【正文】 ； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計紅線圖 4 份。 5 、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 五、前置條件 1 、申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 2 、送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。 6 、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 8 、其它需要說明的圖紙、文件等。 2 、 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 后 ， 應(yīng) 在 六 個 月 內(nèi) 申 請 開 工 ， 逾 期 未 開 工 又 未 提 出 延 期 申 請 的 ，《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 控 規(guī) 調(diào) 整 一、項目概述 1 、項目名稱：控規(guī)調(diào)整 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 4 、承諾時限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15 個工作日 5 、收 費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費 6 、窗口電話： 8319082 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實 施 辦 法 》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》； 《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理 局控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》 。 繳納建設(shè)項目報建費 一、項目概述 1 、項目名稱：繳納建設(shè)項目報建費 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限：當(dāng)場辦理 5 、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)： ⑴ 、申請工程規(guī)劃許可證前繳 納 124/平方米。 四、說明 核繳費程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進行。 （二）工作流程： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備文件，受理報建，編排流水號，并將報建材料交分局經(jīng)辦人。（ 1 個工作日） 分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務(wù)辦公會審查，填寫《控規(guī)（ 調(diào)整）初審審查意見表》（ 2 號表），并加蓋分局技術(shù)專用章，形成報審材料。同時，規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫《控規(guī)局部 調(diào)整函復(fù)意見書》，交窗口工作人員核發(fā)。 三、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴建和改建城市道路及軌道工 程、河湖水系工程、橋梁工程、給水、排水、電力、通信、熱力等市政工程的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。（ 1 個工作日） 分局經(jīng)辦人初審報建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場。 通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的項目，可一并核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 涉及航空限高的建設(shè)項目，出具 規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。（ 1 個工作日） （三）核發(fā)的審批文件： 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技。 市勘測院出具的勘測放線成果 1 套。 如屬特別地 區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目，規(guī)劃分局應(yīng)將必備文件及時送交建管處，進入特別地區(qū)建設(shè)項目審批程序。 其它需要說明的圖紙、文件等。 （三）審批文件： 窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》 審批文件： ①控規(guī)局部調(diào)整申請報告 ②《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會會議紀(jì)要表》（ 7 號表） ③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會意見修改完善并通過驗收的控規(guī)調(diào)整方案） 建筑類、市政類建設(shè)項目行政審批程序 發(fā)布時間： 01/05/2020 訪問次數(shù)： 151 第一章 總 則 一、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率，實施建設(shè)項目分區(qū)管理、分級審批，推進規(guī)范化服務(wù)型政府機關(guān)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《行政許可法》、《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定。（ 6 個工作日） 調(diào)整方案編制單位報送 5 份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會紀(jì)要意見修改完善的控規(guī)調(diào)整成果，規(guī)劃處經(jīng)辦人進行驗收。 （三）審批文件： 窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào) 整函復(fù)意見書》 備案審批文件： ①控規(guī)局部調(diào)整申請報告 ②《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（ 6 號表） ③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告 二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時限： 15 個工作日） （一）必備文件： 控規(guī)局部調(diào)整申請報告 6 份，含以下內(nèi)容： ①控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； ②土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）； ③計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）； ④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備 ，驗原件，收復(fù)印件）； ⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑦市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。 第二章 控 制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（非政府類調(diào)整項目）審查審批程序及流程圖 一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時限： 9 個工作日） （一）必備文件： 控規(guī)局部調(diào)整申請報告 6 份，含以下內(nèi)容： ①控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； ②土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）； ③計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）； ④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件） ； ⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑦市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； ⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。并經(jīng)規(guī)劃驗線合格。 六、取得審批文件 由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》 1 份。 違法建設(shè)已進入違法建設(shè)查處程序進行處理。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批 要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 2 、蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”（騎縫章）的建施總平圖 1 份。 6 、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 4 、建筑設(shè)計方案 總平圖表達信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組 織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 四、申請材料 1 、建筑設(shè)計總平面圖（ 1 : 5 0 0 或 1 : 1 0 0 0 ） 5 份； 2 、建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖） 1 套； 3 、規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅 面 ）。需 延 期 的 建 設(shè) 項 目 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ，由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新認定。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可 證 》的 項 目 ，向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ：規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件（ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 1 份 ，《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份及用地紅線圖 4 份（ 含設(shè)計紅線圖 1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項 目 ， 向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 1 份，設(shè)計紅線圖 4 份。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按 “ 一書兩證 ”程序辦理。 3 、擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見： 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的施工圖兩份。 五、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙和文件： 1 、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 三、哪些市政工程不需申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ （一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護工程。 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人 在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù) ”。（僅限排水工程） 7 、項目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計圖一份。 （三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項： 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土管理部門申請辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門 提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的 法律依據(jù)。 3 、 1： 500（ 1： 1000）地形圖兩 份。 2 、 規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。 ” 二、哪些建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)項目選址意見書》？ （一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進行計劃立項及其他需要辦理《建設(shè)項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目； （二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 1 、蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 2 、國土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？ 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份。 3 、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 4 、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見； 5 、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見； 6 、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。 6 、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見； 7 、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見； 8 、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。 其它需要說明的圖紙、文件等?！耙粫C”報建須知