【正文】 桂林市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 桂林市規(guī)劃局 二〇一 二年一 月 前言 為進(jìn)一步規(guī)范桂林市規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，原桂林市建設(shè)與規(guī)劃委員會于 2021 年 8 月 31 日發(fā)布《桂林市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》，并于同年 10 月 1 日施行。該《規(guī)定》試行三年來，為我市 城市規(guī)劃管理及規(guī)劃設(shè)計(jì)市場提供了符合桂林實(shí)際的統(tǒng)一的技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，極大地促進(jìn)了 我市規(guī)劃行業(yè) 的健康發(fā)展，為桂林城市 規(guī)劃 的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化工作作出了重要貢獻(xiàn)。隨著我市社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化加速，該規(guī)定中的一些 內(nèi)容已不能適應(yīng)桂林新時期城市發(fā)展的要求。桂林市規(guī)劃局于 2021 年組織修編小組在總結(jié)《規(guī)定》試行實(shí)施效果的基礎(chǔ)上， 汲取實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)公開征求、聽取有關(guān)機(jī)關(guān)、組織、專家和公民的意見 ，對該《規(guī)定》進(jìn)行了修訂。此次修訂總體上延續(xù)了試行規(guī)定的體例和主要內(nèi)容， 從規(guī)劃管理要求調(diào)整了停車配建指標(biāo)，對建筑面積計(jì)算進(jìn)行補(bǔ)充 ，并依照《桂林市城市總體規(guī)劃（ 20212020）》（綱要）有關(guān)規(guī)定在表述上進(jìn)行了完善。 本規(guī)定由桂林市規(guī)劃局負(fù)責(zé)管理和解釋。 本規(guī)定在執(zhí)行過程中，請各單位結(jié)合總結(jié)工 作 經(jīng)驗(yàn)，累積資料，將有關(guān)意見和建議反饋至桂林 市規(guī)劃局技術(shù)科（電話： 2850440 地址：桂林市臨桂路 12 號，郵政編碼： 541002， Email： ），以便今后進(jìn)一步修訂時參考。 編委會： 主 任 ：谷海洪 副主任 ：董林壽 張克儉 于小明 周 彥 鄒文革 王錫光 陳克東 蒙世和 喬丹玲 游 宇 廖銘仿 編 委 ：韋 偉 譚 波 白先敏 葉 昆 王海斌 黃 煒 黃初長 陳向濤 魏 騁 黃 宇 趙 春 馬良華 韋 剛 堯 偉 龐宗生 白崇意 黃 江 譚 圣 蔣穎康 王娟娟 修 編 單位：桂林市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編寫組 ：毛義力 鐘艷暉 王 穎 鄭 華 張永紅 唐華克 湯建平 修編小組：劉聲煒 溫碧莉 王 穎 李立濤 梁小林 陳 兵 目 錄 1 總則 .......................................................................................................................1 2 城市用 地規(guī)劃管理 ...............................................................................................1 城市用地分類 ....................................................................................................... 1 建設(shè)用地的適建性規(guī)定 ......................................................................................... 3 建筑容量控制 ....................................................................................................... 3 3 建筑管理 ...............................................................................................................5 建筑間距 .............................................................................................................. 5 建筑退讓 .............................................................................................................. 9 建筑物高度控制 .................................................................................................. 16 建筑基地綠地控制 .............................................................................................. 18 建筑基地出入口與配建停車位指標(biāo)控制 ............................................................... 20 公共設(shè)施配建要求 .............................................................................................. 25 4 市政公用設(shè)施與工程管線綜合 .........................................................................26 城市道路與公共交通 ........................................................................................... 26 加油加氣站 ......................................................................................................... 29 給水與排水 ......................................................................................................... 30 電力、電訊、郵政 .............................................................................................. 33 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 ............................................................................................................ 35 燃?xì)夤こ? ............................................................................................................ 38 綜合管線 ............................................................................................................ 39 城市綜合防災(zāi)和減災(zāi) ........................................................................................... 41 5 城市景觀環(huán)境 .....................................................................................................43 城市建筑景觀 ..................................................................................................... 43 城市道路兩側(cè)建筑景觀 ....................................................................................... 44 戶外廣告、招牌、指示牌、公用電話等 ............................................................... 44 6 歷史文化名城保護(hù) .............................................................................................45 桂林市歷史文化名城保護(hù)的規(guī)劃原則 .................................................................. 45 桂林市文物保護(hù)單位的規(guī)劃要求 ......................................................................... 46 桂林市歷史文化傳統(tǒng)街區(qū)的規(guī)劃要求 .................................................................. 47 桂林市歷史文化名城的保護(hù) ................................................................................ 48 古樹名木的保護(hù) .................................................................................................. 50 7 附則 .....................................................................................................................50 附錄 A 術(shù)語 ............................................................................................................51 附錄 B 計(jì)算方法 ....................................................................................................55 附錄 C 居住建筑間距圖示 ....................................................................................57 附錄 D 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 ................................................................................60 附錄 E 桂林市城市規(guī)劃控制區(qū)分級示意圖 ........................................................64 附錄 F 城市建設(shè)用地適建范圍 ............................................................................65 附錄 G 桂林市文物保護(hù)單位一覽表 ....................................................................67 桂林市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 1 1 總則 為加強(qiáng)桂林市城市規(guī)劃管理，規(guī)范全市城市規(guī)劃編制，確保城市建設(shè)按規(guī)劃有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯 族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《桂林市城市總體規(guī)劃》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本技術(shù)規(guī)定。 本規(guī)定適用于桂林市中心城區(qū)（不含臨桂新區(qū)）范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)。 在桂林中心城區(qū)范圍內(nèi)編制城市規(guī)劃，進(jìn)行城市規(guī)劃管理，均須執(zhí)行本技術(shù)規(guī)定。 本規(guī)定中的 各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按 城市總體規(guī)劃 和本 技術(shù) 規(guī)定執(zhí)行。 2 城市用地規(guī)劃管理 城市用地分類 本規(guī)定中的城市 建設(shè) 用地，根據(jù)其 主要用途和功能分區(qū)的基本原則， 采用《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501372021）分類及類別代碼 , （一）居住用地（ R）； （二）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（ A）； （三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（ B）； （四）工業(yè)用地 (M)； （五）物流倉儲用地 (W )； （六）交通設(shè)施用地 (S)； （七）公用設(shè)施用地 (U)； （八）綠地 (G)； 桂林市城市規(guī)劃管理技術(shù)