萬(wàn)科對(duì)順馳公司成本分析(已修改)
2025-05-28 01:23 本頁(yè)面
【正文】 順馳公司成本分析 2021年 12月 1日 對(duì)比順馳項(xiàng)目簡(jiǎn)介 各項(xiàng)成本對(duì)比 差異匯總 題 綱 一、對(duì)比順馳項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 主要產(chǎn)品 建筑規(guī)模北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號(hào)地 多層、商業(yè) 272600藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 19100藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 114600紫玉園 多層 143100建筑師走廊 別墅 6000中心城 商業(yè) 26000丹荔園 多層 112400綠萱園 聯(lián)排、小高 183000河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 48490寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 130000河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 83950漢沽區(qū) 第一城 多層 117000塘沽 萊茵春天 多層 196800河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 13154藍(lán)色版塊太陽(yáng)城各項(xiàng)成本對(duì)比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 主要產(chǎn)品 土地北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號(hào)地 多層、商業(yè) 1014藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 1248藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 819紫玉園 多層 885建筑師走廊 別墅 1039中心城 商業(yè) 1243丹荔園 多層 782綠萱園 聯(lián)排、小高 749河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 848寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 408河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 1749漢沽區(qū) 第一城 多層 533塘沽 萊茵春天 多層 533河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 1810藍(lán)色版塊太陽(yáng)城單位：元 /M2 順馳土地費(fèi)用： 主要產(chǎn)品 開(kāi)工年份 建筑規(guī)模 土地新城東區(qū) 多層、聯(lián)排 1998 188000 427新城西區(qū) 聯(lián)排 2021 127400 656美樹麗舍 聯(lián)排 2021 108415 858天玻一期 多層、聯(lián)排 2021 108191 1196天玻二期 多層 2021 121305 947東麗湖一期 別墅 2021 62021 832天津萬(wàn)科項(xiàng)目順馳 萬(wàn)科 830 773 加權(quán)平均 結(jié)論：順馳在土地獲得成本上并不占優(yōu)勢(shì) 單位：元 /M2 各項(xiàng)成本對(duì)比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 萬(wàn)科土地費(fèi)用： 主要產(chǎn)品 前期北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號(hào)地 多層、商業(yè) 91藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 271藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 247紫玉園 多層 227建筑師走廊 別墅 363中心城 商業(yè) 313丹荔園 多層 205綠萱園 聯(lián)排、小高 218河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 124寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 69河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 237漢沽區(qū) 第一城 多層 62塘沽 萊茵春天 多層 138河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 66藍(lán)色版塊太陽(yáng)城單位：元 /M2 各項(xiàng)成本對(duì)比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 順馳前期費(fèi)用： 主要產(chǎn)品 前期新城東區(qū) 多層、聯(lián)排 102新城西區(qū) 聯(lián)排 131美樹麗舍 聯(lián)排 127天玻一期 多層、聯(lián)排 199天玻二期 多層 246東麗湖一期 別墅 412天津萬(wàn)科項(xiàng)目單位：元 /M2 順馳 萬(wàn)科 160 177 加權(quán)平均 前期成本有差異？ 各項(xiàng)成本對(duì)比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 萬(wàn)科前期費(fèi)用： 1順馳設(shè)計(jì)費(fèi)用： 主要產(chǎn)品 方案設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 環(huán)境設(shè)計(jì)北辰區(qū) 翡翠城2號(hào)地 多層、商業(yè) 18 8 6藍(lán)調(diào)街區(qū)
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