【正文】 (25) 商品房竣工測量 .............................................(25) 辦理土地分割登記發(fā)證 ........................................(25) 維修基金辦理 ................................................(26) 供電局 ..........................................................(26) 自來水公司 ......................................................(28) 公用事業(yè)局 ......................................................(28) 白蟻防治管理所 .................................................(29) 工程檔案驗(yàn)收 ...................................................(30) 市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 .............................................(30) 3 特別提示 ...........................................................(32) 防雷報(bào)建 ........................................................(32) 項(xiàng)目環(huán)評批文辦理 ................................................(32) 建筑節(jié)能 ........................................................(34) 惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別 ....................................(34) 高低壓配電 ......................................................(35) 有線電視 ........................................................(35) 電話和網(wǎng)絡(luò) ......................................................(35) 附件一 : 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書 ............................................(36) 附件二 ： 業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話 ........................................(37) 附表 13: 工程檔案卷內(nèi)文件目錄 .........................................(38) 附 :前期 規(guī) 費(fèi)收費(fèi)情況一覽表 .............................................(41) 1 項(xiàng)目報(bào)建 與驗(yàn)收 審批流程 施工 符合驗(yàn)收條件 消防審批(20) 總圖審查（ 30日） 初步設(shè)計(jì)審查（ 15日） 管線工程規(guī)劃許可證 施工圖審查(20) 人防工程建設(shè)許可證 工程監(jiān)理報(bào)建 施工單位中標(biāo)通知書 項(xiàng)目立項(xiàng) 環(huán)評 報(bào)告 建筑工程規(guī)劃許可證 (20) 噪音排放許可證 施工合同 安監(jiān)/質(zhì)監(jiān)手續(xù) 施工許可證 (20) 單棟方案審查（ 15日 ） 工程完工施工單位提交《工程竣工驗(yàn)收申請表》，申請竣工驗(yàn)收。 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。 規(guī)劃選址意見（ 或 規(guī)劃用地 許可證）。辦理要求如下： 申請函； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面附圖 2 份； 編制在 1： 500 我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的施工圖及 dwg 電子文件； 圖紙應(yīng)包含 道路紅線至建筑紅線內(nèi)綠化、鋪裝、人車出入口設(shè)置、各管線（電力、通訊、給水、雨水、污水、燃?xì)?、有線電視等）與市政各相應(yīng)管線銜接段的設(shè)計(jì)、污水處理裝置規(guī)模與布置。 施工安全監(jiān)督 建設(shè)單位： 報(bào)送申請辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督手續(xù)的報(bào)告； 領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表（一式四份）； 領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程施工前期安全 措施登記表（一式四份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（含附件）； 建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見； 建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見； 建設(shè)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（審查后退回）； 建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖（審查后退回）； 領(lǐng)取并填報(bào)單位工程各方人員登記表。 意外傷害保險(xiǎn)辦理情況。 準(zhǔn)備資料 :樁基平面圖 (包括樁號記錄 )；樁基大樣圖；地質(zhì)資料（復(fù)印件）；工程概況表；樁施工記錄匯總表 ； 構(gòu)件檢測提供相關(guān)資； 審查資料，資料齊全符合規(guī)定者，按規(guī)定擬定檢測方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。 建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ毯贤瑑r(jià)款的組成： 合同價(jià)款＝工程建設(shè)總價(jià)（ 1） +用戶容量氣價(jià)（ 2） 一、 根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算定額，惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司編制預(yù)算書，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后即為該項(xiàng)目配套燃?xì)夤こ痰墓こ探ㄔO(shè)總價(jià)。 填料、菌種、設(shè)計(jì)費(fèi)＝生活污水總量（ m3）標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格 167。 樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù) 經(jīng)了解，市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)。 建設(shè)單位對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。提出報(bào)告 建設(shè)單位提交規(guī)劃、消防、環(huán)保部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收 建設(shè)單位制定驗(yàn)收方案，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)收條件 初步驗(yàn)收 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《備案表》及有關(guān)材料文件，申報(bào)備案。 規(guī)劃驗(yàn)收 （ 20 工作日， 測繪竣工圖時(shí)間及辦理違法超建處罰手續(xù)時(shí)間除外 ） 申請函 ； 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 及附件原件 ； 劃放線、驗(yàn)線資料； 身 份證明 和聯(lián)系電話 環(huán)保局 項(xiàng)目環(huán)評批文辦理 首先進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào) 167。 委托方委托技術(shù)中心組織傳家評審，環(huán)評單位進(jìn)行報(bào)告修改，委托方重新提交大綱（報(bào)批本）。 主辦人意見 167。 現(xiàn)場察看 167。 簽訂人防合同 167。 平戰(zhàn)功能說明。 申請材料 新建、改建、擴(kuò)建 10 層以上（含 10 層）或基礎(chǔ)埋置深度 3 米以上的 9 層以下民用建筑 條件一：建設(shè)行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。 167。 企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開 發(fā)資質(zhì)證書》 ； 167。 代理人委托書（法人授權(quán)委托證明書） ； 167。 建設(shè)項(xiàng)目名稱變更的，提供市地名管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱批復(fù)證明復(fù)印件 ； 167。 商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件） ； 167。 已備案登記的《商品房買賣合同》（原件） ； 167。 人防審核意見書復(fù)印件，人防圖紙及其對應(yīng)的電子圖形 .dwg 文件。 原土地使用證（原件） ； 167。 房改合同書（核原件交復(fù)印件） ； 167。 客戶工程設(shè)計(jì)委托書（由惠州供電局下屬的鴻業(yè)電力設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)） ； 167。 建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件 ； 167。 用水報(bào)裝申請報(bào)告； 167。 已簽訂的白蟻防治合同（原件 3 份，審核后退 2 份 ） ； 167。 一般建筑物有地下室或無地下室均執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 公共廁所宜設(shè)在人流較多的道 路沿線，設(shè)置間距為 500— 800 米設(shè)一座獨(dú)立式公共廁所（或每平方公里四座），如設(shè)置獨(dú)立式公共廁所困難，可在建筑物底層設(shè)置附建式公共廁所，但應(yīng)有單獨(dú)出入口及管理室，并要求對外開放。 三 、 作息場所及工具房： 作息場所可單獨(dú)設(shè)置 也可與其它環(huán)衛(wèi)設(shè)施合建或附建于其它建筑物內(nèi)，主要為工人提供休息更衣和環(huán)衛(wèi)工具存放。 五 、市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門參與環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和控制性規(guī)劃等的制定和會審。 設(shè)計(jì)說明 167。 項(xiàng)目環(huán)評批文辦理 環(huán)評委托 ： 環(huán)評 被 委托單位 為建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門考核審查合格后，頒發(fā)資質(zhì)證書，按照資質(zhì)證書規(guī)定的等級和評價(jià)范圍，從事環(huán)境影響評價(jià)服務(wù)，并對評價(jià)結(jié)論負(fù)責(zé)。 對于 修改 原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書 的 項(xiàng)目必須公示 。 取得《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 后才 能 進(jìn)行 消防 圖紙報(bào)審 。 新建商品房 居民用戶 的燃?xì)馊萘繗鈨r(jià)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 附件一 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書 甲方：惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 乙方： 根據(jù)《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的 規(guī) 定 ， 經(jīng) 市 規(guī) 劃 建 設(shè) 項(xiàng) 目 聯(lián) 審 會 討 論 通 過 ， 乙 方 需 在 位 于 配套 建設(shè) 。設(shè)計(jì)費(fèi)為造價(jià)的 %。 無動力生活污水處理裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站統(tǒng)一設(shè)計(jì) 、施工（土建部分可申請由總包單位施工）。 開發(fā)建設(shè) 單位提出申請 → 規(guī)劃部門同意之后發(fā)函到國土部門 → 國土部門委托評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)地塊的地價(jià)進(jìn)行評估（據(jù)成交日一年以上的） → 國土部門依照評估地價(jià)按照相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定折算出應(yīng)補(bǔ)償?shù)牡貎r(jià)款金額 → 通知開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行交費(fèi)。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù) 表１ 環(huán)境影響評價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù) 行 業(yè) 調(diào)整系數(shù) 化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域 石化、 石油天然氣、水利、水電、旅游 林業(yè)、畜牧、漁業(yè)，農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運(yùn)輸、建材、市政、煙草、兵器 郵電、廣播電視、航空、機(jī)械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務(wù)、火電 糧食，建筑、信息產(chǎn)業(yè)、侖儲 表２ 環(huán)境影響評價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù) 環(huán)境敏感程度污染 調(diào)整系數(shù) 敏感 — 般 建筑節(jié)能 建筑節(jié)能方面主要在施工圖審查階段完成，因建筑節(jié)能基本上屬于隱蔽工程項(xiàng)目，在施工過程中完成。 天面防雷平面圖及大樣圖 167。收運(yùn)方式是采用人力車從住戶、門店等收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后采用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場處理。 二 、如小區(qū)開發(fā)用地面積不足 5 萬平方米，而規(guī)劃需配置垃圾站的應(yīng)按垃圾站最小建筑面積（ 100 平方米）提供用地。 城市中心區(qū)邊緣、城鄉(xiāng)結(jié)合部獨(dú)立鎮(zhèn)可根據(jù)用地條件和環(huán)衛(wèi)管理需要設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，服務(wù)半徑 2— 4 公里。 惠州市新科聯(lián)白蟻防治有限公司 聯(lián)系人：陳先生 電話： 13502425998 惠州市有資質(zhì)的白蟻防治公司有 30 多家。 白蟻預(yù)防工程 50％合同價(jià)款收款證明 。 報(bào)文合格后 5 個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場勘察，如符合報(bào)裝條件，做出工程預(yù)算通知用戶，用戶交款后， 3 個(gè)工作日到現(xiàn)場施工。 必須提供的其它資料 。 用電設(shè)備清單 ； 167。 維 修基金收?。喊凑召彿靠們r(jià)的 2％收取。 營 業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證（核原件交復(fù)印件） ； 167。 《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件 167。 商品房竣工測量 167。 《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書》 ； 商品房交易登記提交資料 167。 《惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記 申請書》 ； 167。 具保書和委托書 ； 商品房銷售面積變更預(yù)算 167。 前來辦理登記工作人員的工作證及委托書 ； 167。 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 新建、改建、擴(kuò)建 10 層以上（含 10 層）或基礎(chǔ)埋置深度 3 米以上（含 3米 ）的 9 層以下民用建筑，因條件限制不能修建的，經(jīng)主管部門審查同意后按應(yīng)建防空地下室面積每平方米 1500 元的標(biāo)準(zhǔn)收?。? 新建、改建、擴(kuò)建 9 層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于 3 米，總建筑面積大于 7000平方米的民用 建筑，按總建筑面積每平方米 25 元的標(biāo)準(zhǔn)收?。? 新建、改建、擴(kuò)建 9 層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于 3 米，總建筑面積小于 7000平方米的民用建筑，按總建筑面積每平方米 20 元的標(biāo)準(zhǔn)收??； 惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 (不止下面 2 家 ) 惠州市人防工程設(shè)計(jì)院有限公司 —— 人防防護(hù)設(shè)備廠