大連順馳房屋置換公司業(yè)務(wù)品種介紹與理解教材地產(chǎn)培訓(xùn)(已修改)
2025-06-27 18:09 本頁面
【正文】 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 1 業(yè)務(wù)品種介紹與理解 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 2 業(yè) 務(wù) 種 類 獨(dú)家代理 收購業(yè)務(wù) 暗 收 限時包銷 多家代理 委托調(diào)劑 自由房源 限時代賣 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 3 業(yè) 務(wù) 種 類 租 賃 低端租賃 高端租賃 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 4 資 源 的 納 入 （ 1） 有收購意向的客戶 （ 2） 代售房源 ， 失效房源的挖掘 （ 3） 余房 ， 抵債房 （ 4） 關(guān)系 ， 朋友介紹 （ 5） 非常規(guī)形式 ， 如貼條形式等其他途徑 （ 6） 報(bào)紙等媒體上的信息 （ 7） 原有評估記錄中挖掘 (8) 出租房源的轉(zhuǎn)化 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 5 收 購 業(yè) 務(wù) ? 收購目的： 目前收購仍是公司最主要的利潤來源 ， 是我們的主營業(yè)務(wù) ， 在市場競爭越來越激烈的情況下 ， 收購業(yè)務(wù)可以穩(wěn)固我們的市場占有率 ，是我們占有資源的一種有利有段 ， 因此希望大家重視這項(xiàng)業(yè)務(wù) 。 積極鍛煉自己的能力 ， 操作好這項(xiàng)業(yè)務(wù) 。 同時也給自己的連鎖店帶來最大的利潤 。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 6 收 購 流 程 一、房源采集 二、網(wǎng)上評估 賣房提供手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證（房本）原件、房主（代理人）身份證 了解客戶售房原因和心理價位 進(jìn)行網(wǎng)上房源錄入 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 7 收 購 流 程 三、看房 重點(diǎn)小區(qū)的房源一定要在第一時間盡量同客戶看房 ， 在目前競爭激烈的情況下 ， 誰最早的和客戶建立信任的關(guān)系 ， 誰就會掌握主動 ， 在看房的時間內(nèi)盡可能多的探知客戶的心理 。 如果客戶有收購意向盡早與評估師聯(lián)系確認(rèn)看房時間 。 (時效性 ） 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 8 收 購 流 程 房屋基本情況：面積、戶型、地址、樓層、房齡、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、公攤面積、使用面積、一梯幾戶、裝修程度（風(fēng)格、新舊）、用途
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