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武漢市房地產(chǎn)武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢研究報(bào)告公寓住宅(已修改)

2025-05-29 04:09 本頁面
 

【正文】 2020 年武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)趨勢研究 序言:房地產(chǎn)市場最敏感的一個(gè)詞就是 “ 房價(jià) ” ,而有關(guān)房價(jià)的討論也從來沒有停止過,近年來全國房價(jià)的瘋漲早已牽動(dòng)著黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的心。受中央宏觀調(diào)控措施的影響,全國房價(jià)在 2020 年夏天出現(xiàn)過觀望性低迷,但房價(jià)的上漲依然成為居民們不得不面對的現(xiàn)實(shí)。僵持一年的上海樓市在 3 月交易量驟升;北京房價(jià)已超過上海 27 元,成為中國樓王;南部的廣州,樓價(jià)以 10%的增速穩(wěn)步前行。國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測, 2月份, 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %。一些二線城市如武漢、重慶水漲船高,甚至很少被關(guān)注 的三線城市,房價(jià)也在創(chuàng)下新高 ?? 為揭示房價(jià)上漲內(nèi)幕、預(yù)測房價(jià)走勢,中國指數(shù)研究院及各分院組織專門力量,集中對北京、上海、廣州、重慶、武漢等 20 個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場 (主要是價(jià)格 )進(jìn)行專題研究,相關(guān)研究成果將形成系列研究報(bào)告。 《 2020 武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢研究報(bào)告》主要結(jié)論或觀點(diǎn): 178。 住宅價(jià)格 05 年持續(xù)上升 06 年勢頭趨緩 178。 江漢、武昌、江岸、硚口四城區(qū)領(lǐng)跑武漢住宅均價(jià) 178。 從市場基本面看,供給明顯大于需求 178。 從政策面來看,宏觀調(diào)控為房地產(chǎn)市場降溫 178。 從宏觀環(huán)境面來看,外部環(huán)境助推當(dāng)前房價(jià) 上漲 178。 預(yù)計(jì) 2020 年住宅價(jià)格總體走勢將呈平穩(wěn)上升態(tài)勢,但漲幅明顯降低 住宅價(jià)格運(yùn)行現(xiàn)狀分析 住宅價(jià)格 05 年持續(xù)上升 06 年勢頭趨緩 圖 1:商品住宅成交價(jià)格走勢圖 (單位:元 /平方米 ) 2020 年 1 季度,武漢市商品住宅平均價(jià)格為 元 /平方米,比上季度上漲了 %。與去年同期相比漲幅為 %。從價(jià)格走勢曲線來看,住宅成交價(jià)自 2020 年開始持續(xù)上升,特別是 2020 年漲幅較快, 2020 年 3 季度、 4 季度環(huán)比增長都超過了 7 個(gè)百分點(diǎn),但進(jìn)入 2020年,上漲勢頭受到抑止,環(huán)比增長幅度跌至 %。 江漢、武昌、江岸、硚口四城區(qū)領(lǐng)跑武漢住宅均價(jià) 圖 2: 2020 年 1 季度各區(qū)域住宅均價(jià)及其環(huán)比增長率 (左軸單位:元/平方米 ) 數(shù)據(jù)來源:武漢市房地局 圖 3: 2020 年 1 季度各區(qū)域住宅均價(jià)及其同比增長率 (左軸單位:元/平方米 ) 數(shù)據(jù)來源 : 武漢市房地局 圖 4:各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)走勢圖 (左軸單位:元 /平方米 ) 數(shù)據(jù)來源:武漢市房地局 從 2020 年 1 季度各區(qū)域的房價(jià)及其同比、環(huán)比增長率來看,
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