焦作中華新天地項(xiàng)目推廣建議案(17)地產(chǎn)綜合(已修改)
2025-05-28 18:09 本頁(yè)面
【正文】 大量管理資料下載 焦作中華新天地 項(xiàng)目推廣建議案 我們賣什么？ 當(dāng)一個(gè)社區(qū)的建筑上升到完全與居者融為一體的境界這一至高的自然狀態(tài)時(shí)即是社區(qū)的居者無(wú)上的榮耀和無(wú)比的幸福！ 高端社區(qū)作為項(xiàng)目開發(fā)的最高形態(tài)，其居者相對(duì)也是社會(huì)的主流與砥柱！因此，無(wú)論是其賦予居者生活的質(zhì)量還是賦于居者的生活享受，都應(yīng)體現(xiàn)絕對(duì)的純粹。焦作作為一個(gè)二線城市，支撐高端社區(qū)與住高端社區(qū)的人的意識(shí)形態(tài)和價(jià)值體系尚未成熟，那么，焦作的高端物業(yè)賣什么？焦作的高端物業(yè)靠什么留住富人？因此，焦作市場(chǎng)必需給焦作富人階層一個(gè)居住的理由！這個(gè)理由就是項(xiàng)目的高附加值與超越 居者的對(duì)高端物業(yè)價(jià)值的心理期望！這正是“中華新天地”推廣建議案發(fā)想的初衷。 如何塑造高端物業(yè)項(xiàng)目的形象、如何提升其附加值這是賣高端物業(yè)的核心元素。本項(xiàng)目作為焦作地產(chǎn)開發(fā)的又一次飛躍，如何突現(xiàn)其給這個(gè)城市帶來(lái)的居住觀念的變化，如何成功地從已開發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出，如何讓居者的認(rèn)同感在本項(xiàng)目得到享受的升華，這就是除客觀因素之外的營(yíng)銷推廣定位賦予項(xiàng)目的特殊價(jià)值！ 項(xiàng)目的定位的重要性在于其差異性的策略。這種差異性不是自我標(biāo)榜的差異化更非是空穴來(lái)風(fēng)和臆測(cè)的自欺欺人的差異。對(duì)于項(xiàng)目而言，這種差異化的建立應(yīng)是項(xiàng)目與市場(chǎng) 尤其是潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的個(gè) 大量管理資料下載 性化與唯一性的附加值的最大化體現(xiàn)。那么，本項(xiàng)目賣什么？水系？景觀？位置？ 本項(xiàng)目的差異性定位和差異性訴求是成功的唯一出路！ 就目前焦作市場(chǎng)中存在的物業(yè)形態(tài)而言，更多的仍是以中高端產(chǎn)品魚目混珠型的社區(qū)出現(xiàn)，大多為定向開發(fā)的社區(qū)，景觀缺乏、綠化不多、精神空洞，產(chǎn)品形態(tài)單一，建筑風(fēng)格單調(diào)。沒有出現(xiàn)享受上流生活本真的高端社區(qū)。正是因?yàn)槿狈φ嬲饬x上的高端物業(yè)享受，使消費(fèi)者及市場(chǎng)很難認(rèn)同目前市場(chǎng)中存在的喪失精神享受的物業(yè)產(chǎn)品。 一、 推廣緣起 —— 清醒地看清問(wèn)題吧 —— 項(xiàng)目推廣的立項(xiàng)之本！ 我們是誰(shuí)？ 我們要做什么？ 我們給誰(shuí)做？ 我們?cè)趺醋觯? 我們是誰(shuí) —— 項(xiàng)目的故事 —— 產(chǎn)品的故事 我們要做什么 —— 項(xiàng)目研發(fā)的目的、初衷 —— 帶來(lái)的結(jié)果是什么 我們給誰(shuí)做 —— 項(xiàng)目的目標(biāo)人群、目標(biāo)市場(chǎng) 我們?cè)趺醋?—— 營(yíng)銷推廣策略 認(rèn)清自己的出處及思想，再來(lái)認(rèn)識(shí)幾個(gè)問(wèn)題！ 二、 不破不立 —— 質(zhì)疑項(xiàng)目質(zhì)疑自己 —— 顛覆就是生存之道！ 這個(gè)項(xiàng)目能否成功？是在于開發(fā)商，在于市場(chǎng)，在于外腦，在于產(chǎn)品？ 項(xiàng)目前景是陽(yáng)關(guān)大道還是羊腸小道？是宏觀性發(fā)展？還是狹隘性發(fā)展？ 項(xiàng)目能被焦作人民接受和認(rèn)同嗎？為何認(rèn)同？為何不能認(rèn) 大量管理資料下載 同？ 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)很完美嗎？與市 場(chǎng)相比是否具備唯一性、可比性、排他性。 項(xiàng)目擁有可持續(xù)性發(fā)展的潛力嗎？ 項(xiàng)目的開發(fā)給焦作人民帶來(lái)的僅僅是居住方面的影響嗎？ （這些問(wèn)題，我們需要認(rèn)真思考！不要被眼前的華美前景的規(guī)劃所迷惑。要看清事實(shí)真相，端正研發(fā)思想）。 應(yīng)為 —— 我們現(xiàn)在是 ———— 紙上談兵！ （亂彈琵琶！空想一切！畫餅充饑?。? 產(chǎn)品規(guī)劃只是道理上的假象中的“烏托邦”社區(qū)的理想主義！在沒有前期扎實(shí)的營(yíng)銷規(guī)劃為前鋒，項(xiàng)目一旦付之實(shí)施，就很難達(dá)到產(chǎn)品最大價(jià)值化的宏圖偉志！ 現(xiàn)在把項(xiàng)目當(dāng)作一枚雞蛋，而我們要尋找制造雙黃蛋的市場(chǎng)密碼。等同于 尋找本項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)密碼。 三、 檢索市場(chǎng)資源 —— 對(duì)應(yīng)市場(chǎng)開發(fā)密碼 —— 定位因子 第一節(jié)：大市場(chǎng)大環(huán)境現(xiàn)狀 歷史名城，人文資源豐富。 焦作是中華民族的發(fā)祥地之一，有著深厚的文化底蘊(yùn)和豐厚的文化內(nèi)涵。女媧補(bǔ)天，黃帝祈天、神農(nóng)嘗百草等美麗傳說(shuō)源于此地；韓 大量管理資料下載 愈、李商隱、司馬懿、許衡、朱載 土育等歷史名人誕生在這里；武王伐紂遺址、山陽(yáng)城遺址、古羊腸 道、漢獻(xiàn)帝陵 、竹林七賢遺址等古跡猶存焦作還是中華太極拳的發(fā)祥地，是中外太極拳愛好者向往的太極圣地 。 旅游勝地，自然景觀宜人。 焦作的山水風(fēng)光秀美壯麗、如詩(shī)如畫。太
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1