【正文】 筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。建設(shè)工程規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（1）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知窗口電話： 投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程；《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。文物挖掘完畢通知單。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。四、申請材料控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：（1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）（4）申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。三、前置條件申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項目報建費審核繳款通知書》。第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查設(shè)計總平圖，將符合要求的材料報首席代表審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。四、申請材料申請一份。 建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關(guān)職能部門在10個工作日內(nèi)審批完畢。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》。 六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。 房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦結(jié)收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設(shè)費核定單》到市政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)銀行收銀柜繳納報建費。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 六、取得的文件五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。申請項目已完成坐標放線工作。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負責。七、申辦建筑方案審查注意事項總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至1/1000）。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準確性由建設(shè)單位負責。其它需要說明的圖紙、文件等。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 七、申辦《建設(shè)項目選址意見書》注意事項： 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。四、申請材料《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）。與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。（二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或地形圖兩份。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時）建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。項目批準文件、相關(guān)紀要一份。（三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項： 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書?！冻啥际谐鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達到要求后，方可發(fā)給合格證。要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。市勘測院出具的正式坐標放線資料。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。申請建筑方案審查須知不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類）經(jīng)測繪審核歸檔的面積測量報告；A、公司需準備資料：成都市房屋登記申請表；收費標準：不收費⑴申請材料：規(guī)劃批準總平；A、公司需準備資料：無消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；B、其他部門需準備資料：無五、防雷驗收：B、工程部需準備材料：一、市建委工程竣工驗收A、公司需準備資料：無B、工程部需準備材料： 成都市建筑工程竣工驗收申請表； A 、公司需準備資料：總平圖復(fù)印件B 、其它部門需提供資料：無基礎(chǔ)至177。給排水、電、采暖、通風、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料（開、竣工報告、施工技術(shù)總結(jié)；土壤試驗報告，單位工程混泥土抗壓強度匯總表及試驗報告、混泥土抗?jié)B試驗報告；工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標通知書；收費標準：收費，每卷115元。審核后面積報告；審批時限：3個工作日驗收合格書及光盤；審批時限：7個工作日E、項目部需提供資料：《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；市氣象局：設(shè)計說明1份，電施防雷設(shè)計圖1份；1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計會簽表；非國家投資項目招標報告；收費標準：不收費收費標準：⑴申請材料：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；收費標準：不收費⑴申請材料：注意事項：收費標準：不收費企業(yè)投資項目核準報建費全新最全的房地產(chǎn)開發(fā)項目報規(guī)，報建流程（本文結(jié)合多家報規(guī)、報建流程整理）（方便大家比選和核對）（增加辦事效率）成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報規(guī)，報建流程目錄第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)立項規(guī)劃許可證第二部分：前期施工報建手續(xù)項目卡申請材料其他部門需準備資料；無二、設(shè)計條件、用地許可證審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局審批時間：1個工作日審批時間：15個工作日A3幅面效果圖2份注意事項：B、技術(shù)部需提供資料：無注意事項：審批時限：2個工作日A 、公司需準備資料：地勘報告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書注意事項：建議找較熟悉的審查機構(gòu)，以免在審查過程出現(xiàn)技術(shù)上的問題便于溝通，審圖時間上也可以控制；四、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查審批時限：15個工作日中標通知書；1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份；錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔責任。外地施工企業(yè)入蓉備案登記；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴格按照圖紙進行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進行溝通；五、預(yù)售面積測量審批部門：具有資質(zhì)的測量單位A 、公司需準備資料：預(yù)售面積報告及技術(shù)報告原件2份；審批時限：3個工作日鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗報告匯總表及合格證、試驗報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗報告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗記錄；地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評定表；、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖；假設(shè)工程項目聲像檔案拍攝內(nèi)容： 建設(shè)項目開工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；⑴申請材料：申請材料：三、人防工程竣工備案A、公司需準備資料：無其他項目提供無上述污染源說明）B、工程部需準備資料：八、建筑工程涉水竣工驗收：B、工程部需準備材料：無十、園林竣工驗收：A、公司需準備資料：審批時限：1個工作日電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。⑴申請材料：工程竣工驗收備案表； 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 二、哪些建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目； 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見；涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣