【正文】 售樓部調(diào)研報(bào)告 第一篇：售樓部調(diào)研報(bào)告 “錦藝國際華都售樓部建筑空間設(shè)計(jì)” 調(diào)研報(bào)告 系別：建筑裝飾 班級(jí)：建裝 2021 調(diào)研時(shí)間： 2021 年 6 月 1 日 錦藝國際華都售樓部 調(diào)研報(bào)告 一、調(diào)研目的： ，對(duì)房屋建筑的空間設(shè)計(jì)有一個(gè)更直接客觀地認(rèn)識(shí)。全面分析研究建筑空間形體，學(xué)習(xí)建筑與環(huán)境，建筑與室內(nèi)，空間與人的關(guān)系處理。 ，把握建筑設(shè)計(jì)與構(gòu)造的發(fā)展方向。 二、調(diào)研地點(diǎn) :桐柏路與棉紡路交匯處西北角 三、調(diào)研途徑： 通過網(wǎng)絡(luò)搜索和查看書籍方式來完成調(diào)研。 四、調(diào)研內(nèi)容： 外觀設(shè)計(jì)，內(nèi)部組成，空間劃分，服務(wù)內(nèi)容。 外觀設(shè)計(jì) 采用海派新古典主義建筑風(fēng)格和 ArtDeco 風(fēng)情景觀。擁有雙氣配套、地板采暖、斷橋鋁合金中空玻璃窗、智能化彩色可視對(duì)講系統(tǒng)等一系列先進(jìn)的配套設(shè)備設(shè)施，令生活更加現(xiàn)代化。 內(nèi)部組成 吧臺(tái)、沙盤、洽談區(qū)、 VIP 洽談區(qū)、休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)、衛(wèi)生間、經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、簽約室 、倉庫等。 吧臺(tái) 洽談區(qū) VIP 洽談室 沙盤 空間劃分 錦藝國際華都售樓部為二層建筑，一層為：吧臺(tái)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、兒童區(qū)娛樂區(qū)等；二層為：經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、 VIP 洽談室、簽約室、衛(wèi)生間、倉庫等。 五、調(diào)研收獲： 通過基地的考察和實(shí)地的實(shí)習(xí)參觀，我較為系統(tǒng)的了解了售樓部建筑設(shè)計(jì)的一些思維方法和設(shè)計(jì)理念，同時(shí)也提高啦自身調(diào)查分析和綜合思考能力。 的建筑類型。住宅售樓處時(shí)體現(xiàn)商業(yè)發(fā)展實(shí)力，展現(xiàn)美好未來的社區(qū)生活，接待參觀的客戶，宜傳樓盤和談判簽約的重要場(chǎng)所。隨著市場(chǎng)競爭日趨激烈，消費(fèi)的進(jìn)一步提高，前期的宣傳越來越重要。因此在售樓處設(shè)計(jì)中，如何吸引顧客的注意，引導(dǎo)他們停留，參觀乃至購買，已成為不可忽視的設(shè)計(jì)條件。 售樓部不僅是一個(gè)信息節(jié)點(diǎn)，也是整個(gè)待售樓盤的形象標(biāo)志，所以，它對(duì)建筑的外形和室內(nèi)環(huán)境的要求都很高。因而，我覺得售樓部的外形要新穎，吸引人們的視線；環(huán)境設(shè)計(jì)要舒適、優(yōu)雅， 構(gòu)建一個(gè)綠色健康的自然環(huán)境，是顧客進(jìn)門就能感覺到獨(dú)特的賣點(diǎn)。 通過參觀，我了解到售樓處緊靠正在建設(shè)的項(xiàng)目，并且緊鄰馬路的一側(cè)或人流量大的區(qū)域，但這個(gè)售樓處施工緊，壽命短，經(jīng)濟(jì)效益不高。它們多位于樓盤的底層，或者租用繁華的商業(yè)門面。 售樓處作為整個(gè)樓盤的重要組成部分，不但要完成當(dāng)前過于單調(diào)的售樓場(chǎng)所，更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，因此我們把定位一個(gè)售樓部和休閑場(chǎng)所兩用來考慮，突出了現(xiàn)代宏偉的效果。售樓部的主要特點(diǎn)是臨時(shí)性，展示性，通透性。一般售 樓部主要功能分為接待區(qū)，洽談區(qū)，展示區(qū)，簽約區(qū)和內(nèi)部管理用房五大區(qū)。接待區(qū)和洽談區(qū)面積較大，有休閑的性質(zhì)，輕松地氣氛，目的是聚集人氣又互不影響，便于銷售人員擇位。 ： 這次的參觀實(shí)習(xí)，雖然時(shí)間短，但達(dá)到了開闊眼界，補(bǔ)充知識(shí)，將理論與實(shí)踐相結(jié)合。在參觀的過程中，我進(jìn)一步了解了售樓部建筑設(shè)計(jì)的基本知識(shí)，也讓我感悟到了建筑設(shè)計(jì)的真正魅力！通過此次的學(xué)習(xí)讓我們更有動(dòng)力學(xué)習(xí)建筑設(shè)計(jì)，把建筑發(fā)揚(yáng)光大。 第二篇：售樓部實(shí)習(xí)報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 一實(shí)習(xí)項(xiàng)目介紹 1，實(shí)習(xí)時(shí)間： 2021 年 2 月 —— 2021 年 3 月 2，實(shí)習(xí)場(chǎng)所： 3，實(shí)習(xí)項(xiàng)目介紹 1111111111 是由 11111111 投資有限公司進(jìn)行投資開發(fā)的，該公司投資開發(fā)過很多大型的商業(yè)和住宅項(xiàng)目。在北京，武漢，襄陽，承德，京山等地都有大規(guī)模的土地儲(chǔ)備。開發(fā)商首次在 1111 開發(fā)項(xiàng)目，十分注重公司的名譽(yù)和形象，同時(shí)也希望在京山房地產(chǎn)市場(chǎng)有著長期穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)建筑材料，建筑質(zhì)量都嚴(yán)格把關(guān)。項(xiàng)目的施工方是 111111。11111 在建筑行業(yè)中位列中國前二十強(qiáng)。與中國房地產(chǎn)巨頭碧桂園有著長期的 合作關(guān)系。開發(fā)商投入大筆資金請(qǐng)到 111 集團(tuán)合作，也只為 111市場(chǎng)打造更高品質(zhì)的居住和投資環(huán)境。為您的投資升值進(jìn)行保駕護(hù)航。 項(xiàng)目總用地面積約為 平方米?？偨ㄖ娣e約為 平方米，主體建筑有七棟。面積區(qū)間為 60 到 139 平米之間，以三房為主。項(xiàng)目容積率為 1,94 建筑密度為 50%。公攤是 11,5%。綠化率達(dá)到了 40%。主要建筑類型是 46 層的多層住宅，贈(zèng)送超大的露臺(tái)和私家花園，打造的是一個(gè)非常適合居住的健康綠色的住宅小區(qū)。而且有大量的臨街商鋪。 111111111 還將組建 11 縣林木產(chǎn)業(yè)化合作總社、 11 縣苗木綠化工程公司、丹 1111111 服務(wù)中心三個(gè)機(jī)構(gòu)來培育市場(chǎng)，計(jì)劃用 3 年時(shí)間建成華中地區(qū)面積最大最現(xiàn)代的盆景盆花批發(fā)市場(chǎng)和長江三角洲地區(qū)最具活力的苗木、鮮花交易市場(chǎng)。市場(chǎng)建成后，將引入全國各地近百家商戶和花木企業(yè)入場(chǎng)經(jīng)營，力爭將該市場(chǎng)打造成花木產(chǎn)品交易展示平臺(tái)、物流配送平臺(tái)、信息服務(wù)平臺(tái)、技術(shù)指導(dǎo)平臺(tái)、科技交流平臺(tái)，其經(jīng)營主體為花木盆景、園林機(jī)械、園藝資材、根雕奇石、綠化景石、工藝飾品、花卉綠植、綠化工程等。 4，實(shí)習(xí)內(nèi)容 公司根據(jù)我的特點(diǎn)和性格，給我的定位是 銷售方面的工作，前期先接受公司培訓(xùn)，對(duì)自己的項(xiàng)目了解，經(jīng)過一系列考核，然后做市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)樓盤周邊區(qū)域的樓盤，競爭樓盤做市調(diào)。之后直接安排到一個(gè)小組開始接待，接電的工作，有時(shí)配合辦公室人員處理日常工作。公司的每位員工進(jìn)入公司的第一份工作都是銷售，這是整個(gè)行業(yè)的一個(gè)硬性要求。從銷售做起這樣才能方便以后開展更多的工作。 （ 1）熟悉整個(gè)產(chǎn)品 對(duì)產(chǎn)品的了解是銷售的