【正文】 第一篇：售樓部裝修工程合同建筑裝飾工程施工合同(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：年 月 日發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 福建西雅圖置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)到如下協(xié)議，共同遵守。第１條 工程概況 工程名稱：售樓部施工 工程地點(diǎn)：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號桂圓新村三層 承包范圍： 具體詳見清單 承包方式： 包工包料 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。 工程質(zhì)量：合 格 合同價(jià)款： 4690000 元人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬。第２條 甲方工作 開工前 3 天，同乙方確認(rèn)所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程量結(jié)算。 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備。 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第４條 關(guān)于工期的約定 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 因非甲方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 因甲方要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。第５條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)同其他有驗(yàn)收資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設(shè)計(jì)方案，其更改返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知2日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。工程竣工后，甲方未能及時(shí)配合乙方驗(yàn)收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認(rèn)驗(yàn)收合格。第６條 關(guān)于工程價(jià)款、付款及結(jié)算的約定 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗(yàn)收后再付清20%的余款。 工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為 元作為工程備料款；第７條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第８條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生完全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 由于非甲方施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第９條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第１０條 爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第１２條 附則 本工程保修期為12個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日算起。 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。均具有同等的法律效力。 本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：年 月 日第二篇：售樓部裝修合同*