房地產項目研究-房地產項目預算成本管理(存儲版)
【正文】 。不扣除柱、垛所占面積 鋼托架、鋼桁架（編碼： 010602） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī) 則 0106020xx 鋼托架 T 按設計圖示尺寸以質量計算。不扣除柱、垛所占面： ； :； 群： ： ； :； 群： 010803002 保溫隔熱天棚 積 010803003 保溫隔熱墻 M2 按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除煙囪、風帽底座、風道所占面積 0107020xx 屋面排水管 M 按設計圖示尺寸以長度計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算鋼管柱上的節(jié)點板、加強環(huán)內襯管、牛腿等并入鋼管柱工程量內 鋼梁（編碼 010604） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010604001 鋼梁 t 按設計圖示尺寸以質量計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積 預制混凝土樓梯（編碼 010413） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010413001 樓梯 M3 按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除寬度小于 500mm 的樓梯井，伸入墻內部分不計算 010406002 弧形樓梯 現(xiàn)澆混凝土其他構件（編碼 010407） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 010407001 其他構件 M3（ M M） 按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積柱高：，應自柱基上表 面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算 高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算 柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算 柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積 柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算 0104020xx 異形柱 現(xiàn)澆混凝土梁（編碼 010403） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010403001 基礎梁 M3 按設計圖示尺寸以體積計算。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 基礎長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算 磚砌體（編碼 010302） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 0103020xx 實心磚墻 m3 按設計圖示尺寸以體積計算。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭、所占體積 石砌體（編碼 010305） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010305001 石基礎 M3 按設計圖示尺寸以體積計算。 010305006 石欄桿 M 按設計圖示以長度計算 010305007 石護坡 M3 按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積及單個面積 占的體積。 010407003 電纜溝、地溝 M 按設計圖示以中心線長度 計算 后澆帶（編 碼 010408） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010408001 后澆帶 M3 按設計圖示尺寸以體積計 算 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 預制混凝土柱（編碼 010409） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010409001 矩形柱 M3（根） 計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積 以內的孔洞所占體積 010415002 貯 倉 010415003 水塔 010415004 煙囪 鋼筋工程（編碼 010416） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 ： ； :； 群： ： ； :； 群： 010416001 現(xiàn)澆混凝土鋼筋 t 按設計圖示鋼筋（網）長度（面積）乘以單位理論質量計算 010416002 預制構件鋼筋 010416003 鋼筋網片 010416004 鋼筋籠 010416005 先張法預應力鋼筋 t 按設計圖示鋼筋長度乘以 單位理論質量計算 010416006 后張法預應力鋼筋 t 按 設計圖示鋼筋（絲束、絞線）長度乘以單位理論質量計算。不扣除單個 以內的孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積 鋼構件（編碼 010606） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010606001 鋼支撐 t 按設計圖示尺寸以質量計算。 ：按主墻間凈空面積計算，扣除突出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及耽擱 柱、垛、煙囪和孔洞所占面積 ：外墻按中心線，內墻按凈長乘已寬度計算 010703002 涂膜防水 010703003 砂漿防水（潮） 010703004 變形縫 M 按設計圖示以長度計算 8 防腐、隔熱、保溫工程 防腐面層（編碼 010801） 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量計算規(guī)則 010801001 防腐混凝土面層 M2 按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矯形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算。 ：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積 腐：磚垛等突出部分按展開面積并入墻面積內 隔熱、保溫（ 010803） 項目編碼 項目名
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