合肥和嘉寫字樓項(xiàng)目整合推廣策略提案-100ppt(已修改)
2025-03-06 15:33 本頁(yè)面
【正文】 和嘉寫字樓項(xiàng)目整合推廣提案 易成廣告 突圍 定位 營(yíng)銷定位 廣告定位 投資定位 核心概念（案名） 概念落地 A、 B、 C、 …… 價(jià)值體系 廣告推廣 媒體建議 主題建議 廣告表現(xiàn) 整體面世期 大客戶攻堅(jiān)期 投資客跟進(jìn)期 商業(yè)發(fā)售期 ONE 突圍 2023年，合肥寫字樓市場(chǎng)迅速拓展，新開盤項(xiàng)目比上年度增加 2倍以上，本項(xiàng)目年底入市，面對(duì)遠(yuǎn)近包圍。 高端寫字樓在重重包圍，低端寫字樓在混淆市場(chǎng)。 高端寫字樓很多，但是關(guān)于怎么用好這樣的寫字樓，好寫字樓能帶來什么助動(dòng)效應(yīng)，合肥的企業(yè)還處在啟蒙期。 財(cái)富廣場(chǎng) ：充面子，做 500強(qiáng)企業(yè)第三級(jí)分支機(jī)構(gòu)的鄰居，成為眾多租客心理潛意識(shí)中的理想場(chǎng)所。 新城國(guó)際 ：近資源，合肥做生意不能忽視 “ 資源 ” ，地段成為最重要的賣點(diǎn)。 綠地藍(lán)海 ：初步開始進(jìn)階到使用價(jià)值層面。藍(lán)海戰(zhàn)略是熱門的商業(yè)培訓(xùn)術(shù)語，就是“ 新型壟斷 ” ，是所有做企業(yè)的夢(mèng)想，借由寫字樓開啟藍(lán)海戰(zhàn)略，抓住了客戶的未來利益心動(dòng)點(diǎn)。但是在推廣中，卻不得不面臨投資客為主的市場(chǎng)，所以 “ 首付 6萬 ” 成為最核心賣點(diǎn)。形象定位是針對(duì)準(zhǔn)壟斷企業(yè)的 “ 藍(lán)海 ” 戰(zhàn)略起步平臺(tái)，推廣表現(xiàn)卻是針對(duì)投資客的 “ 超小投入 ” 博投資回報(bào)。 其他 市場(chǎng)補(bǔ)充型寫字樓 ，如眾城國(guó)際廣場(chǎng)， Utown寫字樓，恒豐國(guó)際大廈，浙商創(chuàng)業(yè)大廈，基本針對(duì)投資客戶，入住企業(yè)為無力進(jìn)駐一線寫字樓的中小企業(yè)，對(duì)本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)威脅不大。但是對(duì)投資客形成明顯分流。 市場(chǎng)重圍 綠地藍(lán)海 報(bào)版分析 從 2023年 3月 22日至 2023年 9月 6日，綠地藍(lán)海在新安晚報(bào)、安徽商報(bào)、安徽市場(chǎng)報(bào)、合肥晚報(bào)共發(fā)布 34則報(bào)版廣告，其中整版 9期，半版 12期，通欄及其他小版面共 13期。 時(shí)間 力度 3月 整版 2個(gè) 時(shí)間以推廣節(jié)點(diǎn)板塊排布，力度以整體投放報(bào)紙版面面積總數(shù)計(jì)算 7月 8月 9月 （至 9月 11日） 半版 5個(gè) 通欄 1個(gè) 整版 6個(gè) 半版 7個(gè) 通欄及其他 10個(gè) 整版 1個(gè) 1/8版 2個(gè) 報(bào)版亮相之后即舍棄了報(bào)紙媒體，通過戶外等長(zhǎng)效媒體塑造形象并蓄客。 主題：政務(wù)核心、智本型、藍(lán)海戰(zhàn)略 特點(diǎn)：放棄了報(bào)紙媒體，放棄了宣傳產(chǎn)品硬件。 8月前半月仍然以形象為主要訴求，主題為綠地網(wǎng)國(guó)、智本口岸、領(lǐng)袖商務(wù)。版面形式也較綜合，約 4個(gè)整版面積投放量。 ， 21日前后穿插開盤信息，同樣附帶投資訴求，投放量約 8個(gè)整版面積。 9月剛剛開始，報(bào)版推廣以開盤火爆銷售為主題， 9月 6日投放了主題政務(wù)核心的整版。 新城國(guó)際 報(bào)版分析 從 2023年 3月 12日至 2023年 7月 5日，新城國(guó)際在安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)共發(fā)布 17則報(bào)版廣告，全部為整版。 時(shí)間 力度 3月 整版 4個(gè) 時(shí)間以推廣節(jié)點(diǎn)板塊排布，力度以整體投放報(bào)紙版面面積總數(shù)計(jì)算 4月 5月 6月 整版 2個(gè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1