【正文】 建設方提供必要的小區(qū)管道綜合 圖紙和電氣施工圖紙。 竣工驗收時，規(guī)劃驗收和燃氣可延后。 具體補償規(guī)定如下：經(jīng)批準容積率提高 10%以內(nèi)（含 10%）且批準日期離取得地塊日期（即掛牌成交日）在一年內(nèi)的，按掛牌出讓的平均樓面地價補交提高容積率部分相應增加建筑面積的地價；一年以上的，按現(xiàn)時評估計算的樓面地價補交提高容積率部分相應增加的建筑面積的地價。 . 惠 深 兩地 在 報建與驗收流程的區(qū)別 ： 總平面圖審查 規(guī)劃建設局 的內(nèi)部流程 每周開 一次 評審會，通過了局評審后上市規(guī)劃委員會聯(lián)審 （變更了規(guī)劃設計條件的項目需上市聯(lián)審會） 。 總平面圖 檢測收費標準：按惠州市物價局收費規(guī)定，編號：粵費 L77004 號。收運方式是采用環(huán)衛(wèi)專用車輛或小型機動車輛從垃圾收集點、垃圾桶點收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后草用環(huán)衛(wèi)專用車輛運至市垃圾處理場處理。分期開發(fā)的小區(qū)，在首期配套完善環(huán)衛(wèi)設施。與相鄰建筑的間隔不小于 8 米；綠化隔離帶寬度不小于 3 米。 (詳見附表 1— 3) 市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 惠 州市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃建設要點 ： 為創(chuàng)建全國文明城市，根據(jù)《廣東省城市垃圾管理條例》、《城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范》、（ GB0337— 2020）、《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（ CJJ27— 2020）及《惠州市城市規(guī)劃標準與準則》等法規(guī)標準，結(jié)合惠州市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃建設和管理要求，制定惠州市環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃建設要點。 新建房屋白蟻防治費的收費標準 城市新建房屋白蟻防治費基準價標準表 金額單位：元 工程項目名稱 計量單位 收費標準 備注 一 般 建 筑 物 10 層（含 10層）以下部份 平方米 計量單位為項目建筑面積。填寫惠州市城市排水許可證申請表， 辦理流程如下圖（建設項目申報、排污許可證申請流程圖） 建設項目審報 現(xiàn)場勘察 局務會討論 編制環(huán)境評估文件 環(huán)境評估文件審批 建環(huán)境設施驗收 排污許可證申報 領(lǐng)取排污許可證 未通過，材料退回 通 過 白蟻防治管理所 建設單位在項目開工前，必須 取得惠州市房管局頒發(fā)的《白蟻防治資質(zhì)證書》的白蟻防治單位簽訂《白蟻預防合同》。合格查驗不合格整改完成不合格資質(zhì)不符 返回供電企業(yè)按規(guī)定進行回訪用戶電氣工程資料建檔 開始抄表收費簽訂供用電合同調(diào)度協(xié)議后送電個工作日（接火送電必須具備檢驗合格、交清規(guī)費、簽訂《供用電合同》，《調(diào)度協(xié)議》、計量表計安裝完成）供電企業(yè)組織電氣工程查驗，合格后裝表接電（含中間檢查）客戶組織施工，按進度提交中間檢查申請或竣工報驗申請千伏安以下5 個工作日3 1 5 千伏安及以上1 0 個工作日雙電源3 0 個工作日審查設計書客戶組織工程設計，提交設計書資質(zhì)審查、核對證件客戶向營業(yè)窗口提交資料：1 、設計委托書及設計單位資質(zhì)證書；2 、施工委托書及施工單位資質(zhì)證書；3 、工程進度安排及停電計劃預約書；4 、繳交涉及的臨時接電費，高可靠性供電費用簽訂供電方案協(xié)議客戶自主選擇有資質(zhì)的設計、施工單位千伏安及以下5 個工作日1 0 0 0 千伏安以上1 5 個工作日雙電源2 5 個工作日說明供電方案現(xiàn)場勘查、擬訂、審批供電方客戶申請用電，提交必備資料，營業(yè)窗口審校資料，受理用電報裝客戶方惠州供電局10 用戶工程流程圖 自來水公司 所需資料： 167。 項目審批文件復印件 ； 167。 用電申請書（蓋單位公章） ； 167。 法人代表身份證明書（核原件交復印件） ； 167。 測繪工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件 辦理土地分割登記發(fā)證 167。 身份證明（委托人（含單位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人授權(quán)委托書）原件或復印件 167。 當事人有效身份證明（復印件）或者單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）及法人代表身份證（復印件） ； 167。 《建設工程規(guī)劃驗收合格證》 ； 167。 變更前的預算成果報告書復印件 ； 167。 《商品房產(chǎn)權(quán)確認書》原件及復印件一份 ； 167。 商品房預售登記 預售登記 167。 167。 人防工程施工圖設計審查（開工前）；并簽發(fā)《人防工程施工圖設計文件審查批準書》； 167。 填寫《人防工程報建表》，一式二份，并加蓋建設單位公章。 主管領(lǐng)導審批 167。 辦理許可證 高層建筑（十層以上含十層）報建程序 ： 167。 現(xiàn)場察看 167。 法人不能前來辦理的需出具項目法人授權(quán)辦理委托書 經(jīng)環(huán)保局局務會討論通過，交由惠州市環(huán)境科學研究所做項目環(huán)評報告 環(huán)保局再依據(jù)環(huán)評報告給出項目的環(huán)評批文。 市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。 工程竣工驗收及備案工作流程圖 驗收預留時間至少 60 天 符后驗收條件 具備驗收條件 驗收合格 符合備案條件 工程完工施工單位提交《工程竣工驗收 申請表》，申請竣工驗收。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)項目勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋公章，提交給建設單位。 無動力生活污水裝置土建部分的施工，可由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站負責施工，也可在合同洽談時遞交申請報告，申請 無動力生活污水裝置的土建部分委托總承包負責施工，批準同意后土建部分的費用從預算中扣除。 無動力生活污水處理裝置費用由以下 5 部分組成： 167。 建設單位在簽訂合同時須提供已通過惠州市規(guī)劃建設局審查的建設項目的規(guī)劃總平面圖、管線綜合圖、各單體建筑的平面和立面圖、廚房及衛(wèi)生間布置詳圖等項目施工圖紙。 建設單位或施工企業(yè)向安監(jiān)站索取報監(jiān)表格及申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明 。 擬進場施工機械、設備型號和數(shù)量。一項工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費低于 800 元的，按 800元收費。 辦理施工圖設計文件審查 （ 20 工作日） 完整的施工圖紙一式二份 (建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào) )； 批準的立項文件或初步設計批準文件； 工程勘察成果報告； 結(jié) 構(gòu)計算書及計算軟件名稱； 勘察、設計合同； 填寫《建筑工程項目施工圖設計文件審查登記表》一份；填寫《廣東省建筑工程施工圖設計文件審查申請表》一式三份。 建設單位組織竣工驗收 環(huán)保 局 意見 （環(huán)評報告 ，詳見“ 項目環(huán)評批文辦理” ） 。 營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件，并加蓋印章。希望 通過本手冊，能提高惠州公司工程報建與驗收業(yè)務水平，加快 惠州項目 的建設進程，同時，也為總公司領(lǐng)導的決策提供參考依據(jù)。 實踐出真知， 在 項目開發(fā) 過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，我們將 及時 調(diào)整 、完善。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)項目提供）。 項目用地預審意見（ 或 國土證）。 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 (15 工作日 ) 建設項目在規(guī)劃許可前 ,應先辦理管線工程《建設工程規(guī)劃許可證》。 工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 監(jiān)督注冊（登記）號 _________ 工程名稱 工程地點 結(jié)構(gòu)類型 層 數(shù) 建筑面積 建設投資 單 位 職務 姓 名 聯(lián)系電話 資格證書號碼 施工單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負責人 技術(shù)負責人 項目經(jīng)理 施工員 質(zhì)安員 監(jiān)理單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負責人 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 設計單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負責人 注冊結(jié)構(gòu)師 注冊建筑師 勘 察單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負責人 注冊巖土工程師 建設單位 （公章） 年 月 日 法人代表 項目負責人 工地代表 本表一式五份：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。 建設工程安全生產(chǎn)、文明施工設施經(jīng)費落實情況。 用地規(guī)劃許可證（復印件）； 國有土地使用證（復印件）； 建設工程規(guī)劃許可證（ 復印件）； 拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明（原件）； 中標通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復印件）； 施工圖設計文件審查批準書（復印件）； 施工組織設計（原件）； 監(jiān)理手續(xù)（復印件）； 質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）； 資金保函或證明（復印件）； 項目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）； 施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊（原件）； 項目經(jīng)理、安全 員安全生產(chǎn)考核證（復印件核原件）； 施工合同（復印件核原件）； 消防審批文件（復印件核原件）； 《噪聲排放許可證》（復印件核原件）； 工程預算書（復印件）； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 經(jīng)辦人聯(lián)系電話 樁檢登記程序 工程概況表格 1 份，樁施工記錄匯總表 1 份，并按要求填表。圖紙同時以紙介質(zhì)和磁介質(zhì)兩種方式提供。 土建、管道管件安裝、填料填放費＝生活污水總量（ m3）標準段價格 167。 無動力生活污水裝置驗 收工作由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站、建設單位、主體項目監(jiān)理公司聯(lián)合驗收。 建設單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關(guān)規(guī)定，提請規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設備檢測所等部門進行專項驗收，取得認可文件或準許使用文件 ?？辈臁⒃O計、監(jiān)理單位簽署意見。 聯(lián)系人和聯(lián)系電話。 噪聲排放許可證 項目環(huán)評報告及批復 廣東省建筑 施工場地 噪聲申請登記表及許可證申請審批表 建設單位與建筑單位的施工合同原件及復印件 (申原件交復印件 ) 建筑施工環(huán)境污染防治承諾書 使用蒸汽樁機、捶擊樁機施工作業(yè)的需補充提交 （ ） 環(huán)境影響報告書編制工作程序流程圖 如要求專家評審 如要求專家評審 消防局 （ 審圖 10 工作日） 建設工程規(guī)劃 許可證； 規(guī)劃紅線圖復印件； 委托方持《關(guān)于要求填報建設項目環(huán)境影響報告書（表）的通知》、項目相關(guān)資料及環(huán)評委托書，委托環(huán)評工作 環(huán)評單位 接受委托（確定環(huán)評經(jīng)費、工作進度、簽訂環(huán)評合同）進行現(xiàn)場勘察，編寫環(huán)評大綱 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評大綱 環(huán)保審批部門對大綱審批 環(huán)評單位編寫環(huán)評報告書 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評報告書 環(huán)保審批經(jīng)部門對項目作出批復 委托方委托技術(shù)中心組織傳家評審，環(huán)評單位進行大綱修改，委托方重新提交大綱（報批本）。 計算面積 167。 受 理報建資料 167。 主要領(lǐng)導批準 167。 修建人防地下室的報建項目應補充的資料 人防地下室建筑平面圖、人防設備布置平面圖、人防地下室頂板結(jié)構(gòu)布置圖，并附電子文件。 建設單位提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)《人防建設工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》和《人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案》。 自接到報送的人防工程施工圖設計文件之日起 10 個工作日內(nèi)（大型項目在 20 個工作日內(nèi)，中型項目在 15 個工作日內(nèi)）給予 答復。 《商品房預售許可證》原件及復印件一份 ； 167。 企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》 ； 167。 規(guī) 劃條件變更的，提供規(guī)劃部門關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙 與電子 文件復印件 ； 167。 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》 ； 167。 委托代理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書及代理人有效身份證明 （復印件） ； 167。 建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件 167。 惠州市城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地分割