【正文】 《天津萬科天波項目示范區(qū)總包建設 工程施工合同》 第 1 頁 共 37 頁 目 錄 1. 定義 2. 合同文件內容及解釋次序 3. 工程內容和承包范圍 4. 合同價款、支付、結算 5. 雙方的人員、設備 6. 甲方責任 7. 乙方責任 8. 工期 9. 質量與檢驗 10. 現(xiàn)場管理 11. 材料設備 12. 工程變更 13. 工程竣工驗收與結算 14. 工程保修與最后驗收 15. 轉讓與分包 16. 與甲方指定分包單位的配合 17. 銷售配合 18. 專利技術及特殊工藝 19. 不可抗力 20. 保險 21. 保證擔保 22. 文物和工程障礙 23. 違約、爭議及仲裁 24. 計劃的編制 25. 合同解除 26. 合同生效與終止 27. 合同份數(shù) VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 2 頁 共 37 頁 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津 XX 住宅發(fā)展有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司 為進一步明確 責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及 天津市 有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如 政府備案合同 與本合同有不相符合的地方，以本合同為準。 甲方：天津 XX 住宅發(fā)展有限公司 乙方： 石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司 設計單位：中建（深圳）設計公司 工程質量監(jiān)督單位（以下簡稱質檢單位）： 安全文明施工監(jiān)督單位 : 監(jiān)理單位： 天津水泥工業(yè)設計研究院工程監(jiān)理部 本工程：天津 XX 天玻項目示范區(qū)建筑安裝 施工工程 本合同： 天津 XX 天玻項目示范區(qū)建筑安裝施工工程總包合同 合同價款： 指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面 形式均不應以任何理由扣留或延誤。 天：指日歷天。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 3 頁 共 37 頁 . 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方駐工地總代表有關通知及工程會議紀要； 本合同； 中標通知書（或定標書）； 經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件； 招標文件 及招標過程中雙方來往的書面文件； 圖紙； 工程量和設備材料清單； 工程報價單或預算書； 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 . 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 . 國內沒有相 應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。 . 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標準、規(guī)范。 . 圖紙 甲方向乙方于合同簽訂后 7 日之內提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前 7日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。 在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。 乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 4 頁 共 37 頁 工程概況 . 工程名稱： 天玻項目示范區(qū)建筑安裝工程 . 工程地點： 天津市解放南路 518 號 . 工程內容、范圍： （ 1）、 2 號樓（聯(lián)排一型、三層異型柱框架結構、建筑面積約 1906 平方米）； （ 2）、 3 號樓（聯(lián)排三型、三層異型柱框架結構、建筑面積約 762 平方米）； （ 3）、 4 號樓（聯(lián)排二型、三層異型柱框架結構、建筑面積約 1143 平方米）； （ 4）、 1 號樓（情景一型、五層異型柱框架結構、建筑面積約 2400 平方米）； 由甲方另行分包的工程如下： 見相關內容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。 、支付、結算 . 總價包干方式 合同價款為： ￥ 5,900, 元 （小寫） 人民幣 伍佰玖拾萬 元 整 （大寫 ） . 工程承包方式及計價依據(jù)： 合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設計等投標報價并經(jīng)甲方確認的總價包干。 除設計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調整。 經(jīng)雙方協(xié)商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械 、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 5 頁 共 37 頁 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。 乙方應按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成甲指定分包工程有關的堵補工作（鋁合金門窗工程、電梯工程除外）、全部分包工程預留預埋、線管穿通鐵絲等由乙方負責的總包配合義務和責任，此費用已包含在本合同價款內，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。 . 合同價款的調整 材 差調整： 價格不得調整 人工費調整： 人工費用不得調整 工程量調整（設計變更及簽證） 詳細調整原則按附件 11《 關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 》處理。 . 工程款支付 . 本工程預付款： 無 . 工程進度款按 月 支付 1) 按月支付方式：乙方應在每月 20日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申報表，監(jiān)理在 4個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在 10個工作日內審定并支付。 2) 進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時附《工程驗收單》，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支 付該部分工程款。 3) 每期進度款暫扣 15%，同時扣除及 甲方代付款、違約金、罰款 ；工程款累計支付達合同價款及已審定的補充預算總額的 85%，即停止支付。 4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除。 . 甲方 柴亞民 先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表或授權人簽署后方有效。 天津水泥設計研究院工程監(jiān)理部 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 6 頁 共 37 頁 總代表為 魏文華 先生，具體行使職權的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。 . 乙方 ，乙 方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須 提前 一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 耿振堂 ，其它管理人員名單按乙方的投標文件。 ，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目經(jīng)理部公章后遞交甲方。 、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不 能參加的應提前 4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元 /人次。 、有關設備合格證年審證等證件。 甲方確認無法勝任工作的 人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24 小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時，乙方應在 48 小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。 1) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員； 2) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員； 3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； 4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6) 與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者； 7) 與本工程施工無關的人員等。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 7 頁 共 37 頁 施工準備 完成紅線 以外的 “三通 ”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理 臨時水電設施的移交手續(xù)。 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。 提供施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路、地下構筑物資料，必要時乙方應自費進一步探明。 乙方對地上、下管線負有保護責任，如有損壞由乙方負責維修并承擔費用。 將水準點、 坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。 組織有甲方、乙方、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。 施工期間 、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。 ，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。 . 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工， 待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責。 . 遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 . 乙方負責因施工工程需要而進行的全部臨時工程設計，其中包括：邊坡支護方案、水平及垂直模板支撐方案、各項施工荷載計算。 . 負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 8 頁 共 37 頁 . 每周例會前一天向甲方和監(jiān) 理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 . 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 . 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。 . 遵守政府主管部門及甲方項目經(jīng)理部對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求 ，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。乙方正式開工前須向甲方、監(jiān)理公司申報施工現(xiàn)場粉塵防治方案、污水處理方案、噪音管制方案。經(jīng)甲方、監(jiān)理公司審批后，嚴格執(zhí)行。因乙方管理不善所帶來的一切相關經(jīng)濟損失及法律責任全部由乙方承擔。 . 已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。 . 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀