安溪市龍鳳都城一期、二期行銷(xiāo)推廣方案營(yíng)銷(xiāo)策劃(已修改)
2025-06-27 18:32 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)理人世界 龍鳳都城行銷(xiāo)推廣方案 （一期、二期） 廈門(mén)信地房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司 經(jīng)理人世界 打造品牌，成為安溪市場(chǎng)領(lǐng)跑者 ? 目前安溪尚無(wú)百畝大盤(pán)， 600畝大盤(pán)在安溪更是首屈一指，打造品牌，建立起從硬件到軟件的支撐體系，注入新的營(yíng)銷(xiāo)理念，建立起新的標(biāo)準(zhǔn)，在安溪形成一種新的趨勢(shì) “ 城外的人想進(jìn)來(lái)，城里的人想出去 ” 。建立起自已的品牌基礎(chǔ)，從而領(lǐng)跑安溪房地產(chǎn)市場(chǎng)。 經(jīng)理人世界 目錄 ? 第一章 一期安置房組團(tuán) ? 第二章 二期多層及別墅組團(tuán) ? 第三章 營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 經(jīng)理人世界 一期安置房組團(tuán) ? 位置：項(xiàng)目位于安溪近郊德苑片區(qū)，一期安置房組團(tuán)位于項(xiàng)目東北角 ? 總建筑面積： 其中 安置房 6萬(wàn)平方米 多層商品房 商業(yè) 7000平方米 基于地塊不成熟，不宜多建商品房。 經(jīng)理人世界 一期安置房組團(tuán) 價(jià)格分析 ? 安星花園小區(qū)均價(jià)： 1350元 /平方米 ? 億龍城市花園多層均價(jià) 1500元 /平方米 本項(xiàng)目?jī)r(jià)格 ? 一期商品房均價(jià)： 1200元 /平方米 ? 商業(yè)不成熟，與市區(qū)沒(méi)有可比性，比車(chē)庫(kù)價(jià)格高，均價(jià) 2800元 /平方米 經(jīng)理人世界 一期安置房組團(tuán) 客戶(hù)群體分析 ? 周邊城鎮(zhèn)中等收入以上人士 —— 約占 40% —— 具有市區(qū)情結(jié) ， 想為其子女創(chuàng)造好的生活條件 —— 渴望獲得階層認(rèn)同 ， 以體現(xiàn)實(shí)力者 ? 本項(xiàng)附近 （ 仙苑 、 光德 ） 置業(yè)人士 —— 約占 30% —— 對(duì)項(xiàng)目位置有一定的認(rèn)同度 ， —— 第一次置業(yè)結(jié)婚的情侶或第二次置業(yè)改善居住環(huán)境 ? 安溪縣城經(jīng)商人士 —— 約占 30% —— 擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力者 ， 穩(wěn)定的高收入 —— 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)做投資 經(jīng)理人世界 二期多層及別墅組團(tuán) ? 位置：二期位于項(xiàng)目東南角，布置售樓處及入口廣場(chǎng)。 ? 總建筑面積： 其中 多層 7萬(wàn)平方米 商業(yè) 1萬(wàn)平方米 別墅 1 .9萬(wàn)平方米 經(jīng)理人世界 二期多層及別墅組團(tuán) ? 價(jià)格分析 通過(guò)一期的推廣，客戶(hù)對(duì)本項(xiàng)有一定認(rèn)同度，二期的位置和交通都比一期更為優(yōu)越，建議二期價(jià)格為： 多層： 1350元 /平方米 商業(yè)： 3300元 /平方米 疊加別墅： 2200 連排別墅： 2600 獨(dú)幢別墅： 3000 經(jīng)理人世界 二期多層及別墅組團(tuán) 多層客戶(hù)群體分析（與一期基本類(lèi)同） 別墅客戶(hù)群體分析 ? 港澳臺(tái) 、 馬來(lái)西亞 、 新加坡等世界各地僑胞 ? 安溪本地大茶商 ? 企事業(yè)單位的高層領(lǐng)導(dǎo) ? 部分投機(jī)人士 經(jīng)理人世界 營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 ? 包裝策略 ? 價(jià)格策略 ? 廣告策略 ? 推廣策略 ? 費(fèi)用預(yù)算 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 案名及 LOGO （雙擊此處可見(jiàn) LOGO） 龍鳳都城. j p g 經(jīng)理人世界 包裝策略 各期推廣案名 一期案名：楓林綠洲 二期案名：秀水山莊 三期案名：名城左岸 四期案名：龍城天下 五期案名：鳳城花都 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 形象概念 行銷(xiāo)概念： 60萬(wàn)㎡巨資造城計(jì)劃 主導(dǎo)廣告語(yǔ) 山水城林， 60萬(wàn)㎡國(guó)際級(jí)新都市區(qū) 參與全國(guó)名盤(pán)選評(píng)，如 “ 全國(guó)健康住宅社
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