合肥和嘉寫字樓項目整合推廣策略提案-100ppt(已修改)
2025-03-06 15:33 本頁面
【正文】 和嘉寫字樓項目整合推廣提案 易成廣告 突圍 定位 營銷定位 廣告定位 投資定位 核心概念（案名） 概念落地 A、 B、 C、 …… 價值體系 廣告推廣 媒體建議 主題建議 廣告表現(xiàn) 整體面世期 大客戶攻堅期 投資客跟進(jìn)期 商業(yè)發(fā)售期 ONE 突圍 2023年，合肥寫字樓市場迅速拓展，新開盤項目比上年度增加 2倍以上，本項目年底入市，面對遠(yuǎn)近包圍。 高端寫字樓在重重包圍，低端寫字樓在混淆市場。 高端寫字樓很多，但是關(guān)于怎么用好這樣的寫字樓，好寫字樓能帶來什么助動效應(yīng)，合肥的企業(yè)還處在啟蒙期。 財富廣場 ：充面子，做 500強(qiáng)企業(yè)第三級分支機(jī)構(gòu)的鄰居，成為眾多租客心理潛意識中的理想場所。 新城國際 ：近資源，合肥做生意不能忽視 “ 資源 ” ，地段成為最重要的賣點。 綠地藍(lán)海 ：初步開始進(jìn)階到使用價值層面。藍(lán)海戰(zhàn)略是熱門的商業(yè)培訓(xùn)術(shù)語，就是“ 新型壟斷 ” ，是所有做企業(yè)的夢想，借由寫字樓開啟藍(lán)海戰(zhàn)略，抓住了客戶的未來利益心動點。但是在推廣中，卻不得不面臨投資客為主的市場，所以 “ 首付 6萬 ” 成為最核心賣點。形象定位是針對準(zhǔn)壟斷企業(yè)的 “ 藍(lán)海 ” 戰(zhàn)略起步平臺，推廣表現(xiàn)卻是針對投資客的 “ 超小投入 ” 博投資回報。 其他 市場補(bǔ)充型寫字樓 ，如眾城國際廣場， Utown寫字樓，恒豐國際大廈，浙商創(chuàng)業(yè)大廈，基本針對投資客戶，入住企業(yè)為無力進(jìn)駐一線寫字樓的中小企業(yè)，對本項目競爭威脅不大。但是對投資客形成明顯分流。 市場重圍 綠地藍(lán)海 報版分析 從 2023年 3月 22日至 2023年 9月 6日，綠地藍(lán)海在新安晚報、安徽商報、安徽市場報、合肥晚報共發(fā)布 34則報版廣告，其中整版 9期，半版 12期，通欄及其他小版面共 13期。 時間 力度 3月 整版 2個 時間以推廣節(jié)點板塊排布，力度以整體投放報紙版面面積總數(shù)計算 7月 8月 9月 （至 9月 11日） 半版 5個 通欄 1個 整版 6個 半版 7個 通欄及其他 10個 整版 1個 1/8版 2個 報版亮相之后即舍棄了報紙媒體，通過戶外等長效媒體塑造形象并蓄客。 主題：政務(wù)核心、智本型、藍(lán)海戰(zhàn)略 特點：放棄了報紙媒體，放棄了宣傳產(chǎn)品硬件。 8月前半月仍然以形象為主要訴求，主題為綠地網(wǎng)國、智本口岸、領(lǐng)袖商務(wù)。版面形式也較綜合，約 4個整版面積投放量。 ， 21日前后穿插開盤信息，同樣附帶投資訴求，投放量約 8個整版面積。 9月剛剛開始，報版推廣以開盤火爆銷售為主題， 9月 6日投放了主題政務(wù)核心的整版。 新城國際 報版分析 從 2023年 3月 12日至 2023年 7月 5日，新城國際在安徽商報、合肥晚報共發(fā)布 17則報版廣告，全部為整版。 時間 力度 3月 整版 4個 時間以推廣節(jié)點板塊排布，力度以整體投放報紙版面面積總數(shù)計算 4月 5月 6月 整版 2個
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