá)的山水園林城市、旅游宜居城市。 “ 中環(huán) ”210 公里，形成連接船山、安居、大英、射洪、蓬溪、船山五縣區(qū)之間的縣際快速環(huán)形通道，提高干線路網(wǎng)的綜合服務(wù)能力。 實(shí)行 BOT 方式建設(shè)，已有多家公司意向投資建設(shè)， 2020 年底開工；遂寧至內(nèi)江高速公路將在 “ 十一五 ” 期內(nèi)開工建設(shè)；遂寧至廣安高速公路將在 “ 十一五 ” 末期開工建設(shè)。其中，成南高速公路遂寧至成都、南充段已于 2020 年底建成通車；投資 10 億元的遂寧至重慶高速公路已于 2020 年 12 月開工建設(shè)；投資 35 億元的遂寧至綿陽高速公路前期工作正在加快進(jìn)行， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 高速骨架工程。三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為１６．６％、５７．７％和２５．７％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。生產(chǎn)總值突破２００億元大關(guān)，增長率創(chuàng)建市２０年以來的最高水平。 保障到位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 政策到位。承東連接以重慶為中心的三峽庫區(qū)經(jīng)濟(jì)圈，啟西連接成都平原經(jīng)濟(jì)圈，左右傳承川南、川東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，起著左傳右遞、傳承輻射的作用，成為成都、重慶兩大經(jīng)濟(jì)帶的 “ 戰(zhàn)略衛(wèi)星 ” ，具有突出的區(qū)位優(yōu)勢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。人口 384 萬。東西寬 公里，南北長 公里，總面積5300 平方公里。 03′ 26″－ 106176。人口 384 萬。東西寬 公里，南北長 公里，總面積 5300 平方公里。 03′ 26″－ 106176。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 近期召開的“政府規(guī)劃會議”中，“公園新城”“金港國際”“近水樓臺”“河?xùn)|新地塊”等相繼通過規(guī)劃，將陸續(xù)上市，加上之前在銷售 的“遂寧花園三期”“江景天下”“盛世錦城”“金剛名都”等項(xiàng)目，遂寧房產(chǎn)市場供應(yīng)量充足，并根據(jù)在售樓盤反饋信息：消費(fèi)者購買積極，除“盛世錦城”等項(xiàng)目因?yàn)閮r格和位置市場原因銷售較差外，其余項(xiàng)目市場反映良好。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目前公司正在實(shí)施 開發(fā)的“海琪時代廣場”，總建面 萬平方米，總投資約 個億 ,是遂寧規(guī)模最大、口岸最好的大型現(xiàn)代化商業(yè)購物休閑中心，它的建成將會顛覆遂寧傳統(tǒng)商業(yè)成為遂寧城市的又一大亮點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況： 遂寧市海琪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年，注冊資金 2020萬元 ,系三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ,主要從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 可行性研究報告 “海琪 .公園新城工程”項(xiàng)目 編制單位 : 法定代表人：李廷軒 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 經(jīng)濟(jì)分析負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目編制人員： 2020 年 12 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 目錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目背景及條件 第三章 市場分析項(xiàng)目方案及實(shí)施進(jìn)度 第四章 投資估算及資金籌措 第五章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算及成本費(fèi)用分析 第六章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價 第七章 結(jié)論 附表： 項(xiàng)目建設(shè)投資測算表； 項(xiàng)目總投資與資金酬借； 項(xiàng)目總成本費(fèi)用預(yù)算表； 銷售收入、銷售稅金與利潤測算表； 資金來源與運(yùn)作表； 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表； 附件： 公園新城項(xiàng)目總平面圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 開發(fā)地國有土地使用 權(quán)證 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱：“海琪 . 公園新城” 二、 項(xiàng)目建設(shè)地址： 公園新城位于遂寧市公園路與渠河交匯處，緊鄰渠河、船山休閑廣場、西山風(fēng)景區(qū)， 項(xiàng)目總占地面積 畝，規(guī)劃建筑面積 93417㎡，其中住宅建筑面積 55631 ㎡，總戶數(shù) 500 余戶，容積率 ，規(guī)劃停車位 200 多個，項(xiàng)目規(guī)劃由電梯公寓，多層住宅，商業(yè)部分組合而成，項(xiàng)目地塊方正無異型。公司現(xiàn)有管理人員 48 人，其中：碩士研究生 1 名、大學(xué)本科 3 名、大專學(xué)歷40 名。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。隨著公司的不斷壯大，其投資領(lǐng)域由以往的純商業(yè)地產(chǎn)向住宅廷伸。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 A、 屬于川中經(jīng)濟(jì)文化圈，被經(jīng)濟(jì)學(xué)家劃入成都經(jīng)濟(jì)區(qū)，由于優(yōu)越的地理?xiàng)l件將吸引大量的有識之士前往投資置業(yè)，預(yù)計(jì) 5 年內(nèi)，遂寧的房地產(chǎn)市場將供不應(yīng)求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 59′ 49″ ,北緯 30176。東鄰重慶、廣安、南充，西連成都，南接內(nèi)江、資陽，北靠德陽、綿陽，與成都、重慶呈等距三角。市城區(qū)建成區(qū)面積 40 平方公里，人口 43 萬。 59′ 49″ ,北緯 30176。東鄰重慶、廣安、南充，西連成都，南接內(nèi)江、資陽，北靠德陽、綿陽，與成都、重慶呈等距三角。市城區(qū)建成區(qū)面積 40 平方公里，人口 43 萬。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、政策及地區(qū)發(fā)展情況 明確而務(wù)實(shí)的招商引資措施 為充分發(fā)揮國際國內(nèi)民間資本對全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的積極作用 ，市委、市政府把招商引資工作納入了黨委和政府工作的議事日程，列入全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計(jì)劃，定期不定期地研究招商引資工作，積極參加重大招商活動，協(xié)調(diào)、解決招商引資工作中的重大問題，明確招商引資的六個到位舉措。發(fā)揮政策在招商引資工作中的導(dǎo)向作用，印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》和《關(guān)于治 理經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境的十條禁令》，出臺了相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵政策，增強(qiáng)了政策的透明度及規(guī)范性、適用性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在招商工作中，市、區(qū)、縣及園區(qū)做到了機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)三落實(shí)，有效地保證了招商引資工作的順利開展。全年完成生產(chǎn)總值（ＧＤＰ，下同）２