萊州市梅苑華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃書(shū)房市分析(已修改)
2025-05-28 09:37 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 梅苑華庭調(diào)研計(jì)劃 工作重點(diǎn)：了解萊州市場(chǎng)的商業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)機(jī)會(huì)、項(xiàng)目可依托資源。最終形成項(xiàng)目定位建議與可行性研究報(bào)告，為招商與銷(xiāo)售工作作出指導(dǎo)。 本項(xiàng)目工作重點(diǎn)圍繞梅苑華庭最初產(chǎn)品定位： 購(gòu)物中心 ，安排市場(chǎng)調(diào)研，力求尋找市場(chǎng)空隙點(diǎn)、市場(chǎng)差異與可執(zhí)行層面。 下面針對(duì)本項(xiàng)目的工作內(nèi)容制定如下執(zhí)行計(jì)劃： （一）市場(chǎng)調(diào)研目的 本次調(diào)研旨在 通過(guò) 分析目前萊州行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、城市商業(yè)總況、消費(fèi)承載與來(lái)源、市場(chǎng)資源依托、投資經(jīng)營(yíng)力、可比類似競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)現(xiàn)狀，以商業(yè)需求和市場(chǎng)依托為導(dǎo)向，以客觀的市場(chǎng)研判為依據(jù)，提出可行的市場(chǎng)定位，為 項(xiàng)目的招商銷(xiāo)售提供依據(jù)。 市場(chǎng)調(diào)研所要需掌握的資料： 了解該區(qū)域城市商業(yè)整體規(guī)劃、布局與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)況 了解定位所述行業(yè)在城市的發(fā)展?fàn)顩r與需求 了解商鋪投資經(jīng)營(yíng)戶的來(lái)源、投資意愿與經(jīng)營(yíng)需求 了解輿論及投資經(jīng)營(yíng)者對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度 了解商業(yè)總體量與飽和度 了解行業(yè)持續(xù)發(fā)展力與輻射能力 了解周?chē)鞘泻托袠I(yè)組織的可借資源 （二）工作周期 ，共計(jì) 12天。跨五一更有利于消費(fèi)分析。 （三）調(diào)研內(nèi)容與形式 調(diào)研內(nèi)容：政治法律環(huán)境、項(xiàng)目環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境、投資經(jīng)營(yíng)特殊群體、消費(fèi)來(lái) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 源及輻射力、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。 調(diào)研形式： 資料收集及訪談?wù){(diào)研。 （四）工作組人員名單與分工 項(xiàng)目組全權(quán)負(fù)責(zé)： 項(xiàng)目報(bào)告主撰： 報(bào)告策劃負(fù)責(zé)： 銷(xiāo)售支持： 研展專員： 商業(yè)分析： 工作計(jì)劃統(tǒng)籌： （五）工作階段內(nèi)容與要求 工 作 階段 工作內(nèi)容 執(zhí)行 時(shí)間安排 準(zhǔn)備工作 工作計(jì)劃安排，成員確定 問(wèn)卷與訪談提綱設(shè)計(jì)并討論 請(qǐng)主委審核問(wèn)卷，并準(zhǔn)備好問(wèn)卷與訪談提綱 調(diào)研禮物準(zhǔn)備 項(xiàng)目所在市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目立地條件與環(huán)境調(diào)研 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境與商業(yè)現(xiàn)狀 商業(yè)政策、行業(yè)法規(guī)與商業(yè)規(guī)劃及商業(yè)供應(yīng)量 市場(chǎng)特色與可依托資源的調(diào)查 行業(yè)組織與政府走訪 投資經(jīng)營(yíng)戶的訪談 同類可比市場(chǎng)的調(diào)研 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)
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