【正文】 .................................. 21 室外臺(tái)階、踏步和坡道 .............................................................................................................................................. 21 室內(nèi)設(shè)計(jì) .................................................................................................................................................................................. 22 建筑設(shè)備 .................................................................................................................................................................................. 26 室內(nèi)環(huán)境 .................................................................................................................................................................................. 27 3 對(duì)于老年公寓設(shè)計(jì)的一些建議 .............................................................................................................................................. 29 無障礙設(shè)計(jì) ............................................................................................................................................................................ 29 針對(duì)體力的衰退 ............................................................................................................................................................ 29 針對(duì)視力、聽力的衰退 ............................................................................................................................................... 30 針對(duì)智力的下降 ............................................................................................................................................................ 30 活動(dòng)區(qū)的細(xì)部考慮 ............................................................................................................................................................... 30 在室內(nèi)的細(xì)節(jié)考慮 ............................................................................................................................................................... 31 4 摘要 根據(jù)我國(guó)第五次人口普查公報(bào)， 20xx 年 11 月 1 日零點(diǎn)祖國(guó)大陸人口為 億，其中 65 歲以上人口了 8811 萬人，占總?cè)丝诒戎氐?%，因此按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)考試進(jìn)入老年型。截止 20xx 年底，全國(guó) 65 歲及以上的人口已達(dá) 9692 萬，占全國(guó)人口的 %。因此，我們就產(chǎn)生了這樣的一個(gè)調(diào)查研究，為老年人居住建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供些許參考意見。 關(guān)鍵詞：老年人 變化 居住條件 老年公寓 建筑設(shè)計(jì) 5 老年人的老年生活狀況 隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人在生理，心理及社會(huì)地位都發(fā)生了變化。老年人的養(yǎng)老方式都因?yàn)楦髯詶l件的不同有著差異。 1． 1 城市老年人生理、心理、社會(huì)諸方面的特征 要研究老年人居住建筑，就必須了解 居住的主題 ——— 老年人具有什么樣的身體機(jī)能、生理特征、生活結(jié)構(gòu)和心理 特征。 1． 1． 1 老年人的生理特點(diǎn)及需求 隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人在生理上發(fā)生了一系列的變化：身體尺寸變小，出現(xiàn)彎腰，駝背等現(xiàn)象，活動(dòng)能力下降，關(guān)節(jié)活動(dòng)范圍縮小，運(yùn)動(dòng)的靈敏性、準(zhǔn)確性下降，若有不慎，常可發(fā)生跌倒、外傷、骨折等意外，并可能由此產(chǎn)生嚴(yán)重后果，在神經(jīng)系統(tǒng)方面主要表現(xiàn)為感官功能退化：室內(nèi)冷熱變化感覺衰退，視覺范圍隨年齡增而縮小，視覺對(duì)明暗反映遲鈍、眼花、水晶體散光、色差識(shí)別能力降低；聽覺對(duì)低頻區(qū)域和混響音麻木，語言識(shí)別力不足；在嗅覺、觸覺、平衡度方面也表現(xiàn)遲鈍。老年人的這些生理特征對(duì)居住環(huán)境的 要求表現(xiàn)為：居住環(huán)境內(nèi)外的交通流線應(yīng)暢通無障礙物，對(duì)老年人使用較多的樓梯、走廊還應(yīng)增加寬度， 樓梯的踏步高、寬及扶手選擇應(yīng)符合老年人的生理特點(diǎn)，另外還可以應(yīng)當(dāng)引入無障礙設(shè)計(jì)。交通空間應(yīng)有明確的導(dǎo)向性在有高差及方向變化時(shí)應(yīng)有醒目的標(biāo)示；在空間的物理質(zhì)量上，老人的居住和交往空間應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)、朝向；應(yīng)適當(dāng)控制老人居住樓層的高度，另外在建筑的室內(nèi)外裝修及細(xì)部處理上也應(yīng)適合老年人的需要：如地面防滑、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)扶手，電源開關(guān)的設(shè)置等；對(duì)老年人日常生活所需的基本設(shè)施，應(yīng)考慮設(shè)置在來年人的最大步行半徑（約 公里） 內(nèi)；室外的綠地、公園內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置桌椅等小品。由于老年人本身還存在一個(gè)從輕老型轉(zhuǎn)向高老型的轉(zhuǎn)化，因此在設(shè)計(jì)是應(yīng)為將來增添設(shè)備、設(shè)施及改造留有余地。 1． 1． 2 老年人的心理特點(diǎn)及需求 在心理上，社會(huì)角色的轉(zhuǎn)變，家庭結(jié)構(gòu)的變化極易使老年人產(chǎn)生空虛感、失落感和孤獨(dú)感，再加上身體上的不適愈發(fā)加劇這些心理感受。心理學(xué)家認(rèn)為，人的需要時(shí)多方面的、多層次的，包括生理需要、心理需要，而心理需要 由低到高可分為 11 個(gè)層次，即生理需要、安全需要、相屬于相愛的需要、尊重需要、自我實(shí)現(xiàn)的需要“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學(xué)、老 有所醫(yī)、老有所樂，”是老年人生理、社會(huì)、心理需要的集中體現(xiàn)。 從居住環(huán)境上說，應(yīng)合理組織室內(nèi)外空間，特別是公共活動(dòng)空間。老年公寓的建筑空間應(yīng)該有較好的開放性、引導(dǎo)性，應(yīng)為老年人積極地參與社會(huì)活動(dòng)創(chuàng)造條件。此外也 6 不英國(guó)分夸大老年人的孤獨(dú)感而忽視老年人的其他心理需求，例如很多老年公寓采用的三 ~~~四位老人同處一室的做法，雖然表面上多個(gè)老人共處一室可增進(jìn)大家的交流減少孤獨(dú)感，但也是老年人的任何行為全都暴露在眾人面前，毫無私密性可言；同時(shí)由于生活習(xí)慣，興趣愛好的不同，也會(huì)增加生活中的摩擦，筆者認(rèn)為老年公寓的 建筑空間和人的心理需要一樣，也應(yīng)是多層次的，實(shí)際中應(yīng)分清主次，全面客觀才能滿足老年人的心理需要。 1． 1． 3 老年人的社會(huì)和功能角色變化 隨著增齡，老年人社會(huì)功能角色也會(huì)發(fā)生很大的變化。這些變化時(shí)老年人減少了對(duì)生活的安全感和自信心并開始懷疑自己控制生活的能力。同時(shí)，這些和年齡相關(guān)的變化也縮小了老年人的生活圈子和活動(dòng)范圍。老年社會(huì)學(xué)家也發(fā)現(xiàn)一些來年人因不恩能夠適應(yīng)這些由于來年老帶來的社會(huì)功能角色的變化而不能很好的融入社會(huì)環(huán)境中，從而加速了老化的過程。 家庭結(jié)構(gòu)和工作角色：一到 55 歲左右，就面臨 著孩子開始離開父母建立自己的小家庭。到了 65 歲左右，就可能要面臨失去朋友和配偶的殘酷現(xiàn)實(shí)。退休意味著工作角色帶來的社會(huì)地位的喪失。很多老年人在退休之后面對(duì)大量的閑暇時(shí)間不知所措。這是，就需要一種有意義的心的社會(huì)聯(lián)系和角色替換原來的角色 。 活動(dòng)范圍和生活圈：身體健康狀況的變化、因退休導(dǎo)致收入的減少等都是老年人個(gè)人的社會(huì)活動(dòng)范圍及生活圈在縮小。這樣使老年人的活動(dòng)范圍和生活圈更集中在居住附近。居住環(huán)境的質(zhì)量對(duì)他們來講變得更加重要。 因此，老年人居住建筑應(yīng)該重視老年人社會(huì)功能角色的變化，給老年人創(chuàng)造 更好的生活環(huán)境，使老年人能產(chǎn)生良好的老年人社會(huì)氛圍，使老年人能很好的融入這個(gè)環(huán)境中，從而減緩老化過程。 7 城市老年人 的養(yǎng)老方式 目前我國(guó)老年人養(yǎng)老的模式主要分為三種：家庭養(yǎng)老、社會(huì)居家養(yǎng)老、異地養(yǎng)老 . 2． 1 家庭養(yǎng)老的方式 家庭養(yǎng)老：中國(guó)是崇信儒家文化的國(guó)家，長(zhǎng)期以來形成了“家庭養(yǎng)老”的傳統(tǒng)模式，養(yǎng)兒防老、家長(zhǎng)的主導(dǎo)地位、幾代同堂等傳統(tǒng)觀念根深蒂固。選擇家庭養(yǎng)老的人們，他們生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，經(jīng)濟(jì)上也比較劃算，從社會(huì)的角度考慮，家庭養(yǎng)老的社會(huì)硬件設(shè)施成本幾乎 為零。 但家庭養(yǎng)老在新形勢(shì)下的脆弱性顯示出其歷史的局限性?，F(xiàn)代社會(huì)的人際競(jìng)爭(zhēng)加劇，生活節(jié)奏加快，工作負(fù)擔(dān)加重，致使家庭養(yǎng)老的人力成本劇增，一般家庭難以承受，贍養(yǎng)者疲憊不堪；加上“ 421 型”家庭的增多、空巢家庭等等問題的出現(xiàn)，家庭養(yǎng)老這一傳統(tǒng)養(yǎng)老方式必將隨家庭結(jié)構(gòu)的變化而逐步向社會(huì)養(yǎng)老過渡。 2． 2 社會(huì)居家養(yǎng)老的方式 社會(huì)居家養(yǎng)老：社區(qū)居家養(yǎng)老的基本做法是：在城市各個(gè)社區(qū)建立養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)中心，老人仍然居住在自己的家里，享受服務(wù)中心提供的營(yíng)養(yǎng)和醫(yī)療護(hù)理以及心理咨詢，并由服務(wù)中心派出經(jīng)過訓(xùn)練的養(yǎng)老 護(hù)理員按約定定時(shí)到老人家中為老人提供做飯、清掃、整理房間等家務(wù)服務(wù)和陪護(hù)老人、傾聽老人訴說的親情服務(wù)。所以，有人說：社區(qū)居家養(yǎng)老是一個(gè)無圍墻的養(yǎng)老院。 開展居家養(yǎng)老服務(wù)相對(duì)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，更為適應(yīng)我國(guó)老年人的生活習(xí)慣和心理特征、滿足老年人的心理需求、有助于他們安度晚年，也更為符合中國(guó)實(shí)際，符合大城市中心城區(qū)發(fā)展的社區(qū)為老服務(wù)的新路子。 2． 3 異地養(yǎng)老的養(yǎng)老方式 異地養(yǎng)老：異地養(yǎng)老又可稱之為移民養(yǎng)老、移居養(yǎng)老。是利用移入地和移出地不同地域的房?jī)r(jià)、生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的巨大差異和氣候、環(huán)境自然養(yǎng)老資源的巨大差異，實(shí) 施老人移民養(yǎng)老。 異地養(yǎng)老又分為幾種類型： 異地購(gòu)房養(yǎng)老 異地購(gòu)房主要出現(xiàn)在海南、大連、青島等氣候、環(huán)境宜人的城市或大城市的周邊地帶。 以海南為例，?？趰u外購(gòu)房者的比例是 78%，三亞島外購(gòu)房者的比例是 95%。這些購(gòu) 8 房者，主要有上海、浙江、江蘇、山西、北京、天津、遼寧、吉林、黑龍江、新疆、陜西等省市。 20xx 年?？诜e壓的房地產(chǎn)中有 35%左右由省外購(gòu)房者購(gòu)買，其中很大一部分購(gòu)房是用于度假和養(yǎng)老。據(jù)有關(guān)人士介紹，海南房地產(chǎn)項(xiàng)目在上海頗受養(yǎng)老型消費(fèi)者的青睞，其中，養(yǎng)老型消費(fèi)者在所有購(gòu)房者中占 60%的比例。 在蓬萊，外地購(gòu)房者占蓬萊房地產(chǎn)銷售市場(chǎng) 20%－ 30%的份額，其中 60%以上的異地購(gòu)房者購(gòu)房目的是養(yǎng)老。 因?yàn)檫@些異地購(gòu)房者的存在，大連、青島、?？诘瘸鞘?，都曾提出建立全國(guó)性養(yǎng)老基地的設(shè)想。 另一種情況出現(xiàn)在上海、北京等特大城市。在上海，一份關(guān)于“養(yǎng)老型”住宅購(gòu)買意愿的調(diào)查顯示，在上海月收入 8000 元以上的人群中，過半數(shù)愿意購(gòu)買“養(yǎng)老型”住宅，其中， 萬被訪者希望購(gòu)買郊區(qū)或周邊城市的“養(yǎng)老型”房產(chǎn)。近兩三年來，類似主攻上海市場(chǎng)的“養(yǎng)老型”樓盤日趨升溫，太倉(cāng)、昆山、吳江、南潯、嘉興等地“遍地開花”，從地圖上 看，這些樓盤連在一起，形成了一個(gè)環(huán)繞上海的“養(yǎng)老房產(chǎn)帶”。 目前，大多數(shù)推出“養(yǎng)老型”房產(chǎn)的開發(fā)商都限定了入住居民的年齡。比如，上海首家集居家與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體的養(yǎng)老社區(qū)“親和源老年公寓”就要求居住者為男性 60 歲以上，女性 55 歲以上。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商而言，年齡上的硬性限制，既有可能是該處房產(chǎn)占據(jù)細(xì)分市場(chǎng)、保值增值的關(guān)鍵，也有可能成為“曲高和寡”的門檻。 在北京，銀齡（ Silver Age）是首批進(jìn)入大陸新興養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)的公司之一，它計(jì)劃在北京市中心西北 40 多公里的小湯山建立擁有 525 幢房屋的養(yǎng)老住宅區(qū)，被命名為自在人家老年公寓（敬老院，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）。作為項(xiàng)目的一部分，該公司還將為需要不斷接受治療的老年人建立一所療養(yǎng)院，并為來訪者建一所擁有 20 個(gè)房間的賓館。首批