【正文】 驗(yàn)收 審批流 程 ...............................................(1) 2 審批單位與 申報(bào)材料 ...................................................(2) 發(fā) 展和 改 革 局 .....................................................(2) 項(xiàng)目立項(xiàng) ....................................................(2) 規(guī)劃建設(shè)局 .....................................................(3) 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核 (用地 1 萬(wàn)平米以上非工業(yè)項(xiàng)目 ............(3) 單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 .........................................(3) 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) .............................................(4) 辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查 .......................................(4) 辦理《管線(xiàn)工程規(guī)劃許可證》 ...................................(4) 辦理《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》 ...................................(5) 工程質(zhì)量監(jiān)督 .................................................(5) 工程施工安全監(jiān)督 .............................................(6) 辦理施工許可證手續(xù) ...........................................(8) 樁檢登記程序 ................................................(9) 管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理 ...........................................(10) 無(wú)動(dòng)力生活污水裝置 .........................................(11) 樁基礎(chǔ)提前開(kāi)工手續(xù) .........................................(12) 竣工驗(yàn)收 ...................................................(12) 辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù) .........(15) 管線(xiàn)工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》 .........................(15) 規(guī)劃驗(yàn)收 ...................................................(16) 環(huán)保局 ..........................................................(16) 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 ............................................(16) 噪聲排放許可證 ..............................................(16) 消防局 ..........................................................(17) 人防 辦 ..........................................................(18) 報(bào)建程序 ....................................................(18) 人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料 ....................................(19) 修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料 .......................(19) 人防工程報(bào)建表 .............................................(20) 惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào) ..................................(20) 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ................................(21) 惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 ............................(22) 房 產(chǎn) 管 理 局 ......................................................(22) 商品房銷(xiāo)售面積初始預(yù)算 ......................................(22) 商品房預(yù)售許可證 ............................................(23) 商品房預(yù)售登記 ..............................................(23) 商品房銷(xiāo)售面積變更預(yù)算 ......................................(24) 新建商品房初始確權(quán)提交資料 ..................................(24) 商品房交易登記提交資料 ......................................(25) 商品房竣工測(cè)量 .............................................(25) 辦理土地分割登記發(fā)證 ........................................(25) 維修基金辦理 ................................................(26) 供電局 ..........................................................(26) 自來(lái)水公司 ......................................................(28) 公用事業(yè)局 ......................................................(28) 白蟻防治管理所 .................................................(29) 工程檔案驗(yàn)收 ...................................................(30) 市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 .............................................(30) 3 特別提示 ...........................................................(32) 防雷報(bào)建 ........................................................(32) 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 ................................................(32) 建筑節(jié)能 ........................................................(34) 惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別 ....................................(34) 高低壓配電 ......................................................(35) 有線(xiàn)電視 ........................................................(35) 電話(huà)和網(wǎng)絡(luò) ......................................................(35) 附件一 : 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū) ............................................(36) 附件二 ： 業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話(huà) ........................................(37) 附表 13: 工程檔案卷內(nèi)文件目錄 .........................................(38) 附 :前期 規(guī) 費(fèi)收費(fèi)情況一覽表 .............................................(41) 1 項(xiàng)目報(bào)建 與驗(yàn)收 審批流程 施工 符合驗(yàn)收條件 消防審批(20) 總圖審查（ 30日） 初步設(shè)計(jì)審查（ 15日） 管線(xiàn)工程規(guī)劃許可證 施工圖審查(20) 人防工程建設(shè)許可證 工程監(jiān)理報(bào)建 施工單位中標(biāo)通知書(shū) 項(xiàng)目立項(xiàng) 環(huán)評(píng) 報(bào)告 建筑工程規(guī)劃許可證 (20) 噪音排放許可證 施工合同 安監(jiān)/質(zhì)監(jiān)手續(xù) 施工許可證 (20) 單棟方案審查（ 15日 ） 工程完工施工單位提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū) 。 單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復(fù)印件 )； 《國(guó)有土地使用證》 (核原件交復(fù)印件 )； 經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)； 總平面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件 (由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線(xiàn)地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明 (重要項(xiàng)目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 建筑設(shè)計(jì)方案圖 (沿街或重要地段建筑不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效果圖 )； 經(jīng)辦人和聯(lián)系電話(huà) 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 規(guī)劃聯(lián)審意見(jiàn)； 專(zhuān)家咨詢(xún)意 見(jiàn)； 蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件； 規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的《評(píng)審項(xiàng)目呈報(bào)表》 (原件復(fù)印件 )； 工程勘察成果報(bào)告； 場(chǎng)地地震安全性評(píng)估報(bào)告； 初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套； 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話(huà)。 單位工程施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、方案（腳手架、井字架、卸料平臺(tái)、施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等）：必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審查待簽證手續(xù)。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套管道（含庭院管、立管、盤(pán)管和戶(hù)內(nèi)管）的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工后的點(diǎn)火通氣、供氣。 無(wú)動(dòng)力生活污水裝置的實(shí)施由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格的應(yīng)書(shū)面通知建設(shè)單位。 用地證明材料（國(guó)土證復(fù)印件） 167。 到銀行交費(fèi) 167。 地面以上建筑初步設(shè)計(jì)圖一份（建筑平、立 、剖面圖），并附電子文件。 自接到建設(shè)單位提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料（齊全、規(guī)范、有效）之日起兩周內(nèi)，辦理人防工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記手續(xù)。 具保書(shū)和委托書(shū) ； 現(xiàn)房登記 167。 《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件） ； 167。 房屋測(cè)繪委托書(shū)原件 167。 法人代表身份證（核原件交復(fù)印件） ； 167。 產(chǎn)權(quán)主（業(yè)主）和企業(yè)法人身份證明材料 ； 167。 公用事業(yè)局 入伙前需要辦理污水排放 證 。 工程檔案驗(yàn)收 工程檔案驗(yàn)收時(shí)間在工程竣工驗(yàn)收完成之后，把所有的工程資料（不包括施工日志）提交到城建檔案館，分門(mén)別類(lèi)驗(yàn)收歸檔。 三 、環(huán)衛(wèi)設(shè)施應(yīng)與小區(qū)同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。 立面圖 167。 167。 有線(xiàn)電視 ： 統(tǒng)一由惠州市有線(xiàn)電視臺(tái)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙，不收取設(shè)計(jì)費(fèi) 用。但竣工備案前必須完成。聯(lián)審會(huì)每月召開(kāi)一次， 具體 時(shí)間不確定 ，一般定 在 每 月 的下旬 。 3 特別提示 防雷報(bào)建主管單位：惠州市氣象局所屬的市防雷設(shè)施檢測(cè)所 提供資料： 監(jiān)理公司資質(zhì)； 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證； 圖紙 167。 垃圾站如附建于其它建筑底層，需與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)另行商定。 一般建筑物的防治為各部分累計(jì)收費(fèi)總額之和。 用水報(bào)裝（永久）提供資料 ； 167。 廣東電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)服務(wù)受理書(shū) ； 167。 惠州市城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地分割登記書(shū)（原件） ； 167。 委托代理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書(shū)及代理人有效身份證明 （復(fù)印件） ； 167。 規(guī) 劃條件變更的，提供規(guī)劃部門(mén)關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙 與電子 文件復(fù)印件 ； 167。 《商品房預(yù)售許可證》原件及復(fù)印件一份 ； 167。 建設(shè)單位提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)