【正文】 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 福建 某地產(chǎn) 集團年度培訓(xùn)項目書 提提 案案 單單 位位 ：： 天天 行行 健健 國國 際際 教教 育育 集集 團團 項項 目目 負負 責(zé)責(zé) ：： 康康 小小 雨雨 鄭鄭 薇薇 聯(lián)聯(lián) 系系 電電 話話 ：： 0591－－ 87569265 13959116893 傳傳 真真 號號 碼碼 ：： 0591－－ 87617869 郵郵 箱箱 地地 址址 ：： 提提 案案 時時 間間 ：： 2020 年年 2 月月 28 日日 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 提 示 本培訓(xùn)項目建議書是基于我公司項目小組對地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段的 發(fā)展?fàn)顩r和 2020 后競爭力的研究，結(jié)合 某地產(chǎn) 集團基本信息而設(shè)計，未進行有關(guān)年度業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、人力資源和組織競爭力規(guī)劃、企業(yè)年度經(jīng)營規(guī)劃、企業(yè)員工職業(yè)素養(yǎng)和能力狀況調(diào)研分析，所以本培訓(xùn)項目建議書僅為建設(shè)性提案，操作性提案需雙方項目組成員按項目流程共同設(shè)計。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言……………………………………………………第 4 頁 我們對 某地產(chǎn) 集團的認(rèn)識 …… ………… ………………… 第 5 頁 我們對地產(chǎn)行業(yè)在 2020 后新一輪競爭力的分析……… 第 6 頁 基于地產(chǎn)行業(yè)的變革我們對課程的設(shè)置思路及分析 ……第 10 頁 綜上分析我們梳理出來的對受訓(xùn)對象提出的關(guān)鍵能力 …第 13 頁 課程體系框架………………………… ……………………第 15 頁 關(guān)于 某地產(chǎn) 2020 年培訓(xùn)安排的建議 ……………………… 第 20 頁 本項目小組介紹……………………………………………第 22 頁 講師團隊介紹………………………………………………第 23 頁 天行健顧問機構(gòu)介紹………………………………………第 27 頁 天行健顧問核心業(yè)務(wù)………………………………………第 27 頁 天行健顧問內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程…………………………………第 28 頁 天行健對管理培訓(xùn)的思考……… …………………………第 29 頁 天行健怎樣協(xié)助你做好企業(yè)培訓(xùn)…………………………第 30 頁 天行健顧問機構(gòu)培訓(xùn)服務(wù)過的客戶………………………第 31 頁 客戶評價……………………………………………………第 32 頁 合作期望……………………………………………………第 33 頁 附 件 …………………………………………………… 第 34 頁 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言 管理是建立在長期培訓(xùn)基礎(chǔ)上的一種活動 —— 美國管理大師彼得 ?杜拉克 培訓(xùn)而不是解雇員工 —— 美國數(shù)字 設(shè)備公司 對人才的投資，是企業(yè)的上策 —— 南韓火藥集團 對人的投資比對機器的投資更重要 —— 德國電腦巨子 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 人才要經(jīng)過不斷地開發(fā)與磨練 —— 日本三洋電器 一、 我們對 某地產(chǎn) 集團 的認(rèn)知： 某地產(chǎn) 集團由香港 某地產(chǎn) 實業(yè)有限公司投資，創(chuàng)建于 1989 年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、溫礦泉開發(fā)、商業(yè)、教育、酒店、餐飲等為一體的大型外商投資企業(yè)集團，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和國家一級物業(yè)管理資質(zhì)。集團注冊資本 3億美元，旗下?lián)碛腥Y、控股和參股企業(yè)十余家。十多年來， 某地產(chǎn) 集團奉行“為居者著想，為后代留鑒”的經(jīng)營理念，立足福建，面向全國，致力于推動城市發(fā)展過程中成片區(qū)域的改造和重點項目建設(shè)，截至 2020 年底，房地產(chǎn)投資總額 250多億元人民幣，開發(fā)總面積已超過 460萬平方米。集團榮膺“ 2020中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”，“ CCPE2020年度中國房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大企業(yè)”，“ 2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)前 30強，福建第 1名”，并被授予“中國城建與房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展之 50大卓越成就企業(yè)”稱號。 某地產(chǎn) 集團自創(chuàng)立之日起，始終以“構(gòu)建理想城市生活”為己任，積極投身于國家城市化進 程大業(yè)，致力于提升人居品質(zhì)和居住品位，全力締造水岸溫泉生活模式，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融進人們的日常生活，開發(fā)建設(shè)了一大批“ 20 年內(nèi)不落后”的各類中高檔住宅小區(qū)、高層寫字樓以及商業(yè)物業(yè)，為客戶提供超值的產(chǎn)品，已形成“ 某地產(chǎn) ”品牌系列。 某地產(chǎn) 集團注重以人為本，充分發(fā)揮人才優(yōu)勢，擁有一支素質(zhì)優(yōu)良、善打硬戰(zhàn)、精誠團結(jié)的專業(yè)化團隊。集團在謀求企業(yè)經(jīng)濟效益、推進品牌建設(shè)和企業(yè)文化建設(shè)的同時，關(guān)注城市發(fā)展，熱心公益事業(yè)，先后為社會公益事業(yè)捐贈近 2 億元，受到地方政府和社會的一致好評。 某地產(chǎn) 集團 目前在福州、重慶、西安、武漢、南京等地擁有 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 近萬畝儲備土地，可開發(fā)建筑面積 1000多萬平方米。集團將堅持經(jīng)濟效益與社會效益并重的原則，繼續(xù)專注于開發(fā)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目，保持持續(xù)穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展之路，努力成為中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)之一。 二、我們對地產(chǎn)行業(yè)在 2020 后新一輪競爭力的分析 : （一） 土地出讓方式的轉(zhuǎn)變使房地產(chǎn)企業(yè)由資源優(yōu)勢向人才優(yōu)勢轉(zhuǎn)變 : 土地出讓方式的轉(zhuǎn)變將促使房地產(chǎn)公司從資源優(yōu)勢企業(yè)向能力優(yōu)勢企業(yè)轉(zhuǎn)變，土地獲取方式更加正規(guī)，資源優(yōu)勢逐漸消失，要求企業(yè)的市場化程度提高，因此對于規(guī)范管理的要求迫在眉睫 。同時，土地價格轉(zhuǎn)讓使價格整體上升，長期價格趨向合理區(qū)間，對房地產(chǎn)公司盈利的實現(xiàn)造成了很大的影響，因此要求房地產(chǎn)公司必須降低運營成本。伴隨房地產(chǎn)開發(fā)競爭日趨激化，國有和本地企業(yè)從優(yōu)勢比拼轉(zhuǎn)變?yōu)槟芰Ρ绕矗瑢嵙Q定開發(fā)機會，資本運作、技術(shù)創(chuàng)新、投資策劃等專業(yè)人才成為房地產(chǎn)公司實力的體現(xiàn)。所以房地產(chǎn)企業(yè)開始招兵買馬，引進大批優(yōu)秀管理人才與職業(yè)經(jīng)理人。 （二）房地產(chǎn)行業(yè)外商投資政策的變化使中國房地產(chǎn)業(yè)以人才競爭力為焦點 : 外商早已進入中國的房地產(chǎn)行業(yè)，三資及港澳臺企業(yè)已經(jīng)約占到總體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)的 17％，但其中 大多數(shù)仍是港臺地區(qū)的投資企業(yè)，來自發(fā)達國家的微乎其微，并未對國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生強烈的沖擊。入世后，國外知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團進軍中國房地產(chǎn)業(yè)預(yù)計會有較大增加，而這些企業(yè)實力強勁，擁有很大的資金、技術(shù)、銷售、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢，具有很強的市場競爭力。而我國現(xiàn)有的 3萬多家房地產(chǎn)企業(yè)長期存在著規(guī)模小、資金少、服務(wù)差、資質(zhì)低等問題，處于劣勢，缺乏競爭實力；同時，大量國有房地產(chǎn)企業(yè)還處于轉(zhuǎn)制過程中，企業(yè)制度不健全，與市場經(jīng)濟的要求不相適應(yīng)。因此 ,大量有實力的外商進入后，必將會給國內(nèi)眾多的房地產(chǎn)企業(yè)帶來強大的沖擊 。為應(yīng)對這種沖擊，在市場競爭中 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 站穩(wěn)腳跟，中國的房地產(chǎn)企業(yè)必須加快現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)進程，大力推進企業(yè)資產(chǎn)重組，規(guī)范企業(yè)管理，提高人才素質(zhì)，打造和提升自己的核心競爭力。 （三）房地產(chǎn)行業(yè)的精品化開發(fā)和精細化管理促使技術(shù)不斷革新，對人才提出了新的要求 : 消費者對于住房產(chǎn)品要求逐漸提高：根據(jù)東方慧博對于北京房地產(chǎn)消費者購房需求的調(diào)研顯示， 80%以上的消費者在購房中關(guān)注小區(qū)智能化管理設(shè)施，戶型設(shè)計，房屋外觀等內(nèi)容，而不再一味單純考慮購房價格，地段等因素。消費者更多的將房屋看作一種商品來購買。這也是由于地產(chǎn)行業(yè)競爭日 趨激烈，購房市場逐漸從賣方市場在向買方市場轉(zhuǎn)化，地產(chǎn)商開始在房屋的外形，以及智能技術(shù)的運用上一絕高低，吸引消費者，可以說是市場迫使開發(fā)商不斷革新技術(shù)。這樣的大環(huán)境下，地產(chǎn)迫切需要提升人才的專業(yè)化能力和職業(yè)化素養(yǎng) . : 2020年前地產(chǎn)投資額迅猛增長，行業(yè)進入了快速成長期。地產(chǎn)項目銷售額穩(wěn)步攀升，銷售相關(guān)職位也成為了“年度最熱門的暴力職位之一”?，F(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)逐漸規(guī)范，加入地產(chǎn)公司的門檻提高，屏蔽了一些低學(xué)歷，低經(jīng)驗的應(yīng)聘者，市場進入正規(guī)、有序的用人階段 . ，技術(shù)人員素質(zhì)普遍提高： 樓盤是地產(chǎn)的產(chǎn)品，地產(chǎn)公司是制造商，也許這個產(chǎn)品太過特殊，但也是蘊涵投資者，設(shè)計者，建設(shè)者的系統(tǒng)思考和運營能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程技術(shù)類相關(guān)職位的任職者資歷有了較大提高。以專業(yè)工程師為例，初始學(xué)歷本科以上工程師占總比重的 66%，?？普急壤?1%，中專只有 3%。較幾年前有了很大比例的提高。 。公關(guān)人才被看好： 當(dāng)行業(yè)步入成熟期時，典型的廣告?zhèn)鞑シ绞揭呀?jīng)不重要，企業(yè)品牌已經(jīng)形成。受行業(yè)發(fā)展階段影響，企業(yè)開始意識到維護品牌的重要性，伴隨著建筑產(chǎn)品設(shè)計理念的不 斷變遷，人們對于房屋的購買將由理性消費趨向感性消費。一些衡量商品的指標(biāo)，如質(zhì)量，價格等再也不是人們優(yōu)先考慮的問題，另外一些詞沖擊著購房者的視野：都市印象派概念，自由先鋒文化，新現(xiàn)代主義風(fēng)格今天的建筑產(chǎn)品是將概念附加于實物，購買的不僅是一棟房子，更是一種引領(lǐng)潮流的生活態(tài)度