【正文】 第一篇：售樓部裝修工程合同建筑裝飾工程施工合同(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：年 月 日發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 福建西雅圖置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達到如下協(xié)議，共同遵守。第１條 工程概況 工程名稱：售樓部施工 工程地點：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號桂圓新村三層 承包范圍： 具體詳見清單 承包方式： 包工包料 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。 工程質量：合 格 合同價款： 4690000 元人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬。第２條 甲方工作 開工前 3 天，同乙方確認所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。負責向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費用由乙方負責。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程量結算。 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備。 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第４條 關于工期的約定 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 因非甲方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 因甲方要求設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應順延。第５條 關于工程質量及驗收的約定 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應同其他有驗收資格的機構進行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設計方案，其更改返工費用由甲方承擔，工期順延。 由于乙方原因造成質量事故或未達到設計要求，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知2日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。工程竣工后，甲方未能及時配合乙方驗收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認驗收合格。第６條 關于工程價款、付款及結算的約定 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結算結束驗收后再付清20%的余款。 工程合同簽訂后7日內，支付人民幣為 元作為工程備料款；第７條 關于材料供應的約定 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應有符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方負責承擔。 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由乙方負責承擔。第８條 有關安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。 乙方在施工期間應遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關法規(guī)、規(guī)范。 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生完全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 由于非甲方施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第９條 獎勵和違約責任 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期應順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第１０條 爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。 當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會仲裁。第１２條 附則 本工程保修期為12個月，自驗收合格之日算起。 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。均具有同等的法律效力。 本合同履行完成后自動終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：年 月 日第二篇：售樓部裝修合同*