【正文】 登記書（原件） ； 167。 代理人身份證（核原件交復(fù)印件） ； 167。 廣東電網(wǎng)公司營業(yè)服務(wù)受理書 ； 167。 國土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的征地紅線四至圖復(fù)印件或地理位置圖、用電區(qū)域平面圖 ； 167。 用水報裝（永久）提供資料 ； 167。由白蟻防治施工單位到惠州市房屋白蟻防治管理所辦理合同備案，辦理合同備案應(yīng)提供以下資料： 167。 一般建筑物的防治為各部分累計收費總額之和。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 一、 公廁： 凡住宅小區(qū)、商業(yè)步行街、公交始末站、客運碼頭、旅游點、公園、大型綠地、集貿(mào)市場等人流集散場所，應(yīng)建造公共廁所。 垃圾站如附建于其它建筑底層，需與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門另行商定。 四 、小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門簽訂建設(shè)協(xié)議，建設(shè)進(jìn)入項目資料檔案，環(huán)衛(wèi)設(shè)施需經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門簽署竣工驗收意見，作為整個項目竣工驗收條件之一。 3 特別提示 防雷報建主管單位：惠州市氣象局所屬的市防雷設(shè)施檢測所 提供資料： 監(jiān)理公司資質(zhì)； 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證； 圖紙 167。 目前，惠州市防雷設(shè)施檢測所已備案的有 2 家乙級防雷施工資質(zhì)單位，分別為惠 州市 利達(dá)防雷工程公司和惠州市柏寧防雷工程有限公司。聯(lián)審會每月召開一次， 具體 時間不確定 ，一般定 在 每 月 的下旬 。若經(jīng)批準(zhǔn)容積率提高超過 10%以上的部分，按上述標(biāo) 準(zhǔn)的2 倍補(bǔ)交地價；申請?zhí)岣呷莘e率超過 20%以上的，原則上不予批準(zhǔn)。但竣工備案前必須完成。 電話和網(wǎng)絡(luò)： 由惠州 當(dāng)?shù)仉娦殴矩?fù)責(zé)施工。 有線電視 ： 統(tǒng)一由惠州市有線電視臺設(shè)計院設(shè)計圖紙，不收取設(shè)計費 用。 人防部分必須 由惠州市具備人防設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計。 167。 目前，惠州市沒有下發(fā)具體的建筑節(jié)能驗 收辦法 。 立面圖 167。 二 、垃圾中轉(zhuǎn)站服務(wù)范圍較大，收集距離遠(yuǎn)，且要中轉(zhuǎn)收集，占地相對較大。 三 、環(huán)衛(wèi)設(shè)施應(yīng)與小區(qū)同步規(guī)劃、同步報建、同步建設(shè)、同步驗收。 垃圾中轉(zhuǎn)站建筑面積不小于 325 平方米 /雙箱（寬大于 13 米，長大于 25 米），用地面積不小于 1000 平方米（含輔助道路等，寬大于 23 米，長大于 米）。 工程檔案驗收 工程檔案驗收時間在工程竣工驗收完成之后，把所有的工程資料（不包括施工日志）提交到城建檔案館，分門別類驗收歸檔。 白蟻防治工程完工后，由惠州市房屋白蟻防治管理所驗收合格出具驗收證明，驗收證明和《白蟻防治合同》是發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的必需資料。 公用事業(yè)局 入伙前需要辦理污水排放 證 。 備注：從報裝受理到接火送電全過程時間，在客戶各環(huán)節(jié)積極配合的情況下，3 1 5 千伏安以下報裝用電，供電部門總的業(yè)務(wù)辦理時限不超過2 0 個工作日，原則上6 0 個工作日內(nèi)接火通電。 產(chǎn)權(quán)主（業(yè)主）和企業(yè)法人身份證明材料 ； 167。 供電局 報建所需資料： 167。 法人代表身份證（核原件交復(fù)印件） ； 167。 委托單位出具的單元號編排表或示意圖（需和商品房銷售合同地址一致）商品房網(wǎng)上銷售備案不需提供； 167。 房屋測繪委托書原件 167。 《惠州市房地產(chǎn)權(quán)交易登記申請書》 ； 167。 《國有土地使用證》（復(fù)印件） ； 167。 房屋測繪委托書原件 ； 167。 具保書和委托書 ； 現(xiàn)房登記 167。 商品房預(yù)售許可證 預(yù)售商品房申請表 ； 開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書 ； 營業(yè)執(zhí)照 ； 國有土地使用證 ； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ； 建筑工程施工許可證 ； 七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程； 白蟻防治合 同備案說明 ； 預(yù)售款專用賬戶 ； 預(yù)售說明書 ； 施工合同書 ； 已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間 ； 規(guī)劃平面圖 ； 項目平面圖 ； 無抵押具結(jié)書 ； 前期物業(yè)管理登記表 ； 預(yù)售款接受監(jiān)管具結(jié)書 ； 注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗原件。 自接到建設(shè)單位提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報資料（齊全、規(guī)范、有效）之日起兩周內(nèi)，辦理人防工程建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督申報登記手續(xù)。 建設(shè)單位提交有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報資料，填寫《人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》、《人 防建設(shè)工程質(zhì)量保證體系從業(yè)人員資歷格審查表》； 167。 地面以上建筑初步設(shè)計圖一份（建筑平、立 、剖面圖），并附電子文件。 主管科長意見 167。 到銀行交費 167。 受理資料 167。 用地證明材料（國土證復(fù)印件） 167。辦證要求如下： 申請函 管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和附件 編制在 1： 500 我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的竣工圖及 dwg 電子文檔。不符合驗收條件或驗收不合格的應(yīng)書面通知建設(shè)單位。 勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提出質(zhì) 量檢查報告。 無動力生活污水裝置的實施由 惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。 設(shè)計費用含在 無動力生活污水處理裝置費用中，處理裝置費用由惠州市 城市生活污水處理裝置推廣站編制預(yù)算，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后作為工程合同的內(nèi)容。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項目內(nèi)配套管道（含庭院管、立管、盤管和戶內(nèi)管）的設(shè)計、施工、監(jiān)理及竣工后的點火通氣、供氣。 建設(shè)單位和施工企業(yè)按申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明的內(nèi)容準(zhǔn)備報監(jiān)資料，同時按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 和惠州市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于開展建筑施工現(xiàn)場工人宿舍專項整治的通知》（惠州規(guī)建函[2020]128 號）的要求設(shè)置施工現(xiàn)場各種臨時設(shè)施。 單位工程施工組織設(shè)計、專項施工組織設(shè)計、方案（腳手架、井字架、卸料平臺、施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時設(shè)施搭設(shè)等）：必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審查待簽證手續(xù)。 工程質(zhì)量監(jiān)督費 框架（含磚混）結(jié)構(gòu) 元 /平方米；高層建筑（住宅 10 層 含 10 層 以上，公共建筑 24 米 含 24 米 以上） 元 /平方米；超高層（不分住宅、公共建筑 100 米 含 100 米 以上） 元 /平方米。 單體建筑設(shè)計方案審查 （ 15 工作日） 申請函； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 (核原件交復(fù)印件 )； 《國有土地使用證》 (核原件交復(fù)印件 )； 經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件告知書； 總平面 規(guī)劃設(shè)計方案圖紙及電子文件 (由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計并繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上 AUTOCAD 格式 )； 開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明 (重要項目 )； 聯(lián)系人和聯(lián)系電話； 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計方案； 建筑設(shè)計方案圖 (沿街或重要地段建筑不少于兩個立面方案并應(yīng)有彩色效果圖 )； 經(jīng)辦人和聯(lián)系電話 初步設(shè)計審批手續(xù) （ 15 工作日） 申請函； 規(guī)劃聯(lián)審意見； 專家咨詢意 見； 蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件； 規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的《評審項目呈報表》 (原件復(fù)印件 )； 工程勘察成果報告； 場地地震安全性評估報告； 初步設(shè)計文件及圖紙兩套； 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《質(zhì)量監(jiān)督報告》 備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工 科 ）辦理備案手續(xù)。 核準(zhǔn)申請書 。 本手冊以設(shè)計總圖審查到竣工備案的流程為主線，介紹了流程中的辦文程序、所需申報資料等內(nèi)容，目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工 熟悉 報建與驗收工作。 編制： 審核： 審定： 目 錄 1 項目報建 與驗收 審批流 程 ...............................................(1) 2 審批單位與 申報材料 ...................................................(2) 發(fā) 展和 改 革 局 .....................................................(2) 項目立項 ....................................................(2) 規(guī)劃建設(shè)局 .....................................................(3) 總平面規(guī)劃設(shè)計方案審核 (用地 1 萬平米以上非工業(yè)項目 ............(3) 單體建筑設(shè)計方案審查 .........................................(3) 初步設(shè)計審批手續(xù) .............................................(4) 辦理施工圖設(shè)計文件審查 .......................................(4) 辦理《管線工程規(guī)劃許可證》 ...................................(4) 辦理《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》 ...................................(5) 工程質(zhì)量監(jiān)督 .................................................(5) 工程施工安全監(jiān)督 .............................................(6) 辦理施工許可證手續(xù) ...........................................(8) 樁檢登記程序 ................................................(9) 管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理 ...........................................(10) 無動力生活污水裝置 .........................................(11) 樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù) .........................................(12) 竣工驗收 ...................................................(12) 辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案手續(xù) .........(15) 管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗收許可證》 .........................(15) 規(guī)劃驗收 ...................................................(16) 環(huán)保局 ..........................................................(16) 項目環(huán)評批文辦理 ............................................(16) 噪聲排放許可證 ..............................................(16) 消防局 ..........................................................(17) 人防 辦 ..........................................................(18) 報建程序 ....................................................(18) 人防報建需提供的有關(guān)資料 ....................................(19) 修建人防地下室的報建項目應(yīng)補(bǔ)充的資料 .......................(19) 人防工程報建表 .............................................(20) 惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報 ..................................(20) 防空地下室易地建設(shè)費收費標(biāo)準(zhǔn) ................................(21) 惠州市具備人防設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位 ............................(22) 房 產(chǎn) 管 理 局 ......................................................(22) 商品房銷售面積初始預(yù)算 ......................................(22) 商品房預(yù)售許可證 ............................................(23) 商品房預(yù)售登記 ..............................................(23) 商品房銷售面積變更預(yù)算 ......................................(24) 新建商品房初始確權(quán)提交資料 ..................................(24) 商品房交易登記提交資料 ......................................