【正文】 1第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱） *** 承包人:（全稱） *** 依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，發(fā)包人承包人，就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議書。一、工程概況 項(xiàng)目名稱：**工程名稱：** 工程規(guī)模：**ｍ 2。工程地點(diǎn)： ** 二、工程承包范圍 本工程的承包范圍同時包含以下內(nèi)容:（1） 、發(fā)包人提供的**樓施工圖和地下室施工圖包含的所有內(nèi)容，但不包含發(fā)包人直接發(fā)包工程；安裝工程至外墻皮外 米（施工圖上有時按施工圖） ；（2） 、發(fā)包人的招標(biāo)文件（含答疑、補(bǔ)遺等文件）敘述的所有相關(guān)內(nèi)容；（3） 、施工場地平整；（4） 、用地紅線外 50 米范圍內(nèi)的施工臨時路、電、水及排污管線工程；（5） 、余土、建筑與生活的垃圾，全部清除干凈。本工程發(fā)包人直接發(fā)包工程（指投標(biāo)圖紙載有而不在本合同承包范圍內(nèi)的工程）包含以下內(nèi)容:（1） 、*（2） 、*；（3） 、*； 2三、合同工期本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：** 天，擬從 *年 *月 * 日開始施工，至 * 年 * 月*日竣工完成。具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。本合同工程各單位工程的計(jì)劃工期的控制節(jié)點(diǎn)約定如下：樓號開工時間177。完工時間主 體封頂日期質(zhì) 監(jiān)驗(yàn)收日期 竣工日期總工期（日歷天）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求；達(dá)到相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。五、合同價款乙方完成本協(xié)議“二、工程承包范圍”第 1 條中的全部內(nèi)容，承擔(dān)本合同的全部義務(wù)，本合同價款為人民幣*萬元，大寫： ***萬元整。六、組成合同的文件組成本合同的文件，及優(yōu)先解釋順序，與本合同“第二部份合同通用條款” 第“ ”條的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義，與本合同“第二部份合同通用條款”中的定義一致。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾：按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。承包人同時承諾：已詳細(xì)地研究了本合同的所有條款，已完全清楚自己及對方的權(quán)益與義務(wù)。3九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾：按本合同約定的期限和方式，支付承包人工程價款、及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人同時承諾：已詳細(xì)地研究了本合同的所有條款，已完全清楚自己及對方的權(quán)益與義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間： * 年 * 月*日本合同訂立地點(diǎn)：*號發(fā)包人承包人，約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼： 4第二部分 合同通用條款一、總 則1 定義下列詞語，除特別說明外，在本合同中均具有以下條款賦予的含義： 合同：指發(fā)包人與承包人之間為實(shí)施、完成并保修合同工程所訂立的書面文件。合同由“第二部份合同通用條款” “”款所列的文件組成。 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，以及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于工程施工的一般條款。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 協(xié)議書：指發(fā)包人與承包人為本合同工程所簽訂的協(xié)議文件。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人發(fā)出的正式接受中標(biāo)人投標(biāo)文件的函件。 投標(biāo)文件：指承包人根據(jù)發(fā)包人招標(biāo)文件編制，為實(shí)施、完成并保修合同工程，向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：一指國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，文中冠“國家現(xiàn)行” ；二指發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師對有關(guān)技術(shù)方面問題做出的補(bǔ)充、修改和批準(zhǔn)文件。 圖紙：由發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)人出圖，能滿足施工需要的所有設(shè)計(jì)資料。 《工程管理辦法》：是指由發(fā)包人為維護(hù)發(fā)包人和承包人良好的合同協(xié)作關(guān)系，為充分保障發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)而制定，實(shí)用于本合同工程的管理辦法。 發(fā)包人（甲方）：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。發(fā)包人代表由發(fā)包人依據(jù)第 條規(guī)定任命并書面通知承包人。 造價工程師：指發(fā)包人委派的有執(zhí)業(yè)資格的造價工作人員。造價工程定義5師經(jīng)發(fā)包人依據(jù)第 條規(guī)定任命并書面通知承包人。 承包人（乙方）：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應(yīng)資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部份合同工程的當(dāng)事人。 指定分包人：指由發(fā)包人和承包人接受、且具有相應(yīng)資格，并與發(fā)包人和承包人簽訂了合同，承包一部份發(fā)包人直接發(fā)包工程的當(dāng)事人。除在承包人、指定分包人和承包人簽定的合同中特別說明的權(quán)益、義務(wù)外，指定分包人在本合同工程中視為承包人的分包人對待。 主承包人：指承擔(dān)工程主體結(jié)構(gòu)工程施工，同時按合同約定對施工負(fù)有管理協(xié)調(diào)責(zé)任，及配合其他承包人工作的承包人。 一般承包人：參與本工程建設(shè)的、除主承包人以外的其他承包人。包含（但不限于）分包人、指定分包人。 承包人代表：指承包人指定的負(fù)責(zé)合同工程施工管理和履行本合同的具有相應(yīng)資格的工程管理人員。承包人代表由承包人依據(jù)第 條規(guī)定任命并書面通知發(fā)包人。 承包人人員：指承包人聘用的在現(xiàn)場參與本工程的所有人員，也稱雇員。包括承包人和每個分包人、指定分包人的職員、工人和其他工作人員，以及所有其他幫助承包人實(shí)施工程的人員。 第三方：除發(fā)包人和承包人雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。 設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程設(shè)計(jì)且具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理且具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的當(dāng)事人。 監(jiān)理工程師：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師由監(jiān)理單位提出，經(jīng)發(fā)包人依據(jù)第 條規(guī)定任命并書面通知承包人。 工程造價管理機(jī)構(gòu)：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政6主管部門、或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 造價咨詢單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程造價咨詢且具有相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)的當(dāng)事人。 造價咨詢工程師：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程造價咨詢的單位委派的造價工作人員。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工到竣工的天數(shù)。 開工日期：指根據(jù)第 29 條規(guī)定，承包人最遲開工的日期。 計(jì)劃竣工日期：指合同規(guī)定的自開工日期起，承包人完成合同工程至竣工的全部時間（包括根據(jù)第 31 條和第 33 條規(guī)定所做的調(diào)整） 。 實(shí)際竣工日期：指承包人實(shí)質(zhì)完成合同工程或某單項(xiàng)工程并通過竣工驗(yàn)收的日期，實(shí)際竣工日期按照第 33 條規(guī)定確定。 小時或天：指本合同中約定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始計(jì)算（不扣除休息時間） ；約定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。時限二天以內(nèi)按小時約定，以外按天約定。 中標(biāo)價格：指由中標(biāo)人提出的中標(biāo)通知書中認(rèn)可的、中標(biāo)人計(jì)劃實(shí)施完成并保修合同工程的價格。 合同價款：指發(fā)包人支付給承包人的、完成承包范圍內(nèi)合同工程、并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)，其具體款項(xiàng)依據(jù)協(xié)議書中標(biāo)明的金額和合同約定的調(diào)整事項(xiàng)確定。 費(fèi)用：指現(xiàn)場內(nèi)外已發(fā)生或?qū)l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和其他合理分?jǐn)偟拈_支及利潤。 施工圖預(yù)算：指參照工程造價管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合承包人的實(shí)際情況，對發(fā)包人提供的招標(biāo)文件和圖紙，計(jì)算的工程費(fèi)用文件。相關(guān)規(guī)定可在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ脳l款中說明。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：指實(shí)施、完成并保修永久工程，發(fā)生在實(shí)物工程上的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。除特別7說明外，分部分項(xiàng)工程費(fèi)已包含在施工圖預(yù)算中。 措施項(xiàng)目費(fèi)：指實(shí)施、完成并保修合同工程，發(fā)生于合同工程施工前和施工過程中，技術(shù)、生活、安全等方面，非實(shí)物工程項(xiàng)目的費(fèi)用。除特別說明外，措施項(xiàng)目費(fèi)已包含在施工圖預(yù)算中。 工程款：指為實(shí)施、完成并保修合同工程，發(fā)包人支付或應(yīng)支付給承包人的各種價款，包括進(jìn)度款、結(jié)算款等。 合同工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍。 永久工程：指根據(jù)合同約定實(shí)施完成的永久性工程。 臨時工程：指實(shí)施完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時性工程。 分包工程：指合同工程中，分包人實(shí)施的非主體專業(yè)工程。 單項(xiàng)工程：指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。組成合同工程的單項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容和范圍等可在專用條款中明確。 施工場地：指發(fā)包人提供的用于合同工程施工的場所，以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 施工機(jī)械：指承包人帶入現(xiàn)場用于合同工程施工的儀器、機(jī)械、運(yùn)輸工具和其它物品，不包括用于或安裝在合同工程中的材料設(shè)備。 書面形式：指面交或郵寄的文書、信函。 變更：指經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)、由設(shè)計(jì)人、監(jiān)理工程師，根據(jù)第 56 條規(guī)定，對本合同工程做出的更改。 樣品：指投標(biāo)時或在施工過程中，承包人在施工前提交給發(fā)包人，供認(rèn)可的設(shè)備、材料、構(gòu)件、施工方法、工藝成品等的樣板。 索賠：指對于合同履行期間，并非自己的過錯，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的損失，根據(jù)第 31 條和第 62 條規(guī)定，向?qū)Ψ教岢鲑M(fèi)用補(bǔ)償和（或）工期要求。 竣工驗(yàn)收：指合同工程完工后建設(shè)、設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理五方，在質(zhì)監(jiān)站參與下，按照建設(shè)行政主管部門相關(guān)規(guī)定，對工程進(jìn)行的檢查、確認(rèn)。8 國家：指中華人民共和國。 不可抗力：指危害工程的不能預(yù)見、避免、克服的客觀情況。發(fā)包人和承包人可以在合同專用條款中對其它情況作定義。2 合同文件及解釋順序 本合同條款的標(biāo)題和旁注不構(gòu)成合同的一部份。 下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）工程的洽商函、會議紀(jì)要、變更、簽證等書面文件；（4）專用條款；（5）通用條款；（6） 《工程管理辦法》（7）國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定；（8）圖紙；（9）招標(biāo)文件；（10）中標(biāo)通知書；（11）中標(biāo)人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間承包人的澄清文件和補(bǔ)充資料） ；（12）中標(biāo)人的施工圖預(yù)算；（13）專用條款約定的其他文件。 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清、或不相一致時，由發(fā)包人承包人，在不影響合同工程正常實(shí)施的情況下，協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，由本合同約定的監(jiān)理工程師、或造價咨詢工程師，作出解釋。如合同任何一方不同意本合同約定的監(jiān)理工程師、或造價咨詢工程師作出的解釋，按第 65 條規(guī)定處理。3 語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同所使用的語言文字為漢語。標(biāo)題和旁注合同文件組成及優(yōu)先順序監(jiān)理或造價工程師作出解釋語言文字9 本合同適用的法律為國家現(xiàn)行法律、規(guī)范、行政法規(guī)和合同工程所在地的地方行政法規(guī)。履行合同期間，發(fā)包人承包人均應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)。 發(fā)包人承包人應(yīng)遵守國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范，應(yīng)遵守合同工程所在地的地方性法規(guī)。國家沒有、但行業(yè)有的，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 ；國家和行業(yè)沒有、但四川省有的，執(zhí)行四川省地方標(biāo)準(zhǔn)。 第 條所述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則發(fā)包人承