【正文】 朝陽奧林新城 營銷 策劃 方案 二 OO 八年七月 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言 目前項目已進入緊鑼密鼓的銷售籌備階段，隨時要準備開始預售，特別是今天奧運 年 的時機把握。如何緊扣目標人群，根據項目進展的各個階段，分析市場競爭的比較優(yōu)勢，有效地控制銷售節(jié)奏，有目標、有計劃、有步驟地實施營銷售推廣是關鍵。 通過對項目的市場調研及項目定位，可以明確 本項目在地理位置、周邊環(huán)境及配套、交通等方面有所欠缺，但可以通過對本項目的規(guī)劃、自身素質方面加大優(yōu)勢，本項目要取得最終成功，在銷售初期就必須一炮走紅，務求使本項目成為零陵 區(qū)河西板塊內的樓市領跑者，成為一大焦點，熱點。 本方案主要是針對住宅的 策劃 營銷 方案，最終目的是為了 下一階段的 住宅銷售，爭取開發(fā)商利潤的最大化。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 前 言 ........................................................................................................................................................................................................................... 2 市場篇 ........................................................................................................................................................................................................................... 4 一、零陵區(qū)住宅地產市場現狀分析 .......................................................................................................................................................................... 4 二、零陵區(qū)住宅地產市場發(fā)展趨勢預測 ................................................................................................................................................................... 6 項目定位篇 .................................................................................................................................................................................................................... 8 第一部分 項目概述 ............................................................................................................................................................................................... 8 一、項目基本情況概述 ..................................................................................................................................................................................... 8 二、優(yōu)勢 .......................................................................................................................................................................................................... 8 三、劣勢 .......................................................................................................................................................................................................... 9 四、機會 .......................................................................................................................................................................................................... 9 五、威協(xié) .......................................................................................................................................................................................................... 9 第二部分 項目定位 .......................................................................................................................................................................................... 10 一、市場定位 ................................................................................................................................................................................................. 10 二、項目形象定位 .......................................................................................................................................................................................... 10 三、目標客戶 .................................................................................