【正文】 《天津萬科天波項(xiàng)目示范區(qū)總包建設(shè) 工程施工合同》 第 1 頁 共 37 頁 目 錄 1. 定義 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 3. 工程內(nèi)容和承包范圍 4. 合同價(jià)款、支付、結(jié)算 5. 雙方的人員、設(shè)備 6. 甲方責(zé)任 7. 乙方責(zé)任 8. 工期 9. 質(zhì)量與檢驗(yàn) 10. 現(xiàn)場管理 11. 材料設(shè)備 12. 工程變更 13. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算 14. 工程保修與最后驗(yàn)收 15. 轉(zhuǎn)讓與分包 16. 與甲方指定分包單位的配合 17. 銷售配合 18. 專利技術(shù)及特殊工藝 19. 不可抗力 20. 保險(xiǎn) 21. 保證擔(dān)保 22. 文物和工程障礙 23. 違約、爭議及仲裁 24. 計(jì)劃的編制 25. 合同解除 26. 合同生效與終止 27. 合同份數(shù) VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 2 頁 共 37 頁 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津 XX 住宅發(fā)展有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司 為進(jìn)一步明確 責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及 天津市 有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如 政府備案合同 與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。 甲方：天津 XX 住宅發(fā)展有限公司 乙方： 石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：中建（深圳）設(shè)計(jì)公司 工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）： 安全文明施工監(jiān)督單位 : 監(jiān)理單位： 天津水泥工業(yè)設(shè)計(jì)研究院工程監(jiān)理部 本工程：天津 XX 天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝 施工工程 本合同： 天津 XX 天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝施工工程總包合同 合同價(jià)款： 指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面 形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 天：指日歷天。 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 3 頁 共 37 頁 . 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； 本合同； 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）； 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件； 招標(biāo)文件 及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件； 圖紙； 工程量和設(shè)備材料清單； 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書； 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 . 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 . 國內(nèi)沒有相 應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 . 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 . 圖紙 甲方向乙方于合同簽訂后 7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。 在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 4 頁 共 37 頁 工程概況 . 工程名稱： 天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝工程 . 工程地點(diǎn)： 天津市解放南路 518 號(hào) . 工程內(nèi)容、范圍： （ 1）、 2 號(hào)樓（聯(lián)排一型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約 1906 平方米）； （ 2）、 3 號(hào)樓（聯(lián)排三型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約 762 平方米）； （ 3）、 4 號(hào)樓（聯(lián)排二型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約 1143 平方米）； （ 4）、 1 號(hào)樓（情景一型、五層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約 2400 平方米）； 由甲方另行分包的工程如下： 見相關(guān)內(nèi)容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 、支付、結(jié)算 . 總價(jià)包干方式 合同價(jià)款為： ￥ 5,900, 元 （小寫） 人民幣 伍佰玖拾萬 元 整 （大寫 ） . 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)： 合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)包干。 除設(shè)計(jì)或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價(jià)款不得調(diào)整。 經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械 、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 5 頁 共 37 頁 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（鋁合金門窗工程、電梯工程除外）、全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管穿通鐵絲等由乙方負(fù)責(zé)的總包配合義務(wù)和責(zé)任，此費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。 . 合同價(jià)款的調(diào)整 材 差調(diào)整： 價(jià)格不得調(diào)整 人工費(fèi)調(diào)整： 人工費(fèi)用不得調(diào)整 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證） 詳細(xì)調(diào)整原則按附件 11《 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 》處理。 . 工程款支付 . 本工程預(yù)付款： 無 . 工程進(jìn)度款按 月 支付 1) 按月支付方式：乙方應(yīng)在每月 20日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在 4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在 10個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。 2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《工程驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支 付該部分工程款。 3) 每期進(jìn)度款暫扣 15%，同時(shí)扣除及 甲方代付款、違約金、罰款 ；工程款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 85%，即停止支付。 4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。 . 甲方 柴亞民 先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表或授權(quán)人簽署后方有效。 天津水泥設(shè)計(jì)研究院工程監(jiān)理部 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 6 頁 共 37 頁 總代表為 魏文華 先生，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。 . 乙方 ，乙 方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須 提前 一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 耿振堂 ，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。 ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后遞交甲方。 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不 能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元 /人次。 、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 甲方確認(rèn)無法勝任工作的 人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 1) 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； 4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6) 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者； 7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 7 頁 共 37 頁 施工準(zhǔn)備 完成紅線 以外的 “三通 ”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理 臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。 乙方對地上、下管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 將水準(zhǔn)點(diǎn)、 坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。 施工期間 、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 ，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 . 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工， 待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 . 乙方負(fù)責(zé)因施工工程需要而進(jìn)行的全部臨時(shí)工程設(shè)計(jì)，其中包括：邊坡支護(hù)方案、水平及垂直模板支撐方案、各項(xiàng)施工荷載計(jì)算。 . 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 VKGC0902003F04 版號(hào)： A/1 生效日期： 202161 第 8 頁 共 37 頁 . 每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān) 理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。 . 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 . 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 . 遵守政府主管部門及甲方項(xiàng)目經(jīng)理部對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求 ，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。乙方正式開工前須向甲方、監(jiān)理公司申報(bào)施工現(xiàn)場粉塵防治方案、污水處理方案、噪音管制方案。經(jīng)甲方、監(jiān)理公司審批后，嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方管理不善所帶來的一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 . 已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。 . 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)