【正文】 1 小區(qū)建設(shè)項目 項目申請報告 二零一六年三月 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小區(qū)建設(shè)項目 2 目 錄 第一章 申報單位及項目概況 ....................................................................... 1 項目申報單位概況 .................................................................................................... 1 編制依據(jù) .................................................................................................................... 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................................................... 2 項目提出背景 ............................................................................................................ 3 項目單位簡介 ............................................................................................................ 5 建設(shè)規(guī)模 .................................................................................................................... 6 工程方案 .................................................................................................................... 6 工程進(jìn)度計劃 ............................................................................................................ 9 資金籌措 .................................................................................................................. 10 項目招標(biāo) .................................................................................................................. 10 第二章 項目建設(shè)背景、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 .................................. 11 項目建設(shè)背景 ...........................................................................................................11 社會發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................................................... 11 住房發(fā)展形勢分析 ........................................................................................... 12 產(chǎn)業(yè)政策分析 .......................................................................................................... 14 支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化 ............................................................... 15 強(qiáng)化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé) ........................................................... 16 推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)程 .............................................................................................. 17 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小區(qū)建設(shè)項目 3 行業(yè)準(zhǔn)入分析 .......................................................................................................... 17 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ............................................................. 19 水資源消耗指 標(biāo) ...................................................................................................... 19 水資源節(jié)約措施 ...................................................................................................... 19 土地資源開發(fā)及利用分析 ....................................................................................... 21 第四章 節(jié)能方案分析 ................................................................................... 23 編制依據(jù) ................................................................................................................... 23 節(jié)能措施 ................................................................................................................... 24 建筑熱工節(jié)能設(shè)計 ............................................................................................... 24 采暖、通風(fēng)設(shè)計 ................................................................................................... 25 節(jié)水設(shè)計 ............................................................................................................. 25 電器節(jié)能設(shè)計 ...................................................................................................... 26 項目年綜合能耗表 ................................................................................................... 28 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .......................................... 29 項目選址及用地方案 .............................................................................................. 29 土地利用合理性分析 .............................................................................................. 29 征地拆遷及移民安置分析 ...................................................................................... 29 第六章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 ..................................................................... 30 編制依據(jù) .................................................................................................................. 30 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ...................................................................................................... 30 生態(tài)影響分析及生態(tài)保護(hù)措施 .............................................................................. 31 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小區(qū)建設(shè)項目 4 施工期環(huán)境影響及防治 ....................................................................................... 31 運(yùn)營期環(huán)境影響及防治 ....................................................................................... 34 其他環(huán)境保護(hù)措施 .............................................................................................. 34 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 .................................................................................................. 35 特殊環(huán)境影響 .......................................................................................................... 36 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................................................................. 37 編制依據(jù) .................................................................................................................. 37 銷售收入和稅金及附加估算 .................................................................................. 37 銷售收入的預(yù)測 ................................................................................................... 37 稅金及附加的確定 ............................................................................................... 38 盈利分析 .................................................................................................................