120p星河世紀公寓開盤前營銷推廣執(zhí)行報告中原與風火，策略與平面(已修改)
2025-03-06 23:38 本頁面
【正文】 公寓開盤前營銷推廣執(zhí)行方案 星河 世紀 中原星河世紀項目小組 風火星河世紀項目小組 2023年 08月 回顧。 春交會 —— 8月初 主要推廣主題： 星河，鼓舞 2023！ 輔助推廣主題： CBD價值運營體 主題 —— 春交會 途徑一 —— 春交會現(xiàn)場 客戶問卷調查及登記 4105份 春交會現(xiàn)場反映熱烈 《星河，鼓舞 2023！》 —— 春交會宣傳冊 ——地鐵廣告 途徑二 ——星河明居展示廳展示 途徑三 ——軟文炒作 途徑四 效果 ?星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關注。 ?星河地產品牌實力得到充分的展示與發(fā)揚。 8月 5日星河 世紀進場當天 展示中心人潮攢動 到訪登記 ： 109批 8月 5日當天 入會 ： 46批 8月 5日當天 8月 5日 — 15日十一天 到訪登記 ： 617批 入會 ： 276批 8月 5日 — 15日十一天 搜房網(wǎng)、房地產信息網(wǎng) 同時刊載星河 世紀宣傳推廣 戰(zhàn)績 展望。 8月 —— 10月 目標 ?快速銷售，回籠資金 ?引起搶購風暴，為寫字樓順利銷售打基礎 ?減少與寫字樓產品的競爭 ?實現(xiàn)物業(yè)價值最大化 ?進一步提升星河地產品牌形象 任務 ?提升星河地產品牌 ?吸收星河會會員 ?實現(xiàn)較高解籌率，取得理想銷售業(yè)績 公寓競爭分析 現(xiàn)狀。 樓盤名稱 片區(qū) 規(guī)模 主力戶型及面積 (㎡ ) 均價 銷售率 開盤日期 社區(qū)主題 占地面積 (㎡ ) 總建筑面積 (㎡ ) 總戶數(shù) 招商城市主場 八卦嶺 8503 65400 1328 一房 /4446 7800 75% 20231226 這個城市不是我們的故鄉(xiāng) 卻有我們的主場！家在 情在 京基 御景華城 華強 26467 260397 3576 一房 /3746 8500 70% 20231030 21萬 ㎡ 拿波里酒店式社區(qū) 君悅閣 華強 2625 22414 324 一房 / 4049 8000 100% 2023126 70年代生“ Vi70一族”精英社區(qū) 名科馨閣 皇崗 2371 11488 150 兩房 /6778 7800 86% 2023925 新加坡風情口岸物業(yè) TT國際公寓 景田 8110 52397 702 一房 /2943 7300 98% 2023116 景田中心，上品小戶 五洲星苑 景田 8063 69507 850 一房 /3450 7800 75% 2023928 時尚精品特區(qū)國際村 青蓮公寓 蓮花山 3744 18871 450 一房 /3444 6500 100% 20231120 東南亞風情園林 尚書苑 梅林 12349 55873 744 一房 /3555 兩房 /6368 7000 65% 2023514 文化社區(qū) 南方國際廣場 新洲石廈 15367 139140 1568 一房 /3256 兩房 /6490 9500 65% 2023828 CBD首席復合型國際商務社區(qū) 星座傳奇 新洲石廈 5567 44942 775 一房 /3450 6800 92% 20231030 青年聚樂部 韻動領地 新洲石廈 9351 75777 912 一房 /3957 6600 60% 2023826 年輕運動社區(qū) 綠景新美域 新洲石廈 20667 170470 1052 兩房 /6479 三房 /93117 6600 98% 20231219 中心區(qū)南 17萬平方米成熟社區(qū) 花好園 新洲石廈 13163 89471 1466 一房 /3842 兩房 /5769 6800 95% 2023101 中心西區(qū)超大規(guī)模精裝小戶花園社區(qū) 綠洲豐和家園 新洲石廈 7086 43034 725 一房 /3941 兩房 /6374 6800 55% 20231219 中心區(qū)園林式純住宅社區(qū) 宏軒名庭 新洲石廈 3039 20583 423 一房 /3946 7200 20% 2023611 —— 盛景國際花園 竹子林 21145 14500 372 一房 /4648 8000 98% 202312 服務式海景商務公寓 合計 167617 1154264 15417 資料來源：中原深港研究中心 福田區(qū)目前在售小戶型一覽表 華強 景田 新洲 面積集中于： 3568平方米 小戶型產品具有旺盛的需求力。 未來。 項目名稱 /推廣名 區(qū)域 片區(qū) 占地面積（萬㎡） 總建筑面積（萬㎡） 青橙時代公寓 羅湖 布心 港島銀座 羅湖 東門 黃貝嶺 銀漢國際公寓 羅湖 東門 黃貝嶺 城市東座 羅湖 蓮塘 羅芳 雙城世紀 羅湖 羅湖南 小計： 南光紫荊苑 福田 保稅區(qū) 飛揚時代 福田 華強片區(qū) 中泰燕南名庭二期 福田 華強片區(qū) 景尚雅苑 福田 景田片區(qū) 天建時尚新天地 福田 景田片區(qū) 逸園 福田 梅林 白金漢宮 福田 上步 1 9 福岸新洲名苑 福田 新洲片區(qū) 南溪新苑 福田 新洲片區(qū) 新洲駿皇嘉園 福田 新洲片區(qū) 1 小計： 39 友鄰國際公寓 南山 南頭 花園城三期二號地塊 南山 蛇口 弘都世紀公寓 南山 蛇口 不詳 不詳 振業(yè)第 5公社 南山 南頭前海
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