沈陽某所所屬十一處房產(chǎn)抵押估價報告地產(chǎn)價格(已修改)
2025-05-29 00:54 本頁面
【正文】 房產(chǎn) 抵押估價報告 估價項(xiàng)目名稱： 沈陽 所屬 十一處 房產(chǎn) 的估價報告 委 托 方： 沈陽 受 托 方：遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司 估 價 人 員 ： （國家注冊房地產(chǎn)估價師） （國家注冊房地產(chǎn)估價師） 估價作業(yè)日期： 2020年 04月 04日至 04月 10日 估價報告編號： 遼 （ ）房評字 [2020]第 001號 房 產(chǎn)抵押估價報告 目 錄 致委托方函 1 估價師聲明 2 估價的假設(shè)和限制條件 3 估價結(jié)果報告 一、 委托方 4 二、 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu) 4 三、 估價范圍和對象 4 四、 估價目的 7 五、 估價時點(diǎn) 7 六、 價值定義 7 七、 估價依據(jù) 7 八、 估價原則 7 九、 估價方法 8 十、 估價程序 8 十一、估價結(jié)果 9 十二、估價作業(yè)日期 9 十三、估價報告的有效期 9 十四、估價人員 9 房產(chǎn)評估明細(xì)表 10 附件 一、 評估委托書復(fù)印件； 二、 委估房地產(chǎn)照片； 三、 委估房地產(chǎn)四至圖； 四、 委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 五、 委托方法人代表身份證復(fù)印件； 六、 委托方提 供的《 房屋所有權(quán)證 》復(fù)印件； 七、 委托方提供的《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件； 八、 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 九、 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件； 十、 注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。 估價技術(shù)報告（由本公司留存?zhèn)洳椋惶峁┙o委托方） 沈陽 所屬房產(chǎn) 抵押 估價報告 致委托方函 遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司 1 致 委 托 方 函 沈陽 ： 受 貴 廠 委托，遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司遵照客觀、公正、科學(xué)、獨(dú)立的原則，組織專業(yè)評估人員對 貴 廠 委托評估的位于 沈陽市 大 街 2 號 沈陽 院內(nèi)的十一處 房產(chǎn) 進(jìn)行了評估。為完成該項(xiàng)工作，我們組成評估小組，在進(jìn)行了現(xiàn)場勘測和詳細(xì)收集有關(guān)資料的 基礎(chǔ)上，經(jīng)過認(rèn)真分析和詳細(xì)測算之后，現(xiàn)將評估過程與結(jié)果報告如下： 一、估價對象 本次估價對象為 位于沈陽市 東陵 區(qū) 榆林大 街 2 號 沈陽 院內(nèi) 的 十一處房產(chǎn) ， 總 建筑面積： 9,。 二、估價目的 為確定 房產(chǎn) 抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估 房產(chǎn) 抵押價值。 三、估價時點(diǎn) 二 ○○六年 四 月 四 日 。 四、估價結(jié)果 估價對象 依據(jù) 本次估價目的， 并且在 進(jìn)入市場無障礙的前提下， 根據(jù)公開市場原則 ，于估價時點(diǎn)的 評估 總價值為 1, 萬元， （ 此價值不 包含委估房產(chǎn)所應(yīng)分?jǐn)偼恋氐?使用權(quán)價值 ） 人民幣大寫： 壹仟零壹拾叁萬伍仟捌佰 圓整。 （詳見第十頁：房產(chǎn)評估明細(xì)表） 五、估價機(jī)構(gòu)全稱 機(jī)構(gòu)名稱：遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司 法定代表人： 二 ○○六年四月 十 日 沈陽 所屬房產(chǎn) 抵押 估價報告 估價師聲明 遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司 2 估 價 師 聲 明 對于本報告我們特作如下鄭重聲明： 一、我們在本估價報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。 二、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。 三、我們與本次估價的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見 。 四、我們依照中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn) GB/T502911999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 五、我們已對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任，但我們對估價對象的現(xiàn)場勘察僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行估價。除非另有協(xié)議，我們不承擔(dān)對估價對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。 六、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。 七、本估價報告依據(jù)了委托方提供的相關(guān)資料，委托方應(yīng)對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。因資 料失實(shí)造成估價結(jié)果有誤的，估價機(jī)構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 八、報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價機(jī)構(gòu)和估價人員同意，估價報告不得向委托方及報告審查部門以外的單位及個人提供，凡因委托人使用估價報告不當(dāng)而引起的后果，估價機(jī)構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 九、本估價報告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上，報告解釋權(quán)為本估價機(jī)構(gòu)所有。 中國注冊房地產(chǎn)估價師： 中國注冊房地產(chǎn)估價師： 沈陽 所屬房產(chǎn) 抵押 估價報告 估價的假設(shè)和限制條件 遼寧 房地產(chǎn)評估有限公司 3 估價的假設(shè)和限制條件 一、估價假設(shè)條件
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