【正文】 、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。五、前置條件申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計(jì)方案和建筑施工圖。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費(fèi)完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。建筑方案審查一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建筑方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：8個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→復(fù)審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十四條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程；《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。（窗口索取或網(wǎng)上下載）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書一份。四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計(jì)劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地形圖兩份。排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土管理部門申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）一份。（三）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》各一份。工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：土地權(quán)屬證明文件：（1）建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。《房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程詳解》申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類）設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。 一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。（三）符合以下條件的管線工程：二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的放線通知單一份。建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。（三）管線施工設(shè)計(jì)圖三份。書面申請(qǐng)一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。（五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程）施工圖設(shè)計(jì)說明書一份。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。五、前置條件建設(shè)用地面積(指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e)未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)： 因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。四、申請(qǐng)材料規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。五、前置條件申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設(shè)計(jì)總平、方案需符合申辦建筑方案中的報(bào)審要求。臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。其它需要說明的圖紙、文件等。建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》實(shí)施整改后重新申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。控 規(guī) 調(diào) 整一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整：9個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》；《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》。繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：⑴、申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。四、說明核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。申請(qǐng)地塊拍賣規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：申請(qǐng)地塊拍賣規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：10個(gè)工作日，其中：受理（1）→初審（1）→踏勘現(xiàn)場(chǎng)、征求相關(guān)部門意見、測(cè)放用地紅線（6）→復(fù)審、審定（1）→發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第五條；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。五、申辦《申請(qǐng)地塊拍賣規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》取得的審批文件第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負(fù)責(zé)填寫并向建設(shè)單位發(fā)放加蓋窗口技術(shù)管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知書》。其中：一般地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）特別地區(qū)：窗口受理（1）→初審（2）→審查（2）→審定（2）→簽發(fā)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第五條。七、注意事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目外立面裝飾的安全性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見書1份。平改坡后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房的位置與控規(guī)資料不一致時(shí)，社區(qū)、居委會(huì)須將擬建總平方案在擬建位置進(jìn)行公示，報(bào)建時(shí)須附公示結(jié)果。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。五、申辦補(bǔ)辦項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目選址意見書注意事項(xiàng)：若必備文件系復(fù)印件，窗口工作人員應(yīng)在復(fù)印件上簽具“經(jīng)與原件核驗(yàn)無誤”，并署具姓名和時(shí)間。補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：補(bǔ)辦項(xiàng)目（申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設(shè)項(xiàng)目或停工工程）建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。建設(shè)單位報(bào)件時(shí)提供復(fù)印件，應(yīng)在復(fù)印件上署具提供時(shí)間