【正文】 （8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）（9）其它涉及控規(guī)調整的有關文件和材料控規(guī)局部調整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請調規(guī)內容不屬于原則上不予調整的控規(guī)內容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調整超過一年的。三、前置條件申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設項目報建費審核繳款通知書》。第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查設計總平圖，將符合要求的材料報首席代表審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。四、申請材料申請一份。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件：建設項目規(guī)劃設計條件一份；標明設計范圍的用地紅線圖一份。五、前置條件經(jīng)市規(guī)劃局驗收合格的項目，方可辦理退還保證金手續(xù)。五、前置條件： 已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴建項目； 擬建建筑外立面方案變更。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份?！捌礁钠隆苯ㄔO項目方案圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在總平面圖中。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書1份。新規(guī)劃報建建設項目的配套服務設施，按“一書兩證”程序申請報建。1:500地形圖6份，其中1份用藍筆標注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變，建設項目不需核發(fā)《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》，直接核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設的建設項目）和施工圖審查后，進入辦理《建設工程規(guī)劃許可證》審批程序。四、申辦補辦項目建設用地規(guī)劃許可證取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；（2）蓋有規(guī)劃審查藍條章和“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章” 的用地紅線圖4份。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份和建施總平面圖1份。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復意見書》1份。屬于違法建設的建設項目同意補辦后，同時將蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份與《成都市規(guī)劃管理局違法建設案源移交表》及其它相關資料交市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局進入處罰程序。土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“成都市規(guī)劃管理技術專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術專用章”的效果圖1份。僅限于“平改坡”建設的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。建筑屋頂“平改坡”方案審查一、項目概述項目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限： 8個工作日其中：窗口受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份。原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。 建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關職能部門在10個工作日內審批完畢。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》。 六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設需要或建設工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設施總平圖一份。房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦結收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設費核定單》到市政務服務中心建設銀行收銀柜繳納報建費。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 六、取得的文件五、申辦建設工程規(guī)劃驗收注意事項三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。申請項目已完成坐標放線工作。加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。七、申辦建筑方案審查注意事項總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經(jīng)辦人。建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。其它需要說明的圖紙、文件等。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 七、申辦《建設項目選址意見書》注意事項：如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。四、申請材料《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。與有資質的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。（三）需要辦理用地的，應向規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件：標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。（二）需在道路范圍內的機非綠化分隔帶上的開口。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時）建設用地相鄰道路的排水施工圖一份。新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二）（二）申請《建設用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。1：500（1：1000）地形圖兩份。不需辦理《建設項目選址意見書》。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。（三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》應注意下列事項：建設單位繳費時間不計入承諾時限內?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。文物挖掘完畢通知單。建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下：（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：市勘測院出具的勘測放線成果1套。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。 三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：《建設項目選址意見書》申請表1份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？其它需要說明的圖紙、文件等。（三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。 二、建設單位應取得哪些審批文件？建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。其它需要說明的圖紙、文件等。二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。”二、哪些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？（一）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需進行計劃立項及其他需要辦理《建設項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目；（二）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需要辦理拆遷手續(xù)的。建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《市政工程規(guī)劃設計要求通知書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的選址紅線圖一份（與《建設項目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理