【正文】 來電登記表 日期： 年 月 日姓名性別 認知途徑現(xiàn)居住地區(qū)域 幾口之家對價格的反映需求面積及戶型是否看過其他小區(qū) 電話記錄人 報紙電視廣播公交車戶外郵報其他高能接受35 / 35客戶來訪登記表 來訪時間： 年 月 日 姓 名性 別年 齡家庭結(jié)構(gòu)電 話交通工具現(xiàn)居住地工作單位職 務(wù)單位性質(zhì)客戶類型□第一次來□回頭客來客類別□單獨來□夫妻來□全家來□與朋友來□與部分家人來客戶等級□A很有希望□B有希望□C一般希望□D希望渺茫外貌特征認知途徑□報紙□電視□電臺□戶外廣告□朋友介紹□公交車□DM□房展會□過路□網(wǎng)絡(luò)□其他地理位置□認可□一般□不認可房型需求面積需求樓層需求車 位配套設(shè)施購房動機□一次置業(yè)□改善住房□投資□其他價格反映□過高□尚能接受□錢不是問題月供反應(yīng)□過高□能接受□便宜付款方式□一次性付款□商業(yè)貸款□公積金貸款□其他考慮因素□區(qū)域□位置□戶型□價格□付款方式□月供□車位□工期□交通□學(xué)?！跻?guī)劃□環(huán)境□配套□建材□景觀□使用率物業(yè)□其他未購因素成交原因備 注認購合同1出售方（以下簡稱甲方）： 通信地址：認購方（以下簡稱乙方）：通信地址： 郵編：身份證號/公司營業(yè)執(zhí)照號：認購房屋： 市 區(qū) 項目 樓 單元 室房屋使用功能為：住宅，單價（人民幣）： 元/㎡，面積（暫測）：認購總價：RMB（小寫）（大寫）人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整付款方式：訂金（RMB）： 于 年 月 日前付清首期30%房款（含定金）（RMB）： 于 年 月 日前付清。其他房款：（1）一次性付清（RMB）: 于 年 月 日付清。（2）按揭貸款（RMB）： 于前述《 市商品房買賣契約》后接到甲方通知后 日內(nèi)按銀行要求提供有關(guān)按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續(xù)，以確保銀行及時將該款項發(fā)放至甲方賬戶。房屋交付時間：甲方應(yīng)于 日前將該房屋交付乙方。在簽訂認購書前，甲方已向乙方解釋本人購書條款，并向乙方出示商品房銷售許可證、《商品房買賣契約》正式文本，乙方經(jīng)仔細研讀后認可本人購書及《商品房買賣契約》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定。乙方在簽訂本認購書后，須在 年 月 日前攜本認購書、定金收據(jù)及相關(guān)材料到 售樓部出（ 市 街 號）簽署正式買賣契約。如乙方不在指定期間內(nèi)簽訂正式契約及繳付上述樓款，甲方有權(quán)不返還定金，并將房屋轉(zhuǎn)手他人。在上述簽約時間內(nèi)，甲方因故致使該房屋不能出售予乙方時，甲方需雙倍返還乙方押金。返還定金后甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)賣給他人。甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣契約之前，次認購書作為正式有效地合約，有效期至雙方簽署的正式買賣契約生效為止。本人購書一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）： 乙方(簽字蓋章)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 簽署時間： 銷售代表： 簽署地址：認購合同2編號：出售方（以下簡稱甲方）： 通信地址：認購方（以下簡稱乙方）：通信地址： 郵編：身份證號/公司營業(yè)執(zhí)照號： 房屋使用功能為： ： 甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上認購 商品房達成如下協(xié)議： （幢） （座） （單元） 層 號房（協(xié)議約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共 平方米，地下室面積為 平方米。 ，優(yōu)惠 %，該商品房單價為每平方米 元，該商品房地下部分單價每平方米 元，總金額（人民幣 元），即 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，認購款為（人民幣 元）即 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 整。：甲方電話或書面通知之日起10內(nèi)到 銷售部交付余款（認購金直接轉(zhuǎn)入房款）或辦理貸款手續(xù)，簽訂購房合同，逾期視為自動放棄認購金不退，甲方有權(quán)將房屋另行出售。 年 月 日前，依照國家和地方人民政府有關(guān)規(guī)定，將并符合本協(xié)議月等的商品房交付乙方使用，但如果不可抗力或出現(xiàn)可能導(dǎo)致甲方延期交房的各種法律，法規(guī)及政府規(guī)定，通知等非甲方原因（需出示有關(guān)證明文件），造成不能按期交付房屋的甲方可據(jù)實予以延期。，甲方如為按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，列方式處理：，自本議規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按向乙方支付房價款萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 30后，乙方有權(quán)解除協(xié)議，乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當自己解除協(xié)議通過到達之日起 15日內(nèi)退還全部衣服魁岸，并按照乙方累計已付款 1%向乙方支付違金，乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，衣繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付方價款萬分之 壹 （該比率應(yīng)不小于1相中的比率）的違約金。，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。，甲方執(zhí)兩份，以防止一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方 法人代表： 身份證號碼：銷售代表： 日期： 簽約地址：認購權(quán)合同書3 　　賣方（以下簡稱甲方）：____________　　公司地址：________________________　　聯(lián)系電話：________________________　　買方（以下簡稱乙方）姓名：________　　地址：____________________________　　聯(lián)系電話：________________________　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方商品房之認購權(quán)，達成如下協(xié)議：　　一、乙方認購甲方建設(shè)的商品房（以下簡稱該商品房）現(xiàn)定名為“____________”，屬____________建筑，____________結(jié)構(gòu)?！　《⒃撋唐贩繛椤癬___________”____期中的第____號樓____單元____室，用途為____?！　∪?、該商品房建筑面積（含公攤）約________平方米，地下室面積約________平方米。　　四、該商品房為內(nèi)銷期房。該商品房單價為（人民幣）每平方米____元，該商品房總價款為（人民幣）大寫____百 ____拾____萬____千____百____拾____元整。地下室單價為（人民幣）每平方米____元，該地下室總價款為（人民幣）大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。合計金額為：（人民幣）大寫____百____ 拾____萬____千____百____拾____元整?！　∥?、乙方簽署本認購權(quán)合同的同時，交納定金人民幣________萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時，沖抵房款），取得該商品房的認購權(quán)，并同意在簽署本認購權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項、并履行合同條款。　　六、甲方簽署本認購權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認購權(quán)至本《認購權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《商品房買賣合同》后三日內(nèi)?！　∑?、合同解除及違約責(zé)任　　1．甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。 　　2．甲、乙雙方簽署本認購合同后，乙方若不向甲方購買本協(xié)議項下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時，乙方認購權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。 　　3．在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止?！　“?、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認購權(quán)合同自行終止。　　九、本認購權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力?！　∈?、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準?！　〖追剑ê炚拢篲______________　　委托代理人（簽章）： ________　　乙方（簽名）： ______________　　蓋章： __________