【正文】 如要求專家評(píng)審 消防局 （ 審圖 10 工作日） 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證； 規(guī)劃紅線圖復(fù)印件； 委托方持《關(guān)于要求填報(bào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）的通知》、項(xiàng)目相關(guān)資料及環(huán)評(píng)委托書，委托環(huán)評(píng)工作 環(huán)評(píng)單位 接受委托（確定環(huán)評(píng)經(jīng)費(fèi)、工作進(jìn)度、簽訂環(huán)評(píng)合同）進(jìn)行現(xiàn)場勘察，編寫環(huán)評(píng)大綱 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評(píng)大綱 環(huán)保審批部門對(duì)大綱審批 環(huán)評(píng)單位編寫環(huán)評(píng)報(bào)告書 委托方向環(huán)保審批部門提交環(huán)評(píng)報(bào)告書 環(huán)保審批經(jīng)部門對(duì)項(xiàng)目作出批復(fù) 委托方委托技術(shù)中心組織傳家評(píng)審，環(huán)評(píng)單位進(jìn)行大綱修改，委托方重新提交大綱（報(bào)批本）。 用地證明材料（國土證復(fù)印件） 167。 項(xiàng)目平面布置圖 167。 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)表 167。 聯(lián)系人和聯(lián)系電話。辦證要求如下： 申請(qǐng)函 管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和附件 編制在 1： 500 我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的竣工圖及 dwg 電子文檔。（原件）； 提交建設(shè)單位和施工單位簽署的無拖欠工程款保證書（原件）； 經(jīng)辦人聯(lián)系電話。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》 備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽署意見。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格的應(yīng)書面通知建設(shè)單位。對(duì)符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)按原計(jì)劃如期進(jìn)行驗(yàn)收。并在計(jì)劃竣工驗(yàn)收 15 日前將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案連同工程技術(shù)資料和《工程竣工條件審核表》提交備案機(jī)關(guān)審查，備案機(jī)關(guān) 應(yīng)在 7 日內(nèi)審查完畢。 建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前必須按國家有關(guān)規(guī)定，提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設(shè)備檢測所等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件 。 勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提出質(zhì) 量檢查報(bào)告。 施工、監(jiān)理單位應(yīng)按本規(guī)定要求填寫《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》、《質(zhì)量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表》、《單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表》。 竣工驗(yàn)收 (含 工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 ) 工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)全面檢查所承建工程的質(zhì)量，自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。 無動(dòng)力生活污水裝置驗(yàn) 收工作由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站、建設(shè)單位、主體項(xiàng)目監(jiān)理公司聯(lián)合驗(yàn)收。 無動(dòng)力生活污水裝置的實(shí)施由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。 稅費(fèi)＝（ 1+2+3+4） ％ 其中土建、管道管件安裝、填料投放費(fèi)用按四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段執(zhí)行： 生活污水總量小于 80 m3按 1200 元 / m3計(jì) 生活污水總量大于 80 m3小于 160 m3，按 1100 元 / m3計(jì) 生活污水總量大于 160m3小于 220 m3，按 980 元 / m3計(jì) 生活污水總量大于 220 m3，按 960 元 / m3計(jì) 二 個(gè)工作日可完成設(shè)計(jì) 無動(dòng)力生活污水裝置報(bào)建， 需要提供的文件資料已經(jīng)含在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可所提交的文件資料中，包括經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理 設(shè)計(jì)總平面圖 (一式兩份 )、建筑施工圖 (十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，附電子文件 )一式兩份。 調(diào)試費(fèi)＝（ 1+2） 5％ 167。 土建、管道管件安裝、填料填放費(fèi)＝生活污水總量（ m3）標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格 167。 設(shè)計(jì)費(fèi)用含在 無動(dòng)力生活污水處理裝置費(fèi)用中，處理裝置費(fèi)用由惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站編制預(yù)算，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后作為工程合同的內(nèi)容。 燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)計(jì)算表 序號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 計(jì)算辦法 1 燃?xì)夤こ淘靸r(jià) 根據(jù)圖紙、定額編制 2 設(shè)計(jì)費(fèi)用、審圖費(fèi) （ 1） ％ 3 監(jiān)理費(fèi) （ 1） 3％ 4 建設(shè)單位管理費(fèi) （ 1） 5％ 5 監(jiān)檢費(fèi) 元 /米燃?xì)夤芸傞L 6 稅金 （ 1+2+3+4+5） ％ 7 燃?xì)夤こ?建設(shè)總價(jià) 1+2+3+4+5+6 二、 管道燃?xì)饩用?用戶容量氣價(jià)按 1200 元 /戶計(jì)算，燃?xì)夂贤炗喓?5 天內(nèi)支付用戶容量氣價(jià)中的 500 元 /戶作為合同定金，工程竣工驗(yàn)收并具備通氣點(diǎn)火條件后，要求燃?xì)夤军c(diǎn)火前， 建設(shè)單位 須將用戶容量付清燃?xì)夤尽９こ探ㄔO(shè)總價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)檢費(fèi)、稅金。圖紙同時(shí)以紙介質(zhì)和磁介質(zhì)兩種方式提供。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)配套管道（含庭院管、立管、盤管和戶內(nèi)管）的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工后的點(diǎn)火通氣、供氣。經(jīng)核實(shí)具備檢測條件后，向檢測室發(fā)出檢測任務(wù)通知單，正常情況下檢測室在3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場檢測； 按照服務(wù)承諾領(lǐng)取報(bào)告時(shí)間，到服務(wù)大廳窗口辦理結(jié)帳及到領(lǐng)取報(bào)告手續(xù)。填寫委托書三份，并提供銀行帳號(hào)； 辦理委托書簽名蓋章手續(xù)，并按指定帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。 用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 國有土地使用證（復(fù)印件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 復(fù)印件）； 拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明（原件）； 中標(biāo)通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復(fù)印件）； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件）； 施工組織設(shè)計(jì)（原件）； 監(jiān)理手續(xù)（復(fù)印件）； 質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）； 資金保函或證明（復(fù)印件）； 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）； 施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊(cè)（原件）； 項(xiàng)目經(jīng)理、安全 員安全生產(chǎn)考核證（復(fù)印件核原件）； 施工合同（復(fù)印件核原件）； 消防審批文件（復(fù)印件核原件）； 《噪聲排放許可證》（復(fù)印件核原件）； 工程預(yù)算書（復(fù)印件）； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 經(jīng)辦人聯(lián)系電話 樁檢登記程序 工程概況表格 1 份，樁施工記錄匯總表 1 份，并按要求填表。 建設(shè)單位和施工企業(yè)按申請(qǐng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明的內(nèi)容準(zhǔn)備報(bào)監(jiān)資料，同時(shí)按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 和惠州市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于開展建筑施工現(xiàn)場工人宿舍專項(xiàng)整治的通知》（惠州規(guī)建函[2020]128 號(hào)）的要求設(shè)置施工現(xiàn)場各種臨時(shí)設(shè)施。 建 設(shè)單位及施工企業(yè)對(duì)報(bào)監(jiān)資料進(jìn)行審查和對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行自查，確認(rèn)報(bào)監(jiān)資料齊全、施工現(xiàn)場滿足安全受監(jiān)條件，向安監(jiān)站申請(qǐng)辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)。 工作時(shí)限： 資料齊全后 2 個(gè) 工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。 建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工設(shè)施經(jīng)費(fèi)落實(shí)情況。 單位工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、方案（腳手架、井字架、卸料平臺(tái)、施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等）：必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審查待簽證手續(xù)。施工現(xiàn)場應(yīng)按工程項(xiàng)目大小配備安全員，建筑工程、裝修工程可按建筑面積 1 萬平方米及以下的工程為 1 人； 15 萬平方米的工程為 2 人； 510 萬平方米的工程為 3 人； 10 萬平方米以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理人員（原則上不少于 5 人）。 施工企業(yè)： 項(xiàng)目管理人員任命書及項(xiàng)目安全、文明施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：必須根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際設(shè)置 情況進(jìn)行任命和繪制網(wǎng)絡(luò)圖； 項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制：必須根據(jù)現(xiàn)場管理人員的職責(zé)進(jìn)行編制，其中項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制由公司法人代表與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂，其余管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制由項(xiàng)目經(jīng)理與管理人員訂，雙方均應(yīng)在安全生產(chǎn)責(zé)任制上簽字認(rèn)可； 安全管理各項(xiàng)制度：包括安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、消防責(zé)任制度、應(yīng)急救援預(yù)案制度等。 工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 監(jiān)督注冊(cè)（登記）號(hào) _________ 工程名稱 工程地點(diǎn) 結(jié)構(gòu)類型 層 數(shù) 建筑面積 建設(shè)投資 單 位 職務(wù) 姓 名 聯(lián)系電話 資格證書號(hào)碼 施工單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級(jí)： 證書號(hào)： 負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 質(zhì)安員 監(jiān)理單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級(jí)： 證書號(hào)： 負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級(jí)： 證書號(hào)： 負(fù)責(zé)人 注冊(cè)結(jié)構(gòu)師 注冊(cè)建筑師 勘 察單位 （公章） 年 月 日 資質(zhì)等級(jí)： 證書號(hào)： 負(fù)責(zé)人 注冊(cè)巖土工程師 建設(shè)單位 （公章） 年 月 日 法人代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 工地代表 本表一式五份：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 框架（含磚混）結(jié)構(gòu) 元 /平方米；高層建筑（住宅 10 層 含 10 層 以上，公共建筑 24 米 含 24 米 以上） 元 /平方米；超高層（不分住宅、公共建筑 100 米 含 100 米 以上） 元 /平方米。 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （ 20 工作日） (16)項(xiàng)同總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查； 經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖 (一式二份 )； 建筑施工圖 (一 式二份，十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，附電子文件 )； 《人民防空工程建設(shè)許可證》（民用建筑） (原件 )； 管線工程的 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。 市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 (15 工作日 ) 建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃許可前 ,應(yīng)先辦理管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復(fù)印件 )； 《國有土地使用證》 (核原件交復(fù)印件 )； 經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書； 總平面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件 (由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明 (重要項(xiàng)目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 建筑設(shè)計(jì)方案圖 (沿街或重要地段建筑不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效果圖 )； 經(jīng)辦人和聯(lián)系電話 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) （ 15 工作日） 申請(qǐng)函； 規(guī)劃聯(lián)審意見； 專家咨詢意 見； 蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件； 規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的《評(píng)審項(xiàng)目呈報(bào)表》 (原件復(fù)印件 )； 工程勘察成果報(bào)告； 場地地震安全性評(píng)估報(bào)告； 初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套； 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。 注：按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》需招投標(biāo)的項(xiàng)目，同時(shí)要核準(zhǔn)招投標(biāo)方式。 以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)部門的確認(rèn)文件。 項(xiàng)目用地預(yù)審意見（ 或 國土證）。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》 備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。 要求項(xiàng)目總投資的 35％以上。 工商 局有關(guān)企業(yè)類型、股東構(gòu)成的登記資料 。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)項(xiàng)目提供）。 核準(zhǔn)申請(qǐng)書 。 2 審批單位與 申報(bào)材料 發(fā) 展和改革 改局 項(xiàng)目立項(xiàng) 申請(qǐng)報(bào)告 （有資質(zhì)的部門按國家發(fā)改委“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本”格式寫） ?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽署意見。 實(shí)踐出真知， 在 項(xiàng)目開發(fā) 過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，我們將 及時(shí) 調(diào)整 、完善。 本手冊(cè)以設(shè)計(jì)總圖審查到竣工備案的流程為主線，介紹了流程中的辦文程序、所需申報(bào)資料等內(nèi)容，目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工 熟悉 報(bào)建與驗(yàn)收工作。 惠州市 房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目 報(bào)建與驗(yàn)收指引手冊(cè) 惠州市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制說明 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程中報(bào)建與驗(yàn)收時(shí)間長、程序繁瑣、涉及的政府行政主管部門多。為了能更好地完成報(bào)建與驗(yàn)收工作， 惠州公司 對(duì)惠州市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的 房建報(bào)建 、房屋銷售 與 竣工 驗(yàn)收程序進(jìn)行了 詳細(xì)的調(diào)查，并與業(yè)內(nèi)公司進(jìn)行了交流 后，編制了本手冊(cè)。希望 通過本手冊(cè)，能提高惠州公司工程報(bào)建與驗(yàn)收業(yè)務(wù)水平，加快 惠州項(xiàng)目 的建設(shè)進(jìn)程，同時(shí)，也為總公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供參考依據(jù)。 編制： 審核： 審定： 目 錄 1 項(xiàng)目報(bào)建 與驗(yàn)收 審批流 程 ...............................................(1) 2 審批單位與 申報(bào)材料 .....................