【正文】 建設(shè)方提供必要的小區(qū)管道綜合 圖紙和電氣施工圖紙。 竣工驗收時，規(guī)劃驗收和燃?xì)饪裳雍蟆? 具體補(bǔ)償規(guī)定如下：經(jīng)批準(zhǔn)容積率提高 10%以內(nèi)（含 10%）且批準(zhǔn)日期離取得地塊日期（即掛牌成交日）在一年內(nèi)的，按掛牌出讓的平均樓面地價補(bǔ)交提高容積率部分相應(yīng)增加建筑面積的地價；一年以上的，按現(xiàn)時評估計算的樓面地價補(bǔ)交提高容積率部分相應(yīng)增加的建筑面積的地價。 . 惠 深 兩地 在 報建與驗收流程的區(qū)別 ： 總平面圖審查 規(guī)劃建設(shè)局 的內(nèi)部流程 每周開 一次 評審會，通過了局評審后上市規(guī)劃委員會聯(lián)審 （變更了規(guī)劃設(shè)計條件的項目需上市聯(lián)審會） 。 總平面圖 檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按惠州市物價局收費(fèi)規(guī)定，編號：粵費(fèi) L77004 號。收運(yùn)方式是采用環(huán)衛(wèi)專用車輛或小型機(jī)動車輛從垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶點(diǎn)收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后草用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場處理。分期開發(fā)的小區(qū)，在首期配套完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施。與相鄰建筑的間隔不小于 8 米；綠化隔離帶寬度不小于 3 米。 (詳見附表 1— 3) 市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 惠 州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn) ： 為創(chuàng)建全國文明城市，根據(jù)《廣東省城市垃圾管理條例》、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》、（ GB0337— 2020）、《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ27— 2020）及《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合惠州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理要求，制定惠州市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)。 新建房屋白蟻防治費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 城市新建房屋白蟻防治費(fèi)基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)表 金額單位：元 工程項目名稱 計量單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 一 般 建 筑 物 10 層（含 10層）以下部份 平方米 計量單位為項目建筑面積。填寫惠州市城市排水許可證申請表， 辦理流程如下圖（建設(shè)項目申報、排污許可證申請流程圖） 建設(shè)項目審報 現(xiàn)場勘察 局務(wù)會討論 編制環(huán)境評估文件 環(huán)境評估文件審批 建環(huán)境設(shè)施驗收 排污許可證申報 領(lǐng)取排污許可證 未通過，材料退回 通 過 白蟻防治管理所 建設(shè)單位在項目開工前，必須 取得惠州市房管局頒發(fā)的《白蟻防治資質(zhì)證書》的白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。合格查驗不合格整改完成不合格資質(zhì)不符 返回供電企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行回訪用戶電氣工程資料建檔 開始抄表收費(fèi)簽訂供用電合同調(diào)度協(xié)議后送電個工作日（接火送電必須具備檢驗合格、交清規(guī)費(fèi)、簽訂《供用電合同》，《調(diào)度協(xié)議》、計量表計安裝完成）供電企業(yè)組織電氣工程查驗，合格后裝表接電（含中間檢查）客戶組織施工，按進(jìn)度提交中間檢查申請或竣工報驗申請千伏安以下5 個工作日3 1 5 千伏安及以上1 0 個工作日雙電源3 0 個工作日審查設(shè)計書客戶組織工程設(shè)計，提交設(shè)計書資質(zhì)審查、核對證件客戶向營業(yè)窗口提交資料：1 、設(shè)計委托書及設(shè)計單位資質(zhì)證書；2 、施工委托書及施工單位資質(zhì)證書；3 、工程進(jìn)度安排及停電計劃預(yù)約書；4 、繳交涉及的臨時接電費(fèi)，高可靠性供電費(fèi)用簽訂供電方案協(xié)議客戶自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計、施工單位千伏安及以下5 個工作日1 0 0 0 千伏安以上1 5 個工作日雙電源2 5 個工作日說明供電方案現(xiàn)場勘查、擬訂、審批供電方客戶申請用電，提交必備資料，營業(yè)窗口審校資料，受理用電報裝客戶方惠州供電局10 用戶工程流程圖 自來水公司 所需資料： 167。 項目審批文件復(fù)印件 ； 167。 用電申請書（蓋單位公章） ； 167。 法人代表身份證明書（核原件交復(fù)印件） ； 167。 測繪工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件 辦理土地分割登記發(fā)證 167。 身份證明（委托人（含單位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人授權(quán)委托書）原件或復(fù)印件 167。 當(dāng)事人有效身份證明（復(fù)印件）或者單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及法人代表身份證（復(fù)印件） ； 167。 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 ； 167。 變更前的預(yù)算成果報告書復(fù)印件 ； 167。 《商品房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》原件及復(fù)印件一份 ； 167。 商品房預(yù)售登記 預(yù)售登記 167。 167。 人防工程施工圖設(shè)計審查（開工前）；并簽發(fā)《人防工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》； 167。 填寫《人防工程報建表》，一式二份，并加蓋建設(shè)單位公章。 主管領(lǐng)導(dǎo)審批 167。 辦理許可證 高層建筑（十層以上含十層）報建程序 ： 167。 現(xiàn)場察看 167。 法人不能前來辦理的需出具項目法人授權(quán)辦理委托書 經(jīng)環(huán)保局局務(wù)會討論通過，交由惠州市環(huán)境科學(xué)研究所做項目環(huán)評報告 環(huán)保局再依據(jù)環(huán)評報告給出項目的環(huán)評批文。 市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。 工程竣工驗收及備案工作流程圖 驗收預(yù)留時間至少 60 天 符后驗收條件 具備驗收條件 驗收合格 符合備案條件 工程完工施工單位提交《工程竣工驗收 申請表》，申請竣工驗收。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章，提交給建設(shè)單位。 無動力生活污水裝置土建部分的施工，可由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)施工，也可在合同洽談時遞交申請報告，申請 無動力生活污水裝置的土建部分委托總承包負(fù)責(zé)施工，批準(zhǔn)同意后土建部分的費(fèi)用從預(yù)算中扣除。 無動力生活污水處理裝置費(fèi)用由以下 5 部分組成： 167。 建設(shè)單位在簽訂合同時須提供已通過惠州市規(guī)劃建設(shè)局審查的建設(shè)項目的規(guī)劃總平面圖、管線綜合圖、各單體建筑的平面和立面圖、廚房及衛(wèi)生間布置詳圖等項目施工圖紙。 建設(shè)單位或施工企業(yè)向安監(jiān)站索取報監(jiān)表格及申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明 。 擬進(jìn)場施工機(jī)械、設(shè)備型號和數(shù)量。一項工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于 800 元的，按 800元收費(fèi)。 辦理施工圖設(shè)計文件審查 （ 20 工作日） 完整的施工圖紙一式二份 (建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào) )； 批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn)文件； 工程勘察成果報告； 結(jié) 構(gòu)計算書及計算軟件名稱； 勘察、設(shè)計合同； 填寫《建筑工程項目施工圖設(shè)計文件審查登記表》一份；填寫《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查申請表》一式三份。 建設(shè)單位組織竣工驗收 環(huán)保 局 意見 （環(huán)評報告 ，詳見“ 項目環(huán)評批文辦理” ） 。 營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件，并加蓋印章。希望 通過本手冊，能提高惠州公司工程報建與驗收業(yè)務(wù)水平，加快 惠州項目 的建設(shè)進(jìn)程，同時，也為總公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供參考依據(jù)。 實踐出真知， 在 項目開發(fā) 過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，我們將 及時 調(diào)整 、完善。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)項目提供）。 項目用地預(yù)審意見（ 或 國土證）。 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 (15 工作日 ) 建設(shè)項目在規(guī)劃許可前 ,應(yīng)先辦理管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 監(jiān)督注冊（登記）號 _________ 工程名稱 工程地點(diǎn) 結(jié)構(gòu)類型 層 數(shù) 建筑面積 建設(shè)投資 單 位 職務(wù) 姓 名 聯(lián)系電話 資格證書號碼 施工單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項目經(jīng)理 施工員 質(zhì)安員 監(jiān)理單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 設(shè)計單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負(fù)責(zé)人 注冊結(jié)構(gòu)師 注冊建筑師 勘 察單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級： 證書號： 負(fù)責(zé)人 注冊巖土工程師 建設(shè)單位 （公章） 年 月 日 法人代表 項目負(fù)責(zé)人 工地代表 本表一式五份：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。 建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工設(shè)施經(jīng)費(fèi)落實情況。 用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 國有土地使用證（復(fù)印件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 復(fù)印件）； 拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明（原件）； 中標(biāo)通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復(fù)印件）； 施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件）； 施工組織設(shè)計（原件）； 監(jiān)理手續(xù)（復(fù)印件）； 質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）； 資金保函或證明（復(fù)印件）； 項目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）； 施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊（原件）； 項目經(jīng)理、安全 員安全生產(chǎn)考核證（復(fù)印件核原件）； 施工合同（復(fù)印件核原件）； 消防審批文件（復(fù)印件核原件）； 《噪聲排放許可證》（復(fù)印件核原件）； 工程預(yù)算書（復(fù)印件）； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 經(jīng)辦人聯(lián)系電話 樁檢登記程序 工程概況表格 1 份，樁施工記錄匯總表 1 份，并按要求填表。圖紙同時以紙介質(zhì)和磁介質(zhì)兩種方式提供。 土建、管道管件安裝、填料填放費(fèi)＝生活污水總量（ m3）標(biāo)準(zhǔn)段價格 167。 無動力生活污水裝置驗 收工作由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站、建設(shè)單位、主體項目監(jiān)理公司聯(lián)合驗收。 建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關(guān)規(guī)定，提請規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設(shè)備檢測所等部門進(jìn)行專項驗收，取得認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件 。勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位簽署意見。 聯(lián)系人和聯(lián)系電話。 噪聲排放許可證 項目環(huán)評報告及批復(fù) 廣東省建筑 施工場地 噪聲申請登記表及許可證申請審批表 建設(shè)單位與建筑單位的施工合同原件及復(fù)印件 (申原件交復(fù)印件 ) 建筑施工環(huán)境污染防治承諾書 使用蒸汽樁機(jī)、捶擊樁機(jī)施工作業(yè)的需補(bǔ)充提交 （ ） 環(huán)境影響報告書編制工作程序流程圖 如要求專家評審 如要求專家評審 消防局 （ 審圖 10 工作日） 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證； 規(guī)劃紅線圖復(fù)印件； 委托方持《關(guān)于要求填報建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表）的通知》、項目相關(guān)資料及環(huán)評委托書，委托環(huán)評工作 環(huán)評單位 接受委托（確定環(huán)評經(jīng)費(fèi)、工作進(jìn)度、簽訂環(huán)評合同）進(jìn)行現(xiàn)場勘察，編寫環(huán)評大綱 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評大綱 環(huán)保審批部門對大綱審批 環(huán)評單位編寫環(huán)評報告書 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評報告書 環(huán)保審批經(jīng)部門對項目作出批復(fù) 委托方委托技術(shù)中心組織傳家評審，環(huán)評單位進(jìn)行大綱修改，委托方重新提交大綱（報批本）。 計算面積 167。 受 理報建資料 167。 主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 167。 修建人防地下室的報建項目應(yīng)補(bǔ)充的資料 人防地下室建筑平面圖、人防設(shè)備布置平面圖、人防地下室頂板結(jié)構(gòu)布置圖，并附電子文件。 建設(shè)單位提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)《人防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》和《人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案》。 自接到報送的人防工程施工圖設(shè)計文件之日起 10 個工作日內(nèi)（大型項目在 20 個工作日內(nèi)，中型項目在 15 個工作日內(nèi)）給予 答復(fù)。 《商品房預(yù)售許可證》原件及復(fù)印件一份 ； 167。 企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》 ； 167。 規(guī) 劃條件變更的，提供規(guī)劃部門關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙 與電子 文件復(fù)印件 ； 167。 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》 ； 167。 委托代理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書及代理人有效身份證明 （復(fù)印件） ； 167。 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件 167。 惠州市城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地分割