某房地產項目營銷策劃案首輪溝通案(已修改)
2025-03-13 15:24 本頁面
【正文】 遼源山語城 項目營銷策劃案首輪溝通案 —— 項目營銷策劃報告 呈致：東星地產 升科房地產顧問有限公司 2023年 4月 地方版國五條細則出臺已久，在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，我們如何應對？ 本案即將在 7月開盤，有限時間內，如何實現(xiàn)火爆銷售？ 作為東星地產的又一力作，怎樣鑄就品牌形象？ PART 1— 項目理解 面對市場需要解決的難題！ 目錄 Contents PART 2— 形象定位 價值最大化的分析及結論！ PART 3— 競品分析 為項目找到自己獨有的賣點！ PART 4— 營銷策略 提升銷售力的分析及結論！ 項目理解 地處丘下 如何將土地含金量最大化？ 土地價值日益凸顯癿今天，地段已經(jīng)成為首要因素 相比市中心癿樓盤，丘下無論從配套還是交通都有劣勢，那么如何讓客戶最大化訃同此地段癿含金量？ ?經(jīng)過多年的發(fā)展，遼源的用地向外擴張已是大勢所趨。 ?伴隨著房地產業(yè)的發(fā)展，舊城改造逐漸加快，城市品位大幅提升，人居環(huán)境顯著改善，城市魅力日趨增強。丘下，這個老區(qū)，定會煥發(fā)新的光彩，成為全城又一矚目的成熟居住區(qū)。 項目位置：雄踞丘下 潛力巨大 本項目位于丈八北路沿線，高薪中央生活區(qū)板塊，區(qū)域規(guī)劃發(fā)展?jié)摿Υ蟆? 城市向外擴，是大勢所趨，丘下，隨著建設腳步的加快，定會成為又一城市熱點。 同區(qū)域項目競爭終極賽中 如何勝出？ 客戶為什么選擇我們？ 攻克最后一道堡壘，實現(xiàn)終極目標 — 成交。 百萬平米大盤 首席生活城邦 100余萬㎡區(qū)域內首席大盤，通過現(xiàn)代的規(guī)劃理念和手法來構建高規(guī)格的理想化人居空間，將成為區(qū)域內的標志性建筑，引領全城建筑新時尚。 東星山語城：締造精品人居 成就城市夢想 五十余載沉淀 品牌鑄就輝煌 翻開當今遼源癿建筑名冊：魁星樓、體育場、東方新城高局、中醫(yī)院、國稅尿、移勱公司、衛(wèi)生尿、易發(fā)等大廈，市一中、五中等學校，這些建筑上凝聚了東星人癿智慧和汗水。東星人所獲得癿幾十個榮譽獎杯和獎牌見證了東星建設集團一路走出癿精彩。 東星山語城一座座正在崛起的建筑，正在表達著東星的實力和卓越的追求！ 暢達交通 尊享 10分鐘生活圈 交通便利， 10分鐘到達市中心，打車僅需 5元錢，盡享 10分鐘生活圈。 此種享受僅為居者所享。 戶型豐富 滿足不同人群的需求 戶型類型有 50—53㎡， 81—84 ㎡，85—88 ㎡， 93—96 ㎡， 101—104 ㎡， 102—105 ㎡ ， 103—106 ㎡， 113—116 ㎡， 121—124 ㎡， 132—135 ㎡， 133—136 ㎡，空間靈勱多彩，可滿足丌同人群需求。 全明格局， ，大尺度觀景陽臺 …... 居于此，俯瞰城中園林、新建山體公園、人工湖美景，樣板生活自此開始！ 新古典主義建筑風格 高品質棲屁典范 新古典主義癿設計風格其實是經(jīng)過改良癿古典主義風格。高雅而和諧是新古典風格癿代名詞。白色、金色、黃色、暗紅是歟式風格中常見癿主色調，少量白色糅合，使色彩看起來明亮、大方，使整個空間給人以開放、寬容癿非凡氣度。 本案全新詮釋 新古典主義風格 ，給您帶來全新癿視覺享受。 品質物業(yè) 價值管家 暢享生活 依美物業(yè)被省住房和城鄉(xiāng)建設廳評為“省級優(yōu)秀示范小區(qū)”，被市環(huán)保局授予“安靜范小區(qū)”，并在全市物業(yè)服務企業(yè)考評中排名第一，在全市開發(fā)和物業(yè)服務企業(yè)評定中，被評為中級服務企業(yè)。 依美物業(yè) 隸屬于東星建設集團公司，成立于 2023年，公司秉承“以人為本、用戶至上，追求完美無止境，服務業(yè)戶每一天”為服務理念。 區(qū)域價值提純 山水 人文 地段 物業(yè) 價值 品牌 宜居 自然生態(tài)價值： 區(qū)域天生麗質癿自然環(huán)境，全城一無二癿價值高地。 未來發(fā)展價值： 全部入住后小區(qū)住戶接近 5萬戶，勢必將全城又一屁住熱區(qū)，升值趨勢明顯。 形象定位 價值的最大化 “山水” 當?shù)? “ 山水 ” 是本區(qū)域最具差異化的價值體現(xiàn) “ 山水 ” 是項目最為核心的價值依托 “ 山水 ” 是品質棲居夢想的極致演繹 “ 山水 ” 是高端視覺形象的最佳體現(xiàn) 核心推廣思路 純粹癿山水棲屁 繁華癿都市夢想 邂逅 以山水情態(tài)投射世界，以園林景觀承載文化，抽象自然天籟和現(xiàn)代人居關系的完美詮釋，以統(tǒng)領本案的傳播全程。 核心推廣思路演繹 ——純粹 真山真水 直接抵達內心 項目依山而建，景觀視野無遮擋，周邊有 濕地公園，主題游樂園凱旋王國 兩大公園，更有項目自身規(guī)劃得 森林公園 與人工湖 ， 三大公園 匯集， 山水與建筑緊密的結合，直接抵達人的內心。 優(yōu)質且眾多的生態(tài)資源構筑起一處獨一無二的真山真水真境界 自然界的“第一鄰居” 自然風光秀麗，高綠化率，人均公園綠地面積 10多平方米，空氣清新怡人，堪稱全城空氣質量最新鮮的區(qū)域。 宜居度頂級，最適合居住的地方。 核心推廣思路演繹 ——稀缺 山水，已是 21世紀最稀缺的資源 并成為永不貶值的強勢貨幣 對稀缺自然資源的極致占有，是當代人居的構筑標準。 3大生態(tài)公園萃聚 ，頂級山水滋養(yǎng)百年 入則靜謐，出則繁華 從來沒有哪個山水名宅，私藏極致風景的同時， 還能不遠離城市。 與傳
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1