萬科對順馳公司成本分析(編輯修改稿)
2025-06-17 01:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品 主體北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號地 多層、商業(yè) 1236藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 1818藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 1507紫玉園 多層 1319建筑師走廊 別墅 1468中心城 商業(yè) 2124丹荔園 多層 928綠萱園 聯(lián)排、小高 1343河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 1981寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 713河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 1127漢沽區(qū) 第一城 多層 810塘沽 萊茵春天 多層 785河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 798藍(lán)色版塊太陽城單位：元 /M2 各項成本對比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 主要產(chǎn)品 主體新城東區(qū) 多層、聯(lián)排 964新城西區(qū) 聯(lián)排 1044美樹麗舍 聯(lián)排 1271天玻一期 多層、聯(lián)排 1468天玻二期 多層 1473東麗湖一期 別墅 2602天津萬科項目單位：元 /M2 順馳 萬科 1153 1329 簡單算術(shù)平均 結(jié)論：萬科建安成本較高 各項成本對比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 萬科主體成本： 順馳區(qū)內(nèi)配套成本： 主要產(chǎn)品 市政配套北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號地 多層、商業(yè) 209藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 357藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 312紫玉園 多層 196建筑師走廊 別墅 293中心城 商業(yè) 252丹荔園 多層 196綠萱園 聯(lián)排、小高 285河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 221寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 280河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 346漢沽區(qū) 第一城 多層 229塘沽 萊茵春天 多層 290河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 274藍(lán)色版塊太陽城單位：元 /M2 各項成本對比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 主要產(chǎn)品 市政配套新城東區(qū) 多層、聯(lián)排 425新城西區(qū) 聯(lián)排 477美樹麗舍 聯(lián)排 294天玻一期 多層、聯(lián)排 345天玻二期 多層 396東麗湖一期 別墅 549天津萬科項目單位：元 /M2 順馳 萬科 247 408 簡單算術(shù)平均 區(qū)內(nèi)配套成本差異很大？ 各項成本對比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 萬科區(qū)內(nèi)配套成本： 11供熱： 主要產(chǎn)品 供熱 熱源 內(nèi)網(wǎng)北辰區(qū) 翡翠城1 、2 號地 多層、商業(yè) 20 0 20藍(lán)調(diào)街區(qū) 商業(yè) 0 0 0藍(lán)欣水岸 聯(lián)排、高層 20 0 20紫玉園 多層 30 0 30建筑師走廊 別墅 50 0 50中心城 商業(yè) 28 0 28丹荔園 多層 28 0 28綠萱園 聯(lián)排、小高 28 0 28河?xùn)|區(qū) 城市之星 高層 15 0 15寧河、武清、靜海、寶坻城市藝墅 4 層半 80 62 18河西 世紀(jì)城三期 多層、高層 100 80 20漢沽區(qū) 第一城 多層 14塘沽 萊茵春天 多層 80 62 18河?xùn)|區(qū) 東屏園 多層 85 65 20藍(lán)色版塊太陽城單位：元 /M2 各項成本對比 順馳土地成本 前期成本 主體成本 區(qū)內(nèi)配套 環(huán)境成本 1供熱費(fèi) 用對比： 單位：元 /M2 順馳供熱費(fèi)用： （ 1）源頭費(fèi)：萬科以往項目交費(fèi) 7782元不等；而順馳在此次分析的 14個項目中，有九個項目未交納 (或含在地價款中 )，其余交費(fèi) 額度在 4580元之間，在此收費(fèi)項目上，明顯有成本優(yōu)勢。
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