【正文】 成都市建委 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費⑴申請材料： A、公司需準備資料：建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書；城建檔案進館審核意見書（原件）B、工程部需提供資料：工程竣工驗收備案表原件2份；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。申請材料：一、市建委工程竣工驗收A、公司需準備資料：無 B、工程部需準備材料：成都市建筑工程竣工驗收申請表；竣工驗收報告二、規(guī)劃核實驗收：A、公司需準備資料：規(guī)劃許可證及總平；房屋竣工驗收測繪圖及規(guī)劃竣工測繪報告；房產(chǎn)測繪報告；城建擋案審核意見；B、工程部需準備材料：無三、人防工程竣工備案A、公司需準備資料：無 B、工程部需準備材料：市人防審核通過人防施工圖全套1份；人防施工圖技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份；建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工防護設(shè)備常等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各1分。1竣工圖、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）； 、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風）竣工圖； 、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖；假設(shè)工程項目聲像檔案拍攝內(nèi)容：建設(shè)項目開工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；基礎(chǔ)至177。六、預(yù)售面積審核審批部門：成都市房管局 審批時限：10個工作日 收費標準：不收費⑴申請材料：A、公司需準備資料：預(yù)售面積報告及技術(shù)報告原件2份；驗收合格書及光盤；與測繪公司簽定的測繪合同原件；面積審核申請；規(guī)劃許可證、總平圖；機構(gòu)審核建施圖1套；施工許可證；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書B、其它部門需準備資料；無七、商品房預(yù)售許可證審批部門：成都市房管局 審批時限：3個工作日 收費標準：不收費⑴申請材料：A、公司需準備資料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；預(yù)售許可證申請表；審核后面積報告；國土證；營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；門牌號證明；介紹信；B、銷售部需準備資料：銷售計劃；銷售價格；備注：工程現(xiàn)場達到辦理預(yù)售許可證進度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間。工程名稱 子項名稱錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔責任。B、技術(shù)部需提供資料：無注意事項：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。公司需準備資料：竣工環(huán)保驗收監(jiān)測報告（涉及柴油發(fā)電機、中央空調(diào)等強噪音設(shè)備項目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項目提供）；其他項目提供無上述污染源說明）其他部門需準備資料：無 防雷驗收：先到防雷局進行申報防雷驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行防雷驗收。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。工程名稱子項名稱錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔責任。技術(shù)部需提供資料：建設(shè)工程方案總平圖5份；建設(shè)工程設(shè)計方案2套；日照分析綜合計算圖；A3幅面效果圖2份 注意事項：方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；方案一經(jīng)通過不能進行修改；四、規(guī)劃許可證審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的坐標放線資料1套。注意事項：建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。技術(shù)部需提供資料：無 注意事項：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。勘察設(shè)計單位名稱：（加蓋公章）施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項目負責人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張；綜合社會保險繳納費確認函；施工單位民工工資擔保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計會簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表 項目部需提供資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費支付協(xié)議； 財務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）注意事項：報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。0時要布設(shè)攝測量三征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等；工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標通知書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書；施工許可證、交納綠化建設(shè)費等繳費證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書工程驗收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告； 工程部需提供資料； 土建工程施工文件材料：開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄；工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄；地基驗槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、樁基施工記錄、試樁記錄；鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗報告匯總表及合格證、試驗報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗報告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗記錄；土壤試驗報告，單位工程混泥土抗壓強度匯總表及試驗報告、混泥土抗?jié)B試驗報告；砌筑砂漿強度評定、砂漿抗壓強度匯總表及試驗報告，建筑工程隱蔽檢查記錄；商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報告，鋼筋試驗報告。公司需準備資料：防雷裝置檢測報告 其他部門需準備資料：無 有線電視系統(tǒng)竣工驗收： 公司需準備資料：工程竣工文件（含竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標測試記錄；有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告； 其他部門需準備資料：無 消防驗收： 公司需準備資料；無 工程部需準備資料：消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；自動消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗報告（均由責任人簽字）；建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；監(jiān)測單位對國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測報告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責任人簽名認可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細施工記錄報告；商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報送）建筑工程涉水竣工驗收： 公司需準備資料：無 工程部需準備材料：涉水竣工圖、設(shè)計變更（取、排水）；取水工程驗收報告； 衛(wèi)生防疫竣工驗收： 公司需準備資料：生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門許可批文；餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場所應(yīng)提供建筑、通風空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 工程部需準備材料：無 園林竣工驗收：公司需準備資料：規(guī)劃批準總平；綠化總平工程部需準備材料：無 國家安全事項驗收： 公司需準備資料：建筑及強弱電竣工圖各1份；國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明； 其它部門需準備資料：無三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書；城建檔案進館審核意見書（原件）工程部需提供資料：工程竣工驗收備案表原件2份；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。需延期的建設(shè)項目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。第二部分：前期施工報建手續(xù)（7個步驟）一、項目卡審批部門：成都市建委 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費⑴申請材料：A、公司需準備資料：《項目基本信息表》；組織機構(gòu)代碼；立項批復(fù)；B、技術(shù)部需提供資料：無二、報建費審批部門：成都市建委 審批時限：2個工作日收費標準：⑴申請材料：A、公司需準備資料：立項批復(fù)；建委審核通知書B、技術(shù)部需提供資料：總平圖、各層平面圖 注意事項：應(yīng)隨時了解報建費有無減免?？辈煸O(shè)計單位名稱：（加蓋公章）C、施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項目負責人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張；綜合社會保險繳納費確認函；施工單位民工工資擔保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計會簽表；D、監(jiān)理單位需提供資料：注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表E、項目部需提供資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費支付協(xié)議；F、財務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）。第三部分、竣工驗收階段（4個步驟）一、城建檔案館備案審批部門：成都市規(guī)劃管理局 審批時限：3個工作日 收費標準：收費，每卷115元。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。四、環(huán)保驗收：先到環(huán)保局進行申報環(huán)保驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行環(huán)保驗收。注意事項：項目驗收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報告盡快轉(zhuǎn)建委；竣工并聯(lián)驗收完畢后，7個工作日內(nèi)需完成