【正文】 理專用章”的施工圖兩份。擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，設(shè)計(jì)紅線圖4份。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。四、申請(qǐng)材料建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）5份；建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）1套；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。七、注意事項(xiàng)受理控規(guī)調(diào)整申請(qǐng)，不視為已同意調(diào)整申請(qǐng)為提高辦事效率，簡(jiǎn)化辦事程序，建議在正式申請(qǐng)前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關(guān)要求；市規(guī)劃局控規(guī)調(diào)整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的控規(guī)調(diào)整由對(duì)應(yīng)市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。申請(qǐng)人申辦的規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目：34（1）應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；（2）費(fèi)用核定由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，如有減免需出具相關(guān)部門的減免意見；（3）已建違法建設(shè)同意補(bǔ)辦的項(xiàng)目，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時(shí)售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗(yàn)收時(shí)自行無(wú)條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）市國(guó)土局土地拍賣中心聯(lián)系函一份。第四步：建設(shè)單位憑《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知單》、原繳款時(shí)市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）、收款單位財(cái)務(wù)收據(jù)，到市規(guī)劃局財(cái)務(wù)室（505室）辦理退款手續(xù)。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。四、申請(qǐng)材料：建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；市建委對(duì)“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案會(huì)審會(huì)議紀(jì)要1份及蓋有審查章的附圖；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目施工圖2份（需增加面積的項(xiàng)目施工圖應(yīng)經(jīng)審圖中心審查批準(zhǔn)后受理）；其它需要說明的圖紙、文件等?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項(xiàng)目施工圖2份需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在建施總平面圖中。建設(shè)單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份及實(shí)測(cè)竣工圖1份、設(shè)計(jì)紅線圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。發(fā)承包單位申請(qǐng)表（一式兩份）該工程項(xiàng)目計(jì)劃批文或登記備案復(fù)印件施工圖紙已審批的《建設(shè)工程報(bào)建表》復(fù)印件一份并加蓋報(bào)建單位公章由甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋公章認(rèn)可的經(jīng)有資質(zhì)造價(jià)咨詢單位審定的工程造價(jià)（注明工程造價(jià)、鋼筋、水泥等主要材料用量、工期、質(zhì)量）經(jīng)審定的總體規(guī)劃平面圖或符合城鎮(zhèn)規(guī)劃意見書承包單位有關(guān)確立法律地位原始文件的副文本復(fù)印件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）安全生產(chǎn)許可證項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷及經(jīng)理證件（復(fù)印件）項(xiàng)目經(jīng)理與法定施工單位的人事及財(cái)務(wù)關(guān)系（單位開證明或者養(yǎng)老保險(xiǎn)）二年來無(wú)重大質(zhì)量和安全事故的公司證明擔(dān)供農(nóng)民工工資保障金承諾書七、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)備案（規(guī)劃局質(zhì)監(jiān)站）業(yè)主向質(zhì)監(jiān)部門領(lǐng)取《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》和《建材取樣見證授權(quán)委托書》中標(biāo)（或發(fā)承包）通知書（原件、復(fù)印件各一份）；《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記》（一式四份）（請(qǐng)蓋建設(shè)單位公章）；《建材取樣見證授權(quán)委托書》（一式三份）施工圖審查備案表（原件，由縣規(guī)劃建設(shè)局出具）；施工圖紙（建施部分的底層、標(biāo)準(zhǔn)層的平面圖，結(jié)施部分的基礎(chǔ)平面圖、建施、結(jié)施、目錄表、結(jié)構(gòu)總說明、建筑總說明、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)圖）；巖土工程勘察報(bào)告（核原件，核完后退回）施工合同備案表（原件，由規(guī)劃建設(shè)局招標(biāo)站審查施工合同后出具）；施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件；施工、監(jiān)理單位人員的資格證書和崗位證書（核原件，包括施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員崗位證書，技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書；監(jiān)理單位監(jiān)理工程師資格證書）1建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件）（復(fù)印件，蓋建設(shè)單位的章并注明原件存放處）1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表（表二）（涂改位置請(qǐng)蓋相應(yīng)單位公章）1報(bào)監(jiān)登記表格八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局辦理）填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件相關(guān)批文或備案文件中標(biāo)通知書一份施工合同一份審定的總平圖規(guī)劃圖及批復(fù)文件復(fù)印件國(guó)有土地使用權(quán)證或土地使用批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份經(jīng)審查的施工圖一套施工圖審查合格證及備案表已審定的方案文本或單體方案原件及批復(fù)文件備注：小城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)：9元/平米。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市局規(guī)劃局辦理、縣級(jí)規(guī)劃股辦理）申請(qǐng)報(bào)告相關(guān)批文或固定資產(chǎn)投資登記備案證法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件填寫《建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)申請(qǐng)表》以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用出讓合同各一份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。四、前置條件：建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目（，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。五、前置條件：中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。V、建筑外立面裝飾審查一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建筑外立面裝飾辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：一般地區(qū)6個(gè)工作日，城市特別地區(qū)8個(gè)工作日。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進(jìn)入核實(shí)審查程序，對(duì)不符合要求 的材料一次性告知申請(qǐng)人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意的書面決定，向申請(qǐng)人發(fā)放《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（1份）及有關(guān)附圖。第三步：經(jīng)審查符合臨時(shí)售樓部標(biāo)準(zhǔn)的，依法作出準(zhǔn)予許可的決定，向建設(shè)單位發(fā)放加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”章的臨時(shí)售樓部總平圖。三、前置條件申請(qǐng)人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款通知書》。四、申請(qǐng)材料控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告6份，含以下內(nèi)容：（1）控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；（3）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（4）申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（6）市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報(bào)告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請(qǐng)調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請(qǐng)同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在4個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制?？偲矫鎴D需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。五、前置條件申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請(qǐng)人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份、勘測(cè)放線單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見通知書1份。放線資料一份。（二）申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。書面申請(qǐng)一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地形圖兩份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。H、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》各一份。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見書一份。F、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（市政類）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。其它需要說明的圖紙、文件等。二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路