【正文】 1 關(guān)于老年公寓 建筑 調(diào)查報告 作 者：程 煜 遞交人：張有杰 時 間： 20xx 年 10 月 2 摘要 ........................................................................................................................................................................................................ 4 老年人的老年生活狀況 .............................................................................................................................................................. 5 1． 1 城市老年人生理、心理、社會諸方面的特征 .............................................................................................................. 5 1． 1． 1 老年人的生理特點及需求 ...................................................................................................................................... 5 1． 1． 2 老年人的心理特點及需求 ...................................................................................................................................... 5 1． 1． 3 老年人的社會和功能角色變化 ............................................................................................................................. 6 城市老年人的養(yǎng)老方式 .............................................................................................................................................................. 7 2． 1 家庭養(yǎng)老的方式 ................................................................................................................................................................... 7 2． 2 社會居家養(yǎng)老的方式 .......................................................................................................................................................... 7 2． 3 異地養(yǎng)老的養(yǎng)老方式 .......................................................................................................................................................... 7 異地購房養(yǎng)老 ................................................................................................................................................................... 7 “候鳥式”養(yǎng)老 ............................................................................................................................................................. 8 “季節(jié)性”養(yǎng)老 ............................................................................................................................................................. 9 老年公寓的發(fā)展趨勢 ................................................................................................................................................................ 10 3． 1 老年公寓的市場機會點 .................................................................................................................................................... 10 3． 1． 1 我國已進入老齡化社會階段 ............................................................................................................................... 10 3． 1． 2 老年公寓市場潛力巨大 ........................................................................................................................................ 10 3． 1． 3 老年公寓市場潛力巨大 ........................................................................................................................................ 10 3． 1． 4“421 家庭”催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展 ......................................................................................................... 11 3． 1． 5 國家鼓勵開發(fā)商進行老年人住宅地產(chǎn)的開發(fā) ................................................................................................ 11 3． 2 國內(nèi)外老年公寓的發(fā)展及現(xiàn)狀 ...................................................................................................................................... 11 3． 2． 1 我國來年公寓的歷史與現(xiàn)狀 ............................................................................................................................... 11 3． 2． 2 國外老年公寓的歷史與現(xiàn)狀 ............................................................................................................................... 13 3． 2． 3 對我國老年公寓分析和建議 .............................................................................................................................. 16 3． 3 我國老年公寓的發(fā)展方向 ............................................................................................................................................... 18 3． 3． 1 老年公寓將逐步從主城區(qū)向城郊轉(zhuǎn)移 .............................................................................................................. 18 3． 3． 2 “山水型老年公寓”將更受消費者青睞 ........................................................................................................ 18 3． 3． 3 老年公寓的設(shè)計應(yīng)適合不同層次的老年人的需求 ....................................................................................... 18 3． 3． 4 綜合性通用住宅的周邊環(huán)境應(yīng)滿足老年人的要求 ....................................................................................... 19 關(guān)于老年人建筑設(shè)計 的相關(guān)規(guī)范 .......................................................................................................................................... 20 基地和規(guī)劃設(shè)計 .................................................................................................................................................................... 20 4． 1． 1 規(guī)模 ............................................................................................................................................................................ 20 4． 1． 2 選址與規(guī)劃 ............................................................................................................................................................. 20 道路交通 ........................................................................................................................................................................ 21 場地設(shè)施 ........................................................................................................................................................................ 21 停車場 ...........................................................................................................................................