武漢市房地產(chǎn)武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢(shì)研究報(bào)告公寓住宅(已修改)
2025-05-29 04:09 本頁面
【正文】 2020 年武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)研究 序言：房地產(chǎn)市場(chǎng)最敏感的一個(gè)詞就是 “ 房價(jià) ” ，而有關(guān)房價(jià)的討論也從來沒有停止過，近年來全國房價(jià)的瘋漲早已牽動(dòng)著黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的心。受中央宏觀調(diào)控措施的影響，全國房價(jià)在 2020 年夏天出現(xiàn)過觀望性低迷，但房價(jià)的上漲依然成為居民們不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。僵持一年的上海樓市在 3 月交易量驟升；北京房價(jià)已超過上海 27 元，成為中國樓王；南部的廣州，樓價(jià)以 10%的增速穩(wěn)步前行。國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)， 2月份， 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %。一些二線城市如武漢、重慶水漲船高，甚至很少被關(guān)注 的三線城市，房價(jià)也在創(chuàng)下新高 ?? 為揭示房價(jià)上漲內(nèi)幕、預(yù)測(cè)房價(jià)走勢(shì)，中國指數(shù)研究院及各分院組織專門力量，集中對(duì)北京、上海、廣州、重慶、武漢等 20 個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng) (主要是價(jià)格 )進(jìn)行專題研究，相關(guān)研究成果將形成系列研究報(bào)告。 《 2020 武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢(shì)研究報(bào)告》主要結(jié)論或觀點(diǎn)： 178。 住宅價(jià)格 05 年持續(xù)上升 06 年勢(shì)頭趨緩 178。 江漢、武昌、江岸、硚口四城區(qū)領(lǐng)跑武漢住宅均價(jià) 178。 從市場(chǎng)基本面看，供給明顯大于需求 178。 從政策面來看，宏觀調(diào)控為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫 178。 從宏觀環(huán)境面來看，外部環(huán)境助推當(dāng)前房價(jià) 上漲 178。 預(yù)計(jì) 2020 年住宅價(jià)格總體走勢(shì)將呈平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，但漲幅明顯降低 住宅價(jià)格運(yùn)行現(xiàn)狀分析 住宅價(jià)格 05 年持續(xù)上升 06 年勢(shì)頭趨緩 圖 1：商品住宅成交價(jià)格走勢(shì)圖 (單位：元 /平方米 ) 2020 年 1 季度，武漢市商品住宅平均價(jià)格為 元 /平方米，比上季度上漲了 %。與去年同期相比漲幅為 %。從價(jià)格走勢(shì)曲線來看，住宅成交價(jià)自 2020 年開始持續(xù)上升，特別是 2020 年漲幅較快， 2020 年 3 季度、 4 季度環(huán)比增長都超過了 7 個(gè)百分點(diǎn)，但進(jìn)入 2020年，上漲勢(shì)頭受到抑止，環(huán)比增長幅度跌至 ％。 江漢、武昌、江岸、硚口四城區(qū)領(lǐng)跑武漢住宅均價(jià) 圖 2： 2020 年 1 季度各區(qū)域住宅均價(jià)及其環(huán)比增長率 (左軸單位：元/平方米 ) 數(shù)據(jù)來源：武漢市房地局 圖 3： 2020 年 1 季度各區(qū)域住宅均價(jià)及其同比增長率 (左軸單位：元/平方米 ) 數(shù)據(jù)來源 ： 武漢市房地局 圖 4：各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖 (左軸單位：元 /平方米 ) 數(shù)據(jù)來源：武漢市房地局 從 2020 年 1 季度各區(qū)域的房價(jià)及其同比、環(huán)比增長率來看，
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