年中海地產(chǎn)國貿(mào)寫字樓項(xiàng)目常規(guī)推廣方案商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-27 14:15 本頁面
【正文】 中國管理資訊網(wǎng) 中海地產(chǎn)國貿(mào)寫字樓項(xiàng)目常規(guī)推廣方案 中國管理資訊網(wǎng) 另外，不少關(guān)于項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性、主題性的內(nèi)容暫不確定，須待進(jìn)一步的落實(shí)與探討后，形成統(tǒng)一的項(xiàng)目認(rèn)知，因此，本提報(bào)必然出現(xiàn)一些紕漏，強(qiáng)有力的針對(duì)性方案亦難免欠缺，僅可視為常規(guī)的寫字樓推廣操作方案。 出于對(duì)項(xiàng)目的初步認(rèn)識(shí)，我司經(jīng)過集體討論與思考，以已知的工程進(jìn)度、銷售進(jìn)度以及其他具備的可行性為依據(jù)，進(jìn)行分析整合后，在此次提報(bào)中進(jìn)行包括 推廣內(nèi)容、媒體排期、推廣費(fèi)用 三大版塊的內(nèi)容報(bào)告。 不同于住宅，寫字樓消費(fèi)者較趨向于理性置業(yè)，進(jìn)而決定了寫字樓推廣的特殊所在，無疑是對(duì)整個(gè)推廣節(jié)奏把握、計(jì)劃的縝密性、嚴(yán)謹(jǐn)性，以及執(zhí)行的力度等層面的嚴(yán)格考量。 前言 中國管理資訊網(wǎng) ? 位置與環(huán)境 a) 北京國貿(mào)西側(cè) b) CBD，地段優(yōu)勢(shì)無可比擬，土地價(jià)值明顯，商務(wù)氣氛濃厚。 ? 規(guī)劃與功能 a) 一期 15萬平米，商業(yè) 2萬平米， 20余層，復(fù)合式寫字樓。 b) 中海地產(chǎn)品牌保障。 ? 客群與政策 a) 只租不售 ? 已知工程進(jìn)度 a) 07年 10月出地面 b) 08年 8月奧運(yùn)前完成外立 c) 08年底竣工 d) 09年 3月交房 項(xiàng)目基礎(chǔ)認(rèn)知 中國管理資訊網(wǎng) 重要工程進(jìn)度及銷售節(jié)點(diǎn) 交房入住 動(dòng)工 出地面 完成立面 項(xiàng)目竣工 封頂 預(yù)計(jì)銷售 30% 預(yù)計(jì)銷售 80% 預(yù)計(jì)銷售 50% 寫字樓作為準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房銷售的特殊業(yè)態(tài)，工程進(jìn)度以及質(zhì)量除了能影響購房者的決策外，更是銷售計(jì)劃有序推進(jìn)的重要因素，因此可以根據(jù)實(shí)際呈現(xiàn)的工程進(jìn)度略微調(diào)整銷售計(jì)劃，
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