房地產(chǎn)項目研究-房地產(chǎn)項目預算成本管理(已修改)
2025-08-02 01:52 本頁面
【正文】 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 1 土（石）方工程 土方工程（編碼 010101） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010101001 平整場地 M2 按設計圖示尺寸以建筑物 首層面積計算 010101002 挖土方 M3 按設計圖示尺寸以體積計 算 010101003 挖基礎土方 M3 按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算 010101004 凍土開挖 M3 按設計圖示尺寸開挖面積 乘以厚度以體積計算 010101005 挖淤泥、流沙 M3 按設計圖示位置、界限以 體積計算 010101006 管溝土方 M 按設計圖示以管道中心線 長度計算 石方工程（編碼 010102） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 0101020xx 預裂爆破 M 按設計圖示以鉆孔總長度 計算 0101020xx 石方開挖 M3 按設計圖示尺寸以體積計 算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 0101020xx 管溝石方 M 按設計圖示以管道中心線 長度計算 土石方回填（編碼 010103） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010103001 土（石）方回填 M3 按設計圖示尺寸以體積計算 注 ： ：回填面積乘 以平均回填厚度 填：主墻間凈面積乘以回填厚度 ：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層及其他構筑物） 2 樁與地基基礎工程 混凝土樁（編碼 010201） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 01020xx01 預制鋼筋混凝土樁 M/根 按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根數(shù)計算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 01020xx02 接樁 個 /M 按設計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量（板樁按接頭長度）計算 01020xx03 混凝土灌注樁 M/根 按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根 數(shù)計算 其他樁（編碼 010202） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 0102020xx 砂石灌注樁 M 按設計圖示尺寸以樁長 （包括樁尖）計算 0102020xx 灰土擠密樁 0102020xx 旋噴樁 0102020xx 噴粉樁 地基與邊坡處理（編碼 010203） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010203001 地下連續(xù)墻 M3 按設計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 010203002 振沖灌注碎石 M3 按設 計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算 010203003 地基強夯 M2 按設計圖示尺寸以面積計 算 010203004 錨桿支護 M2 按設計圖示尺寸以支護面 積計算 010203005 土釘支護 M2 按設計圖示尺寸以支護面 積計算 3 砌筑工程 磚基礎（編碼 010301） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010301001 磚基礎 m3 按設計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構造柱所占體積，不扣除基礎大放腳 T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎內(nèi)的鋼筋、鐵 件、管道、基礎沙漿防潮層和單個面積 體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。 基礎長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算 磚砌體（編碼 010302） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 0103020xx 實心磚墻 m3 按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單 個面積 的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算 ：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算； 2.墻高度：（ 1）外墻斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均勻有天棚者算至屋架下弦底另加200mm； 無天棚者算至屋架下弦底另加 300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底（ 2）內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至 樓板頂；有框架梁時算至梁底（ 3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面）（ 4）內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算 ：高度算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面），圍墻柱并入圍墻體積內(nèi) ： ； :； 群： ： ； :； 群： 0103020xx 空斗墻 M3 按設計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算。墻角、內(nèi)外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并入空斗墻體積內(nèi) 0103020xx 空花墻 M3 按設計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分 0103020xx 填充墻 M3 按設計圖示尺寸以填充墻 外形體積計算 0103020xx 實心磚柱 M3 按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占體積 0203020xx 零星砌磚 M3（ M M、個） 磚構筑物（編碼 010303） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010303001 磚煙囪、水塔 M3 按設計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等體積 010303
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