【正文】 宜鄰家 健康養(yǎng)老 教育培訓(xùn)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 目 錄 第一章 總 論 .......................................... 1 一、 項(xiàng)目名稱 ........................................... 1 二、 項(xiàng)目主體 ........................................... 1 三、 項(xiàng)目由來 ........................................... 1 四、 投資主體和投資結(jié)構(gòu) .................................. 3 五、 項(xiàng)目目標(biāo) ........................................... 3 六、 項(xiàng)目規(guī)模 ........................................... 4 七、 項(xiàng)目總投資和效益分析 ................................ 4 第二章 選址分析 ........................................ 7 一、 選址條件 ........................................... 7 二、 交通與氣候 ......................................... 8 三、 基礎(chǔ)設(shè)施條 件 ....................................... 9 第三章 市場分析 ....................................... 11 一、 健康管理的概念與市場 前景 ........................... 11 二、 養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的 巨大市場 ............................. 12 三、 人才 不足是制約我國健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的瓶頸 ..... 13 四、 競爭力優(yōu)勢分析 .................................... 13 第四章 項(xiàng)目方案 ....................................... 15 一、 培養(yǎng)、教學(xué)與形式 ................................... 15 二、 教育培訓(xùn)項(xiàng)目 ...................................... 15 三、 辦學(xué)條件、規(guī)模與 CVEQC 認(rèn)證 ......................... 18 四、 內(nèi)部管理體制 ...................................... 19 五、 主要建筑指標(biāo) ...................................... 21 第五章 投資估算和融資安排 ............................... 23 一、 投資估算 .......................................... 23 投資估算依據(jù) .................................... 23 項(xiàng)目投資估算 .................................... 23 二、 資金籌措 .......................................... 23 第六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ....................................... 24 一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ...................................... 24 二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................. 24 建設(shè)期及投產(chǎn)計(jì) 劃 ................................. 24 折舊費(fèi)用 ........................................ 24 稅費(fèi)情況 ........................................ 24 三、 銷售收入及成本估算 ................................. 25 四、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 ................................... 25 五、 不確定分析 ........................................ 26 盈虧平衡分析 .................................... 26 敏感性分析 ...................................... 26 六、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................... 27 第七章 項(xiàng)目管理 ....................................... 28 一、 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 .................................... 28 二、 項(xiàng)目經(jīng)理人選及資歷介紹 ............................. 29 三、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ...................................... 29 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析對策 ................................. 29 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ........................................ 29 管理風(fēng)險(xiǎn) ........................................ 30 第八章 結(jié)論及建議 ..................................... 31 一、 結(jié)論 .............................................. 31 二、 建議 .............................................. 31 附件 目錄 ： ........................................... 33 第 1 頁 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目名稱 本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目的主體和主要功能定位進(jìn)行命名，項(xiàng)目名稱為： 宜鄰家健康教育培訓(xùn)中心 項(xiàng)目 。 二、 項(xiàng)目主體 本項(xiàng)目建設(shè)和投資主體為：萬炯投資（上海）有限公 司 ； 法定代表人：萬德??； 項(xiàng)目運(yùn)營方為：上海宜鄰家教育培訓(xùn)有限公司； 項(xiàng)目運(yùn)營方是項(xiàng)目建設(shè)、投資主體的全資下屬企業(yè)。 法定代表人：萬德?。? 聯(lián)系人：程坦，電話： 13661625827， 021－ 36325807； 法定地址：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)環(huán)東一路 65弄 2號(hào) 3750室。 三、 項(xiàng)目由來 萬炯投資（上海）有限公司 攜手 國際知名基因檢測機(jī)構(gòu) “聯(lián)合基因健康中心 ”， 為 布局全國連鎖的高端健康管理和養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)， 致力于培養(yǎng)非醫(yī)療專業(yè)的健康管理與養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù) 人才、專業(yè)技師，并推廣與健康管理和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的新技術(shù) 、新產(chǎn)品、新服務(wù)規(guī)范 的應(yīng)用。 《 國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定 》（國發(fā)〔 20xx〕16號(hào)） 指出，要深化職業(yè)教育辦學(xué)體制改革 ,形成政府主導(dǎo)、依靠企業(yè)、充分發(fā)揮行業(yè)作用、社會(huì)力量積極參與的多元辦學(xué)格局。要充分依靠企業(yè)舉辦職業(yè)教育。企業(yè)要根據(jù)實(shí)際需要舉辦職業(yè)學(xué)校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ,強(qiáng)化自主 第 2 頁 培訓(xùn)功能，加強(qiáng)對職工特別是一線職工、轉(zhuǎn)崗職工的教育和培訓(xùn) ,形成職工在崗和輪崗培訓(xùn)的制度，實(shí)行培訓(xùn)、考核、使用、待遇相統(tǒng)一的政策。企業(yè)要和職業(yè)學(xué)校加強(qiáng)合作，實(shí)行多種形式聯(lián)合辦學(xué) ,開展 “訂單 ”培訓(xùn)，并積極為職業(yè)學(xué)校提供兼 職教師、實(shí)習(xí)場所和設(shè)備 ,也可在職業(yè)學(xué)校建立研究開發(fā)機(jī)構(gòu)和實(shí)驗(yàn)中心。 企業(yè)舉辦的職業(yè)學(xué)校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極面向社會(huì)開展職業(yè)教育和培訓(xùn)。 國家鼓勵(lì)和支持民辦職業(yè)教育的發(fā)展。非營利性的民辦職業(yè)學(xué)校 ,享受舉辦社會(huì)公益事業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。地方人民政府和其他單位 ,可以采取出租閑置的國有、集體資產(chǎn)等措施 ,對民辦職業(yè)學(xué)校予以扶持。 《 國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見 》（國發(fā)〔 20xx〕 40號(hào)）指出：為實(shí)現(xiàn)人人享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的目標(biāo)，滿足人民群眾不斷增長的健康服務(wù)需求，要廣泛動(dòng)員社會(huì)力量，多措并舉發(fā)展健康服務(wù)業(yè)。健康服務(wù)業(yè)以維護(hù)和促進(jìn)人民群眾身心健康為目標(biāo)，主要包括醫(yī)療服務(wù)、健康管理與促進(jìn)、健康保險(xiǎn)以及相關(guān)服務(wù)，涉及藥品、醫(yī)療器械、保健用品、保健食品、健身產(chǎn)品等支撐產(chǎn)業(yè)，覆蓋面廣，產(chǎn)業(yè)鏈長。加快發(fā)展健康服務(wù)業(yè)，是深化醫(yī)改、改善民生、提升全民健康素質(zhì)的必然要求，是進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)就業(yè)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要舉措，對穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，全面建成小康社會(huì)具有重要意義，并明確要求對民營資本投資健康產(chǎn)業(yè)給予與國有企業(yè)同等的金融、財(cái)稅和土地政策支持。 與此同時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)也是目前國家重點(diǎn)支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。根據(jù) “ 國發(fā) [20xx]35號(hào) ” 《 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見 》，鼓勵(lì)民營企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，并享有與國有養(yǎng)老