【正文】 （8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報(bào)告6份（圖說(shuō)文件，含電子文件）五、前置條件申請(qǐng)調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請(qǐng)同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過(guò)一年的。三、前置條件申請(qǐng)人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款通知書》。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料，審查設(shè)計(jì)總平圖，將符合要求的材料報(bào)首席代表審定，對(duì)不符合要求的材料一次性告知申請(qǐng)人。四、申請(qǐng)材料申請(qǐng)一份。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一份；標(biāo)明設(shè)計(jì)范圍的用地紅線圖一份。五、前置條件經(jīng)市規(guī)劃局驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，方可辦理退還保證金手續(xù)。五、前置條件： 已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目； 擬建建筑外立面方案變更。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書1份?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項(xiàng)目方案圖2份需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在總平面圖中。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見(jiàn)書1份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放建筑方案審查意見(jiàn)書1份。新規(guī)劃報(bào)建建設(shè)項(xiàng)目的配套服務(wù)設(shè)施，按“一書兩證”程序申請(qǐng)報(bào)建。1:500地形圖6份，其中1份用藍(lán)筆標(biāo)注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變，建設(shè)項(xiàng)目不需核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，直接核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實(shí)測(cè)竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目）和施工圖審查后，進(jìn)入辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序。四、申辦補(bǔ)辦項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（2）蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章” 的用地紅線圖4份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份和建施總平面圖1份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見(jiàn)書》1份。屬于違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目同意補(bǔ)辦后，同時(shí)將蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實(shí)測(cè)竣工圖1份與《成都市規(guī)劃管理局違法建設(shè)案源移交表》及其它相關(guān)資料交市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局進(jìn)入處罰程序。土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書）1份；（2）自有土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見(jiàn)書1份）。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目（，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。建筑屋頂“平改坡”方案審查一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限： 8個(gè)工作日其中：窗口受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書1份。原繳款時(shí)市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。 建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會(huì)同相關(guān)職能部門在10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。 六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時(shí)售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗(yàn)收時(shí)自行無(wú)條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十四條。第二步：申請(qǐng)人持《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》到市政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)銀行收銀柜繳納報(bào)建費(fèi)。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。 六、取得的文件五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收注意事項(xiàng)三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。申請(qǐng)項(xiàng)目已完成坐標(biāo)放線工作。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。七、申辦建筑方案審查注意事項(xiàng)總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》注意事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見(jiàn)。四、申請(qǐng)材料《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過(guò)5年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或地形圖兩份。（二）需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開口。（若接管須穿越剛建成〈未超過(guò)5年〉或是交通繁忙的城市干道時(shí)）建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二）（二）申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。1：500（1：1000）地形圖兩份。不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。文物挖掘完畢通知單。建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》申請(qǐng)表1份。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）?！倍⒛男┙ㄔO(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？（一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計(jì)劃立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目；（二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的選址紅線圖一份（與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理