【正文】 五、申辦《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》取得的審批文件申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件一、項目概述項目名稱：申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：10個工作日，其中：受理（1）→初審（1）→踏勘現場、征求相關部門意見、測放用地紅線（6）→復審、審定（1）→發(fā)放（1）收費標準及收費依據：不收費窗口電話： 投訴電話：二、法定依據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。四、說明核繳費程序屬于工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務服務中心一站式進行。繳納建設項目報建費一、項目概述項目名稱：繳納建設項目報建費辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦理收費標準及收費依據：⑴、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米?？?規(guī) 調 整一、項目概述項目名稱：控規(guī)調整辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時限：技術性調整：9個工作日；非技術性調整：15個工作日收費標準及收費依據：不收費 窗口電話： 投訴電話：二、法定依據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》；《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）》。建設單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。其它需要說明的圖紙、文件等。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。（8） 、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。四、申請材料規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。五、前置條件建設用地面積(指建設項目凈用地面積)未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設： 三、辦理程序第一步：申請人持根據《建設項目選址意見書報建須知》要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。（道路工程及非同步實施的管線工程）施工圖設計說明書一份。（五）建設單位用地范圍內的專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。（二）需在道路范圍內的機非綠化分隔帶上的開口。管線施工設計圖三份。市勘測院出具的勘測放線成果一套。加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的放線通知單一份。 非道路同步實施工程?，F狀地下管線綜合圖一份其它需說明的文件、圖紙。（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內完成資料核對，現場核驗工作，經驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；經驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類）總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。其它需要說明的圖紙、文件等。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。計劃批準文件（限政府投資項目）1份。 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。建設工程規(guī)劃驗收合格證；審批時限：7個工作日工程竣工驗收備案表原件2份；國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明；衛(wèi)生行政部門許可批文；施工、監(jiān)理、建設三方責任人簽名認可并蓋有公章鋼結構防火處理詳細施工記錄報告；有線電視系統(tǒng)工程質量檢測報告；A、公司需準備資料：城建擋案審核意見；不修建人防地下室的按每平米28元收費；審批部門：成都市勘察設計院1竣工圖、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄；工程地質勘察、水文地址勘察報告；銷售價格；備注：工程現場達到辦理預售許可證進度后，先通知房管局勘察現場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間。施工許可證；審批時限：10個工作日報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應先與各相關政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導致退件，影響下一步程序辦理。施工單位組織設計會簽表；D、監(jiān)理單位需提供資料： 注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書； （加蓋公章）C、施工單位提供資料：市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；1《建筑工程施工許可申請表》；經施工圖審查機構審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；收費標準：收費，1萬平米以下按照每平米2元。組織機構代碼；土地權屬文件；建設工程方案總平圖5份；三、方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局B、技術部需準備資料：2035%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災局竣工并聯審查大產權辦理第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）一、立項當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構代碼證；A、公司需準備資料：《設計條件、用地許可》申請表；建設單位取得《建設用地規(guī)劃許可證》1年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。建設工程設計方案送審單。審批時限：1個工作日審批時限：1個工作日建委審核通知書B、技術部需提供資料：總平圖、各層平面圖注意事項：應隨時了解報建費有無減免。審批部門；市建設委員會、市規(guī)劃局、市消防支隊、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國安局、市城管局；⑴申請材料：《質量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設計文件審查合格書》；1建設單位預付工程款進帳單；市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；專職安全管理人員的〈安全生產考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張；監(jiān)理合同副本原件1本；A 、公司需準備資料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經機構審核通過建施圖1套；B、其它部門需準備資料；無注意事項：建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；面積審核申請；A 、公司需準備資料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；營業(yè)執(zhí)照資質；A 、公司需準備資料：①、綜合性文件資料計委關于項目建議書批復及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復，關于立項有關會議紀要、領導講話；商品混泥土出廠合格證、復試報告，鋼筋試驗報告。圖紙會審、設計變更、技術核定單、工程洽商記錄；0時要布設攝測量三維標，進行攝影形成立體像對；審批時限：7個工作日規(guī)劃許可證及總平；人防施工圖技術交底紀要、設計變更通知、隱蔽工程記錄質量保證和自檢材料、分部分項工程質量評定表等質量備案資料各1份；A、公司需準備資料：防雷裝置檢測報告經建設單位簽字認可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗報告（均由責任人簽字）；涉水竣工圖、設計變更（取、排水）；B、工程部需準備材料：無十一、國家安全事項驗收：建筑工程并聯竣工驗收意見書；項目驗收完畢后，施工單位應督促質檢站監(jiān)督報告盡快轉建委；單位介紹信或法人授權委托書及經辦人身份證；B、其他部門需準備資料：無 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》1份；經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。 土地權屬發(fā)生變化的建設項目；建設單位應依據規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。經審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。 （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份。三、申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設單位應報送下列資料：三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一） 建設單位應報送下列圖紙、文件《建設項目選址意見書》申請表1份。申請規(guī)劃設計條件須知（市政類）一、哪些建設項目需要申請規(guī)劃設計條件？（一） 在城市規(guī)劃建成區(qū)內不需辦理《建設項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。(煤氣、給水應標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案)現狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？（一）凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？（一） 新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二） 已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。（二） 取得的審批文件 給水、煤氣工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將現場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設計圖兩份。二、哪些市政工程需要申請《建設工程許可證》？（一）新建、改建（指改變現狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的城市道路和橋梁工程。（二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。施工設計圖三份。經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書一份）（三）建設單位在領取上述圖紙文件時，應注意下列事項：建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》，應在六個月內申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準的，《建設工程規(guī)劃許可證》即行失效。聯建項目需提交聯建協議1份。凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。第三步：在承諾期限內，經審查符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，經審查同意的，核發(fā)建