【正文】 復(fù)印件）； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見； 工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（五份）； 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 監(jiān)理計(jì)劃； 轉(zhuǎn)帳支票； 建設(shè)單位提供委托送樣見證人的證明和相片。辦理要求如下： 申請(qǐng)函； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面附圖 2 份； 編制在 1： 500 我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的施工圖及 dwg 電子文件； 圖紙應(yīng)包含 道路紅線至建筑紅線內(nèi)綠化、鋪裝、人車出入口設(shè)置、各管線（電力、通訊、給水、雨水、污水、燃?xì)狻⒂芯€電視等）與市政各相應(yīng)管線銜接段的設(shè)計(jì)、污水處理裝置規(guī)模與布置。 規(guī)劃建設(shè)局 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核 (用地 1 萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目 )（ 30 工作日） 申請(qǐng)函； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復(fù)印件 )； 《國有土地使用證》 (核原件交復(fù)印件 )； 經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書 ； 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件 (由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明 (重要項(xiàng)目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話。 規(guī)劃選址意見（ 或 規(guī)劃用地 許可證）。 初步驗(yàn)收 建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《備案表》及有關(guān)材料文件，申報(bào)備案。 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。要求包含節(jié)能評(píng)估報(bào)告。 編制： 審核： 審定： 目 錄 1 項(xiàng)目報(bào)建 與驗(yàn)收 審批流 程 ...............................................(1) 2 審批單位與 申報(bào)材料 ...................................................(2) 發(fā) 展和 改 革 局 .....................................................(2) 項(xiàng)目立項(xiàng) ....................................................(2) 規(guī)劃建設(shè)局 .....................................................(3) 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核 (用地 1 萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目 ............(3) 單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 .........................................(3) 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) .............................................(4) 辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查 .......................................(4) 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 ...................................(4) 辦理《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》 ...................................(5) 工程質(zhì)量監(jiān)督 .................................................(5) 工程施工安全監(jiān)督 .............................................(6) 辦理施工許可證手續(xù) ...........................................(8) 樁檢登記程序 ................................................(9) 管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理 ...........................................(10) 無動(dòng)力生活污水裝置 .........................................(11) 樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù) .........................................(12) 竣工驗(yàn)收 ...................................................(12) 辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù) .........(15) 管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》 .........................(15) 規(guī)劃驗(yàn)收 ...................................................(16) 環(huán)保局 ..........................................................(16) 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 ............................................(16) 噪聲排放許可證 ..............................................(16) 消防局 ..........................................................(17) 人防 辦 ..........................................................(18) 報(bào)建程序 ....................................................(18) 人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料 ....................................(19) 修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料 .......................(19) 人防工程報(bào)建表 .............................................(20) 惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào) ..................................(20) 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ................................(21) 惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 ............................(22) 房 產(chǎn) 管 理 局 ......................................................(22) 商品房銷售面積初始預(yù)算 ......................................(22) 商品房預(yù)售許可證 ............................................(23) 商品房預(yù)售登記 ..............................................(23) 商品房銷售面積變更預(yù)算 ......................................(24) 新建商品房初始確權(quán)提交資料 ..................................(24) 商品房交易登記提交資料 ......................................(25) 商品房竣工測(cè)量 .............................................(25) 辦理土地分割登記發(fā)證 ........................................(25) 維修基金辦理 ................................................(26) 供電局 ..........................................................(26) 自來水公司 ......................................................(28) 公用事業(yè)局 ......................................................(28) 白蟻防治管理所 .................................................(29) 工程檔案驗(yàn)收 ...................................................(30) 市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 .............................................(30) 3 特別提示 ...........................................................(32) 防雷報(bào)建 ........................................................(32) 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 ................................................(32) 建筑節(jié)能 ........................................................(34) 惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別 ....................................(34) 高低壓配電 ......................................................(35) 有線電視 ........................................................(35) 電話和網(wǎng)絡(luò) ......................................................(35) 附件一 : 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書 ............................................(36) 附件二 ： 業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話 ........................................(37) 附表 13: 工程檔案卷內(nèi)文件目錄 .........................................(38) 附 :前期 規(guī) 費(fèi)收費(fèi)情況一覽表 .............................................(41) 1 項(xiàng)目報(bào)建 與驗(yàn)收 審批流程 施工 符合驗(yàn)收條件 消防審批(20) 總圖審查（ 30日） 初步設(shè)計(jì)審查（ 15日） 管線工程規(guī)劃許可證 施工圖審查(20) 人防工程建設(shè)許可證 工程監(jiān)理報(bào)建 施工單位中標(biāo)通知書 項(xiàng)目立項(xiàng) 環(huán)評(píng) 報(bào)告 建筑工程規(guī)劃許可證 (20) 噪音排放許可證 施工合同 安監(jiān)/質(zhì)監(jiān)手續(xù) 施工許可證 (20) 單棟方案審查（ 15日 ） 工程完工施工單位提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。為了能更好地完成報(bào)建與驗(yàn)收工作， 惠州公司 對(duì)惠州市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的 房建報(bào)建 、房屋銷售 與 竣工 驗(yàn)收程序進(jìn)行了 詳細(xì)的調(diào)查，并與業(yè)內(nèi)公司進(jìn)行了交流 后，編制了本手冊(cè)。 本手冊(cè)以設(shè)計(jì)總圖審查到竣工備案的流程為主線，介紹了流程中的辦文程序、所需申報(bào)資料等內(nèi)容，目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工 熟悉 報(bào)建與驗(yàn)收工作?？辈?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽署意見。 核準(zhǔn)申請(qǐng)書 。 工商 局有關(guān)企業(yè)類型、股東構(gòu)成的登記資料 。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》 備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。 以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)部門的確認(rèn)文件。 單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復(fù)印件 )； 《國有土地使用證》 (核原件交復(fù)印件 )； 經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書； 總平面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件 (由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明 (重要項(xiàng)目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 建筑設(shè)計(jì)方案圖 (沿街或重要地段建筑不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效果圖 )； 經(jīng)辦人和聯(lián)系電話 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 規(guī)劃聯(lián)審意見； 專家咨詢意 見； 蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件； 規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的《評(píng)審項(xiàng)目呈報(bào)表》 (原件復(fù)印件 )； 工程勘察成果報(bào)告； 場(chǎng)地地震安全性評(píng)估報(bào)告； 初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套； 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。 市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 框架（含磚混）結(jié)構(gòu) 元 /平方米；高層建筑（住宅 10 層 含 10 層 以上，公共建筑 24 米 含 2