【正文】 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................. 第一節(jié) 概 述 ............................................................................................................ 第二節(jié) 研究結論 ....................................................................................................... 第二章 項目建設必要性及意義 ..................................................................................... 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 ................................................................................. 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 ............................................................................................... 第二節(jié) 市場環(huán)境分析 ............................................................................................... 第四章 建設目標及建設內容 ......................................................................................... 第一節(jié) 建設目標 ....................................................................................................... 第二節(jié) 建設規(guī)模及內容 ........................................................................................... 第五章 項目場址與建設條件 ......................................................................................... 第一節(jié) 項目場址 ....................................................................................................... 第二節(jié) 建設條件 ....................................................................................................... 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) ................................................................................. 第一節(jié) 物流配送中心的選擇及流程 ....................................................................... 第二節(jié) 主要物流配送設備設施 ............................................................................... 第三節(jié) 配送中心信息系統(tǒng) ....................................................................................... 第四節(jié) 物流配 送中心經營及管理策略 ................................................................... 第五節(jié) 超市經營方案 ............................................................................................... 第六節(jié) 超市營銷策略 ............................................................................................... 第七節(jié) 超市技術設備 ............................................................................................... 第七章 工程技術方案 ..................................................................................................... 第一節(jié) 總體設計概況 ............................................................................................... 第二節(jié) 總平面布置 ................................................................................................... 第三節(jié) 建筑方案 ....................................................................................................... 第四節(jié) 結構方案 ....................................................................................................... 第五節(jié) 公用工程方案 ............................................................................................... 第八章 環(huán)保、節(jié)能與安全 ............................................................................................. 第一節(jié) 環(huán)境保護 ....................................................................................................... 第二節(jié) 節(jié) 能 ............................................................................................................ 第三節(jié) 勞動安全 ....................................................................................................... 第九章 組織機構及勞動定員 ......................................................................................... 第一節(jié) 組織機構 ....................................................................................................... 第二節(jié) 勞動定員及培訓 ........................................................................................... 第十章 項目進度計劃 ..................................................................................................... 第十一章 投資估算及資金籌措 ..................................................................................... 第一節(jié) 投資估算 ....................................................................................................... 第二 節(jié) 資金籌措 ....................................................................................................... 第十二章 財務評價 ......................................................................................................... 第一節(jié) 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 ............................................................... 第二節(jié) 總成本費用估算 ........................................................................................... 第三節(jié) 項目盈利能力分析 ....................................................................................... 第四節(jié) 項目不確定性分析 ....................................................................................... 第十三章 綜合效益評價 ................................................................................................. 第一節(jié) 經濟效益評價 ............................................................................................... 第二節(jié) 社會效益評價 ............................................................................................... XXxx物流配送中心及超市項目 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項目建設單位基本情況 XX商業(yè)大廈股份有限公司（以下簡稱股份公司）創(chuàng)立于 1999年 9月， 由原 XXXX商業(yè)大廈有限公司整體變更而 來， 是由 XXXX商業(yè)大廈集團有限公司 (占總股本 90%)為主發(fā)起人聯(lián)合 XX市商業(yè)實業(yè)有限公司、 XX市商業(yè)建設發(fā)展公司、 XX商業(yè)對外貿易公司、XX天鵬集團公司組建的現(xiàn)代大型百貨零售企業(yè)，注冊資本 6869萬元， 20xx年末總資產27519萬 元。股份公司擁有營業(yè)面積 2萬平方米， 員工 1050余人， 是 XX市名牌商店、 XX省文明單位、全國百城萬店無假貨示范點， 20xx年主營收入 ，利潤總額 4339萬元。 經營概況 （ 1）經營場所 股份公司是 XX市最大的商業(yè)零售企業(yè)，地處 XX市黃金地段三陽廣場，地理位置優(yōu)越。股份公司主營場所占地面積 ， 建筑面積 4萬平 方米， 營業(yè)面積 2萬平方米，擁有五層營業(yè)大樓，設五個賣場。 （ 2）經營范圍 國內貿易，移動電話機配件的銷售，金飾品的修理改制，摩托車維修，家用電器的安裝、維修， 服 裝、眼鏡的加工服務， 商品包裝， 倉儲服務，汽車貨運，自有場地出租，電子游藝，經濟信息咨詢服務，廣告、網(wǎng)絡技術轉讓及咨詢服務，軟件開發(fā)、銷售。主要銷售對象為 XX市及其周邊的城鄉(xiāng)居民、企事業(yè)單位等。 （ 3）銷售品種 主要從事零售兼批發(fā)業(yè)務，主要銷售品種有洗化用品、服裝、紡織品、針織品、床上用品、家電、鞋帽、皮具、兒童用品、文體用品、黃金珠寶首飾、工藝品、五 金材料、汽車等。 （ 4）經營業(yè)績 股份公司目前與 1000余家名 優(yōu)產品生產廠家建立了穩(wěn)定的業(yè)務關系，擁有 15