【正文】 第一篇：六盤水市住房公積金管理辦法六盤水市住房公積金支取管理辦法為了加強住房公積金管理，規(guī)范住房公積金的支取，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院第350號令）和省、市政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市具體情況制定本辦法。一、職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額(一)銷戶提取的：、退休的；，并與單位終止勞動關(guān)系的；。、澳、臺地區(qū)定居的；；：封存帳戶5年以上（含5年）的；女職工年滿45歲、男職工年滿50歲的；異地工作生活的；；。(二)使用提取的：、建造、翻建、大修自住住房的；；%的；；（含轄區(qū)、縣）城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；⑹ 有特殊疾病造成家庭困難的。二、支取住房公積金的證明材料(一)銷戶提取的：、退休的，提交離、退休證或離、退休文件及身份證。，并與單位終止勞動關(guān)系的，提交市（縣、區(qū)）級以上勞動鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》、與單位解除勞動關(guān)系證明及身份證。、澳、臺地區(qū)定居的，提交公安機關(guān)出具的出境定居手續(xù)及身份證。，提交調(diào)令、戶籍遷移證明及身份證。(二)住房公積金管理機構(gòu)在收齊以上材料之日起三個工作日內(nèi)進行審查，作出準予支取或不準予支取的決定，并通知申請人，準予支取的，由住房公積金管理機構(gòu)按照審定的數(shù)額開具支票，申請人憑支票到開戶銀行辦理提現(xiàn)或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。四、本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行本辦法由六盤水市住房公積金管理中心負責解釋。第二篇：六盤水市住房公積金貸款管理辦法六盤水市住房公積金貸款管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)居民購買、建造、翻建、大修自住住房，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金貸款，是為在本市參加住房公積金制度的在職職工購買、建造、翻建、大修自住住房或改善自住住房條件設(shè)立的政策性專項貸款。第三條 貸款業(yè)務(wù)由六盤水市住房公積金管理委員會指定的銀行（以下稱受委托銀行）辦理。住房公積金管理中心負責編制公積金貸款計劃，經(jīng)六盤水市住房公積金管理委員會批準后組織實施。第二章 貸款對象和條件第四條 貸款對象申請貸款的對象，是按《住房公積金管理條例》規(guī)定，按時足額繳存住房公積金，經(jīng)有關(guān)部門批準購買、建造、翻建、大修自住住房或改善自住住房條件的在職職工。（改善自住住房條件，即裝修自住住房）。第五條 貸款條件（一）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金，且時間不少于一年。（二）借款人必須是購、建、修住房的房屋所有權(quán)人，并有相當于購、建、修住房總投資額30%以上的自籌資金。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息能力、沒有可能影響償還貸款能力的其他債務(wù)。（四）借款人必須提供房管部門和其它有關(guān)部門批準購、建、修住房的文件及以下材料。1．購買住房的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門批準的購房合同及首期交款的收據(jù)；2．建造住房的，應(yīng)提供房管、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的有關(guān)證明和土地管理部門出具的土地使用證，以及有資格的部門出具的建房估價書；3．翻建、大修住房的，應(yīng)提供房管、建設(shè)行政主管部門、規(guī)劃管理部門出具的審批證明和原房屋的所有權(quán)證，以及有資格的部門出具的估價書；4．改善自住住房條件的，應(yīng)提供改善自住住房條件的合同和首期交款的收據(jù)，以及施工單位提供的資質(zhì)證明；5．購、建、修住房屬共有產(chǎn)權(quán)的，借款人應(yīng)提供本人所占份額的證明。（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。第三章 貸款額度、期限、利率第六條 貸款數(shù)額應(yīng)同時符合下列限額標準：（一）貸款最高限額為二十萬元。（二）不得高于購、建、修住房總投資額的70%。（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人（借款人配偶足額繳存住房公積金的包括配偶；未足額繳存住房公積金的不包括配偶）計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)35%12個月貸款限期。（四）申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額。第七條 貸款期限最長不超過二十年，借款人年齡加貸款期限不得長于法定退休年齡。第八條 貸款利率。按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行。借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。第四章 貸款程序第九條 貸款申請。借款人應(yīng)填寫《住房公積金貸款申請審批表》，并向公積金管理中心提交下列資料：一、借款人夫妻雙方的身份證；二、結(jié)婚證（借款人未婚或離異的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的證明或離婚證）；三、本辦法第五條第四項規(guī)定的相關(guān)資料；四、抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；五、借款人所在單位出具的經(jīng)濟收入證明和住房公積金繳交證明。六、住房公積金管理中心要求提供的其它證明材料。第十條 貸前調(diào)查。公積金管理中心自收到貸款申請及符合要求的各項資料后，應(yīng)據(jù)實做好貸前調(diào)查工作，確認借款人的貸款擔保方式，在十五天內(nèi)作出準予貸款或不予貸款的決定并通知貸款申請人。第十一條 簽訂合同一、經(jīng)審查符合貸款條件的，由公積金管理中心及受委托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》（以下簡稱借款合同）。二、抵押人（質(zhì)押人）與公積金管理中心及受委托銀行簽訂《抵押合同》（質(zhì)押保證書），填寫抵押物清單。三、以房產(chǎn)抵押擔保的，抵押值不得超過抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的70%，并到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；以住房公積金質(zhì)押的，住房公積金余額不得低于借款金額本息。房屋他項權(quán)證由住房公積金管理中心保存，在貸款本息還清后歸還，同時辦理抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)注銷登記手續(xù)。第十二條 發(fā)放貸款。受委托銀行按有關(guān)規(guī)定，根據(jù)《住房公積金借款合同》及住房公積金管理中心出具的《委托放款通知書》，將貸款按期轉(zhuǎn)入借款人存款帳戶內(nèi)。因受委托銀行責任，未按合同提供貸款，由受委托銀行按違約數(shù)額和延期天數(shù)向借款人償付違約金；受委托銀行超越合同或有關(guān)約定提供貸款的，一切責任由受委托銀行承擔。第五章 貸款償還第十三條 借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式，還款計劃償還貸款本息。第十四條 借款人全部或部分提前還款，須征得公積金管理中心的同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。提前部分還款時，每次的還款額不得低于規(guī)定數(shù)額。第十五條 借款人須在受委托銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶，并在每期還款日前存儲超過本期還款額的存款。受委托銀行應(yīng)按照合同約定時間，在借款人每期償還貸款本息或支付逾期罰息等有關(guān)費用時及時扣款。第六章 貸款抵押第十六條 借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權(quán)人須簽訂書面抵押合同，并到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第十七條 以所購住房及自有或第三者所有的房屋作為貸款抵押物的，抵押物的價值全額用于貸款抵押。抵押物的價值根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]8號）第二條的規(guī)定進行評估。第十八條 抵押合同自抵押登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)，并到原登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記手續(xù)。第十九條 借款人以所購住房屋抵押的，在未取得房屋所有權(quán)證之前，可用經(jīng)登記備案的購房合同的全部權(quán)益抵押。抵押期內(nèi)，公積金管理中心是抵押物的全部權(quán)益的第一受益人。第七章 抵押保險第二十條 經(jīng)公積金管理中心確認需辦理抵押物保險的，借款人須辦理抵押物財產(chǎn)保險。抵押期內(nèi)，保險單正本由公積金管理中心保管。第二十一條 已辦理抵押物財產(chǎn)保險的，抵押期內(nèi)借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，因借款人的原因，抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，借款人應(yīng)負全部責任。第八章 借款合同的變更和終止第二十二條 借款合同需要變更的，須以書面形式提前一個月通知對方，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致并征得抵押人和保險人同意后，依法簽訂變更協(xié)議。第二十三條 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)合法繼承人、財產(chǎn)代管人或法定代理人應(yīng)依法繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第二十四條 借款人按借款合同約定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。第九章 抵押物或質(zhì)物的處分第二十五條 借款人有下列情形之一的，公積金管理中心可依法處分抵押物和質(zhì)物：（一）借款人連續(xù)4個月或在本合同期內(nèi)累計6個付款期未按時償還借款本息的；（二）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡后無法定代理人、財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人的；（三）借款人的繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人或法定代理人拒絕為借款人履行償還貸款本息及相關(guān)費用的義務(wù)的。第二十六條 抵押權(quán)人按規(guī)定處分抵押物，借款人不按期交出抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。第二十七條 處分抵押物或質(zhì)物，其價款不足以償還貸款本息的，抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償；其價款超過應(yīng)償還額和處分抵押物或質(zhì)物所需各種費用的部分，抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。第十章 貸款監(jiān)督第二十八條 借款人有下列情形之一的，公積金管理中心按有關(guān)規(guī)定對借款人追究違約責任：（一）借款人不按期歸還貸款本息的；（二）未經(jīng)公積金管理中心同意，借款人將抵押物或質(zhì)物重復(fù)抵（質(zhì)）押或拆遷、出售、贈與以及以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的；（三）借款挪作他用的；第二十九條 借款人在貸款期內(nèi)，對公積金管理中心和受委托銀行對貸款使用情況的監(jiān)督檢查應(yīng)予以配合。第十一章 附則六盤水市住房公積金第三十條 借款合同發(fā)生糾紛時，借貸雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十一條 貸款調(diào)查評估人員、貸款審查人員、貸款發(fā)放人員應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，秉公辦事。因工作失誤造成損失的，按有關(guān)規(guī)定追究責任。第三十二條 公積金管理中心可根據(jù)本辦法制定實施細則或操作規(guī)程，報市住房公積金管理委員會備案。第三十三條 本辦法由市住房公積金管理中心負責解釋。第三十四條 本辦法自公布之日起施行。附：《六盤水市住房公積金貸款房地產(chǎn)抵押評估辦法》貸款房地產(chǎn)抵押評估辦法為合理確定住房公積金貸款房地產(chǎn)抵押評估價值，提高住房公積金貸款管理水平，根據(jù)《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》中關(guān)于對“估價原則”、“估價程序”、“估價方法”的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。一、評估標準1．地段分類地段一級地段二級地段三級地段四級地段 范圍 鐘山大道（白鶴高加橋至荷城花園）兩側(cè)（人民路以南，涼都大道以北）花漁洞；明湖路（市電大至明湖加油站）；水城西站周圍，人民路北側(cè)（清碧公園至場壩）；涼都大道南側(cè)（市電大至荷城花園）；公園路 水鋼，水城礦業(yè)集團、德塢，雙水 除除上述地段以外的其它地段地段基準價格地段一級二級三級四級抵押價值計算方法（1）以現(xiàn)房抵押（商品房或獲準上市的公有住房）抵押價值=建筑面積基準價格70%[12%（峻工年限+貸款期限）]（2）以所購住房抵押抵押價值=合同金額70%[12%貸款期限]（3）未取得市場準入許可證的公有住房抵押價值=建筑面積基準價格70%[12%（峻工年限+貸款期限）] 70%住房公積金管理中心可以根據(jù)房屋變現(xiàn)難易性適當提高或降低抵押價值。二、評估程序抵押人提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》（或《房地產(chǎn)交易市場準入許可證》），借款人以所購住房作抵押的，提供經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門認證的商品房買賣合同和交款收據(jù)。住房公積金管理中心根據(jù)借款人和抵押人提供的相關(guān)材料計算抵押價值。三、水城縣、鐘山區(qū)境內(nèi)的抵押評估執(zhí)行本辦法。六枝、盤縣境內(nèi)的抵押物評估參照本辦法執(zhí)行，城段和基準價格由六枝分中心、盤縣分中心要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報市中心備案后執(zhí)行?；鶞蕛r格 1500元/平方米 1300元/平方米 1100元/平方米 900元/平方米第三篇：哈爾濱市住房公積金管理辦法哈爾濱市住房公積金管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市情況，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下簡稱單位）及其在職職工，按照規(guī)定繳存的長期住房儲金。外商投資企業(yè)的在職職工是指其聘用的中方職工。第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第五條 單位及其在職職工，應(yīng)當按照本辦法規(guī)定履行繳存住房公積金的義務(wù)。第六條 職工有要求其所在單位為其繳存住房公積金的權(quán)利；有查詢、提取、使用住房公積金和申請住房公積金貸款的權(quán)利。第七條 住房公積金應(yīng)當用于職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得侵占、挪作他用。第八條 住房公積金的管理，實行住房公積金管理委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監(jiān)督的原則。第九條 哈爾濱市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會），是住房公積金管理的決策機構(gòu)。管委會的成員中，市人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。管委會按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，履行住房公積金管理的職責。第十條 按照精簡、效能的原則，本市設(shè)立一個住房公積金管理中心，縣（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。哈爾濱住房公積金管理中心（以下簡